中國房地產(chǎn)市場價格決定機(jī)制與房地產(chǎn)金融

第1章 緒論
第2章 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史
2．1 原始社會及封建社會
2．2 19世紀(jì)中期：房地產(chǎn)業(yè)萌芽
2．3 20世紀(jì)20年代初：房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展
2．4 1937～1948年：房地產(chǎn)業(yè)走向衰落
2．5 1949～1978年：整頓與嚴(yán)格管制
2．6 1979～1987年：房地產(chǎn)業(yè)重生
2．7 1988～1990年：土地市場建立
2．8 1990～2003年：房地產(chǎn)市場的改革
2．9 2003～2009年：房地產(chǎn)價格泡沫形成
2．1 02010～2011年：房地產(chǎn)市場的積極調(diào)控
2．1 12012～2015年：調(diào)整限購政策
2．1 22015～2016年：房地產(chǎn)市場調(diào)整期
第3章 商品房均衡價格
3．1 商品房住宅“雙市場”均衡機(jī)制
3．2 無泡沫的商品房住宅均衡價格決定
3．3 泡沫化的商品房住宅均衡價格決定
3．4 管制性商品房住宅均衡價格決定
第4章 商品住宅價格泡沫測度
4．1 房地產(chǎn)市場價格泡沫
4．2 租賃一銷售雙市場均衡價格測度法
4．3 實(shí)證小結(jié)
第5章 價格對租金的反應(yīng)分解
5．1 房價和租金的動態(tài)關(guān)系
5．2 實(shí)證研究方法介紹
5．3 研究對象與變量設(shè)定
5．4 房價對租金的過度反應(yīng)
第6章 經(jīng)濟(jì)周期與房地產(chǎn)周期
6．1 經(jīng)濟(jì)周期定義及經(jīng)濟(jì)周期理論發(fā)展背景
6．2 房地產(chǎn)周期定義及房地產(chǎn)周期理論發(fā)展背景
6．3 宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場
6．4 宏觀經(jīng)濟(jì)沖擊對房地產(chǎn)影響的傳導(dǎo)機(jī)制
6．5 理論均衡模型構(gòu)建
6．6 參數(shù)校準(zhǔn)及實(shí)證結(jié)果
6．7 結(jié)論和政策建議
第7章 資產(chǎn)證券化
7．1 資產(chǎn)證券化與資產(chǎn)證券化產(chǎn)品
7．2 資產(chǎn)證券化在中國的應(yīng)用和發(fā)展
第8章 房地產(chǎn)融資分析
8．1 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展概況
8．2 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢
8．3 房地產(chǎn)行業(yè)與資產(chǎn)證券化
8．4 中國REITs前沿案例
第9章 房地產(chǎn)市場REITs融資方式分析
9．1 房地產(chǎn)投資信托REITs
9．2 REITs在中國的發(fā)展及演變
第10章 促進(jìn)中國房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的政策建議
參考文獻(xiàn)