2020中國(guó)房地產(chǎn)年鑒

Ⅰ政策篇
一、黨中央、全國(guó)人大和國(guó)務(wù)院重要會(huì)議及決定 ……………………………………3
2019年政府工作報(bào)告（節(jié)選） ……………………………………3
關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的決定 ……………………………………12
重要會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)要點(diǎn)匯總 ……………………………………17
二、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院 ……………………………………17
關(guān)于堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見（節(jié)選） ……………………………………17
關(guān)于建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系的意見（節(jié)選） ……………………………………20
關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見（節(jié)選） ……………………………………25
關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見 ……………………………………28
關(guān)于推進(jìn)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開放新高地的意見（節(jié)選） ……………………………………32
關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的指導(dǎo)意見（節(jié)選） ……………………………………35
關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的指導(dǎo)意見 ……………………………………39
關(guān)于支持深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見 ……………………………………43
關(guān)于印發(fā)全國(guó)深化“放管服”改革優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境電視電話會(huì)議重點(diǎn)任務(wù)分工方案的通知 ……………………………………46
關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見（節(jié)選） ……………………………………51
轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導(dǎo)意見的通知 ……………………………………53
關(guān)于促進(jìn)全民健身和體育消費(fèi)推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見（節(jié)選） ……………………………………56
印發(fā)《長(zhǎng)江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》（節(jié)選） ……………………………………59
關(guān)于營(yíng)造更好發(fā)展環(huán)境支持民營(yíng)企業(yè)改革發(fā)展的意見 ……………………………………65
三、中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) ……………………………………70
關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見 ……………………………………70
關(guān)于開展第二批國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園創(chuàng)建工作的通知（節(jié)選） ……………………………………75
關(guān)于印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》的通知 ……………………………………78
關(guān)于推廣第二批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)等地區(qū)經(jīng)驗(yàn)的通知 ……………………………………84
關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債申請(qǐng)備案登記有關(guān)要求的通知 ……………………………………86
關(guān)于印發(fā)《綠色生活創(chuàng)建行動(dòng)總體方案》的通知 ……………………………………87
關(guān)于開展國(guó)家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)工作的通知 ……………………………………89
關(guān)于加快促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)生活的農(nóng)村貧困人口落戶城鎮(zhèn)的意見 ……………………………………93

四、中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 ……………………………………95
關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知 ……………………………………95
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見 ……………………………………97
關(guān)于建立健全住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)的通知 ……………………………………100
關(guān)于組織開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)隱患大排查的緊急通知 ……………………………………102
關(guān)于加強(qiáng)建筑施工安全事故責(zé)任企業(yè)人員處罰的意見 ……………………………………103
關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見 ……………………………………104
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管的指導(dǎo)意見 ……………………………………107

五、中華人民共和國(guó)自然資源部 ……………………………………109
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范儲(chǔ)備土地抵押融資加快批而未供土地處置有關(guān)問題的通知 ……………………………………109
關(guān)于福州等5個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案意見的函 ……………………………………110
關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知 ……………………………………111
關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見 ……………………………………114
關(guān)于以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)推進(jìn)規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知 ……………………………………115

六、中華人民共和國(guó)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 ……………………………………118
關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告 ……………………………………118
關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告 ……………………………………119
七、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 ……………………………………120

關(guān)于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知 ……………………………………120
八、中國(guó)人民銀行 ……………………………………122
關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的公告 ……………………………………122
九、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì) ……………………………………123
緊迫任務(wù)是房地產(chǎn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變 ……………………………………123
Ⅱ宏觀篇
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一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要數(shù)據(jù) ……………………………………129
二、金融數(shù)據(jù) ……………………………………136
三、財(cái)政數(shù)據(jù) ……………………………………139
四、人口及就業(yè)數(shù)據(jù) ……………………………………147

Ⅲ產(chǎn)業(yè)篇
一、全國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)和交易數(shù)據(jù) ……………………………………161
（一）房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)概覽 ……………………………………161
（二）各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù) ……………………………………164
（三）各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金數(shù)據(jù) ……………………………………170
（四）各地區(qū)土地成交數(shù)據(jù) ……………………………………182
（五）各地區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)數(shù)據(jù) ……………………………………186
（六）各地區(qū)房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù) ……………………………………210
（七）各地區(qū)成套住宅竣工與銷售數(shù)據(jù) ……………………………………258
（八）各地區(qū)房地產(chǎn)待售數(shù)據(jù) ……………………………………262
（九）各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋出租面積數(shù)據(jù) ……………………………………269

二、港澳臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)數(shù)據(jù) ……………………………………275
（一）香港 ……………………………………275
（二）澳門 ……………………………………279
（三）臺(tái)灣 ……………………………………280
三、房地產(chǎn)信貸數(shù)據(jù) ……………………………………283
（一）全國(guó)住房公積金 ……………………………………283
（二）房地產(chǎn)貸款 ……………………………………288
四、城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展數(shù)據(jù) ……………………………………289
（一）城市建設(shè)及用地?cái)?shù)據(jù) ……………………………………289
（二）城市市政公用設(shè)施投資及建設(shè)數(shù)據(jù) ……………………………………335
（三）農(nóng)村住戶固定資產(chǎn)投資和建房數(shù)據(jù) ……………………………………352

Ⅳ市場(chǎng)篇
一、土地市場(chǎng) ……………………………………357
（一）土地供應(yīng) ……………………………………357
（二）開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積及成交價(jià)款 ……………………………………357
（三）土地成交結(jié)構(gòu) ……………………………………359

二、新房市場(chǎng) ……………………………………362
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資 ……………………………………362
（二）商品房建設(shè) ……………………………………363
（三）商品房銷售 ……………………………………364
（四）商品房銷售均價(jià) ……………………………………365
（五）40座重點(diǎn)城市商品房運(yùn)行分析 ……………………………………366

三、二手房市場(chǎng) ……………………………………369
（一）市場(chǎng)整體情況 ……………………………………369
（二）重點(diǎn)城市市場(chǎng)情況 ……………………………………369
四、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng) ……………………………………374
（一）北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 ……………………………………375
（二）北京市住房保障情況 ……………………………………378
五、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng) ……………………………………378
（一）2019年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況 ……………………………………378
（二）2019年上海市住房保障工作情況 ……………………………………382
（三）2020年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)判斷 ……………………………………382

六、廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng) ……………………………………383
（一）廣東省新建商品房市場(chǎng)運(yùn)行情況 ……………………………………383
（二）廣州市存量商品房市場(chǎng)運(yùn)行情況 ……………………………………394
（三）深圳市存量商品房市場(chǎng)運(yùn)行情況 ……………………………………397
七、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng) ……………………………………399
（一）重慶市主城區(qū)土地市場(chǎng)情況 ……………………………………399
（二）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況 ……………………………………400
（三）重慶市房地產(chǎn)銷售情況 ……………………………………402
（四）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況 ……………………………………404
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