貨幣政策對房地產(chǎn)市場影響的實證研究

　　房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)在改善居民住房條件、增加對國內(nèi)生成總值的貢獻率等方面發(fā)揮了重要作用。但近年來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了房價過高、部分地區(qū)房地產(chǎn)庫存量過大、房地產(chǎn)投資增速過快等不盡合理的問題。本書首先在對貨幣政策對房地產(chǎn)市場影響文獻進行梳理、研究的基礎(chǔ)上，分析了房地產(chǎn)市場的運行狀況；其次采集1999-2015年省級面板數(shù)據(jù)，構(gòu)建靜態(tài)和動態(tài)面板模型，用總樣本和區(qū)域樣本數(shù)據(jù)實證檢驗了貨幣供給量和實際利率的變動對住宅、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房價格影響；然后構(gòu)建向量自回歸模型，用總樣本和區(qū)域樣本數(shù)據(jù)實證檢驗了貨幣供給量和實際利率的變動對住宅、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房庫存和投資增長率的影響；最后根據(jù)實證結(jié)果和房地產(chǎn)市場運行狀況，總結(jié)出穩(wěn)步推進利率市場化、促進貨幣供給差別化和完善房地產(chǎn)金融體系三個方面的管理啟示，以期為促進貨幣政策對房地產(chǎn)市場影響的有效性提供有益參考。

　　陳立文，博士，教授，博士生導(dǎo)師，河北省教學(xué)名師，河北省人大常委，河北省督學(xué)，俄羅斯圣彼得堡國立財經(jīng)大學(xué)訪問學(xué)者。現(xiàn)任河北工業(yè)大學(xué)教師教學(xué)發(fā)展中心主任、國際教育教學(xué)中心副主任、項目管理研究所所長、工商管理博士后科研流動站主任、技術(shù)經(jīng)濟及管理專業(yè)博士點負責(zé)人、技術(shù)經(jīng)濟及管理河北省重點學(xué)科建設(shè)項目負責(zé)人等。兼任河北省學(xué)位委員會經(jīng)濟學(xué)評議組召集人；河北省高等學(xué)校管理科學(xué)與工程教學(xué)指導(dǎo)委員會副主任委員；中國技術(shù)經(jīng)濟學(xué)會理事，中國（雙法）項目管理研究委員會委員，中國災(zāi)害防御協(xié)會風(fēng)險分析專業(yè)委員會理事，天津市數(shù)量經(jīng)濟學(xué)會副理事長，天津市技術(shù)經(jīng)濟和管理現(xiàn)代化研究會副理事長，河北省技術(shù)經(jīng)濟與管理現(xiàn)代化研究會副理事長等。曾獲得天津青年科技獎。是河北省高校百名優(yōu)秀創(chuàng)新人才和河北省新世紀“三三三人才工程”人才。主持教改項目和本科教學(xué)工程（質(zhì)量工程）項目40余項，教研成果獲省級獎近10項；主持科研項目80余項，科研成果獲省級獎近10項。出版學(xué)術(shù)專著16部、高校規(guī)劃教材7部；發(fā)表教研論文近40篇、科研論文200余篇。主要研究方向：技術(shù)經(jīng)濟與投資決策，項目管理與風(fēng)險控制，金融工程與風(fēng)險管理，高等教育管理與教師教學(xué)發(fā)展。