地產(chǎn)項目建設制度工具

第一章 房地產(chǎn)開發(fā)前期高效管理
第一節(jié) 四大關鍵點促進開發(fā)前期的高效管理
開發(fā)流程 合理推進房地產(chǎn)前期開發(fā)各流程
項目管理 建立開發(fā)項目質(zhì)量管理責任制
開發(fā)計劃 制訂開發(fā)項目的質(zhì)量計劃
質(zhì)量評審 建立開發(fā)項目前期工作成果的質(zhì)量評審制度
第二節(jié) 規(guī)范前期管理制度，確保高效管理
管理制度1 規(guī)劃設計過程控制
管理制度2 工程檔案管理
管理制度3 圖紙管理細則
管理制度4 圖紙會審管理工作程序
管理制度5 施工定位放線管理程序
管理制度6 設計任務書范本
管理制度7 投資可行性分析業(yè)務流程
第二章 房地產(chǎn)規(guī)劃設計高效管理
第一節(jié) 三大關鍵點提升規(guī)劃設計管理
遵循原則 實現(xiàn)完善的規(guī)劃設計管理需遵循四項原則
探索理念 探索多樣性的規(guī)劃設計理念
制定標準 針對不同項目制定規(guī)劃設計工作標準
幫二節(jié) 完善規(guī)劃設計管理制度，促進項目贏利
管理制度1 設計管理部組織架構(gòu)與工作職責
管理制度2 設計單位管理工作程序
管理制度3 設計合同及設計費用管理程序
管理制度4 設計圖紙管理程序
管理制度5 設計變更工作程序
管理制度6 施工現(xiàn)場設計協(xié)調(diào)與效果控制程序
管理制度7 規(guī)劃設計管理制度
管理制度8 設計管理制度實施細則
管理制度9 機電設計管理工作程序
第三章 工程造價及預決算高效管理
第一節(jié) 完善造價及預決算管理，提高投資效益
造價管理 掌控項目建設各階段造價管理
預決算管理 制定全面預決算管理制度
第二節(jié) 以優(yōu)蕊的造價及預決算管理制度深化目標成本管理
管理制度1 成本(預決算)管理制度
管理制度2 工程預決算管理及審核作業(yè)指引
管理制度3 預算審批工作程序
管理制度4 決算審批工作程序
管理制度5 付款審核審批工作程序
管理制度6 付款控制程序
管理制度7 工程尾款支付工作程序
管理制度8 零星水電預(決)算工作程序
管理制度9 關于工程項目竣工決算進行社會審價的聯(lián)合操作程序
管理制度10 工程造價咨詢報告書的格式與內(nèi)容
第四章 項目招投標高效管理
第一節(jié) 三大關鍵點完善招投標管理
團隊建設 建立強有力的投標團隊
投標決策 針對實際情況進行投標決策
投標報價 適當?shù)耐稑藞髢r能夠提高中標率
第二節(jié) 有效的招投標管理制度提升中標率
管理制度1 招投標工作管理細則
管理制度2 集團工程招標管理辦法
管理制度3 房地產(chǎn)開發(fā)用地投標、競拍管理辦法
管理制度4 施工總包單位競標考察管理制度
管理制度5 施工總包單位招投標管理制度
管理制度6 監(jiān)理單位考察、招投標管理制度
第五章 工程施工建設高效管理
第一節(jié) 五大關鍵點加強工程施工管理
組織設計 進行科學、高效的施工組織設計
組織機構(gòu) 合理設置施工項目的組織機構(gòu)
項目質(zhì)量 全面系統(tǒng)把握施工項目質(zhì)量管理
項目成本 施工項目的成本管理
項目安全 施工項目安全生產(chǎn)與文明施工的管理
第二節(jié) 全面的管理制度保障施工建設順利進行
管理制度1 施工組織設計審核作業(yè)指引
管理制度2 工程管理指導書編制作業(yè)指引
管理制度3 施工現(xiàn)場消防安全管理制度
管理制度4 合同評審控制程序
管理制度5 地盤總體施工工作程序
管理制度6 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度
管理制度7 安全教育培訓制度
管理制度8 工程技術標評審作業(yè)指引
管理制度9 四類技術標評標表
管理制度10 項目經(jīng)理部的架構(gòu)與建制
管理制度11 施工圖紙會審管理制度
管理制度12 工程進度控制及管理辦法
管理制度13 材料設備采購管理制度
管理制度14 工程保修金管理程序
管理制度15 塑鋼門窗防滲漏施工管理工作程序
管理制度16 屋面工程防水施工管理工作程序
管理制度17 外墻防滲水施工管理工作程序
第六章 工程竣工驗收管理
第一節(jié) 三個環(huán)節(jié)規(guī)范工程竣工驗收管理
竣工驗收程序 規(guī)范操作竣工驗收各程序
竣工驗收規(guī)范 加強三個環(huán)節(jié)的管理達到竣工驗收規(guī)范
第二節(jié) 細致的竣工驗收管理制度確保工程質(zhì)量
管理制度1 工程竣工驗收管理程序
管理制度2 住宅交付使用標準規(guī)定
管理制度3 工程驗收規(guī)范
管理制度4 業(yè)主收樓驗房詳細步驟
管理制度5 入住驗收管理細則
管理制度6 門窗驗收標準
管理制度7 竣工驗收資料清單