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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　農(nóng)用地“三權(quán)分置”，主要是基于家庭承包（確權(quán)確地）之土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)大規(guī)模流轉(zhuǎn)的事實(shí)并伴隨新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體的創(chuàng)新逐漸被發(fā)現(xiàn)和提煉。為促進(jìn)農(nóng)用地“三權(quán)分置”政策的法律化，《農(nóng)用地“三權(quán)分置”研究》沿著邏輯起點(diǎn)——演進(jìn)主線——核心制度——配套制度的思路，分別闡釋了農(nóng)用地“三權(quán)分置”的實(shí)踐探索與政策目標(biāo)、制約因素與法律邏輯、權(quán)利結(jié)構(gòu)與實(shí)施路徑和風(fēng)險(xiǎn)防范與法治保障。《農(nóng)用地“三權(quán)分置”研究》提出“三權(quán)分置”之所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)類型化為“所有權(quán)+用益物權(quán)+債權(quán)”和“所有權(quán)+股權(quán)+用益物權(quán)”的雙軌制權(quán)利結(jié)構(gòu)與實(shí)施路徑。由此，不僅能避免雙層甚至多層用益物權(quán)權(quán)利結(jié)構(gòu)之弊，而且“所有權(quán)+股權(quán)+用益物權(quán)”的權(quán)利結(jié)構(gòu)與實(shí)施路徑，既符合集體土地股份化改革的發(fā)展思路和實(shí)踐探索，有利于堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)并發(fā)揮集體土地所有權(quán)的保障功能，又因其中經(jīng)營(yíng)權(quán)之用益物權(quán)性質(zhì)的定位而契合經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的制度設(shè)計(jì)，理應(yīng)是“三權(quán)分置”雙軌制中值得鼓勵(lì)的權(quán)利結(jié)構(gòu)與實(shí)施路徑。

作者簡(jiǎn)介

　　高海，1976年出生，男，河北省遷安市人，法學(xué)博士。2007年1月于安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院獲得經(jīng)濟(jì)法學(xué)碩士學(xué)位，2014年6月于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)院獲得民商法學(xué)博士學(xué)位。現(xiàn)為安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院副教授、碩士生導(dǎo)師，從事農(nóng)地法、合作社法等農(nóng)村法律制度研究。在《法律科學(xué)》《法學(xué)家》《法商研究》《現(xiàn)代法學(xué)》《法學(xué)論壇》《武漢大學(xué)學(xué)報(bào)》（哲社版）《農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題》《中國(guó)農(nóng)村觀察》等CSSCI來(lái)源期刊上發(fā)表學(xué)術(shù)論文近三十篇，其中多篇被人大復(fù)印報(bào)刊資料和《中國(guó)社會(huì)科學(xué)文摘》全文轉(zhuǎn)載或轉(zhuǎn)摘；出版專著《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合作社法律制度研究》（法律出版社2014年版）；主持國(guó)家社科基金青年項(xiàng)目“農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合作社法律制度研究”（項(xiàng)目編號(hào)：10CFX071）和國(guó)家社科基金一般項(xiàng)目“農(nóng)墾國(guó)有農(nóng)用地物權(quán)問(wèn)題研究”（項(xiàng)目編號(hào)：14BFX084）。

圖書目錄

導(dǎo)論
一、研究背景與意義
二、研究思路
三、研究?jī)?nèi)容
四、研究方法
第一章“三權(quán)分置”的實(shí)踐探索與政策目標(biāo)
第一節(jié)“三權(quán)分置”的實(shí)踐探索
一、“三權(quán)分置”的政策演進(jìn)
二、“三權(quán)分置”的實(shí)踐基礎(chǔ)
三、“三權(quán)分置”的規(guī)范文本
第二節(jié)“三權(quán)分置”的政策目標(biāo)
一、“三權(quán)分置”的政策動(dòng)因
二、“三權(quán)分置”的價(jià)值目標(biāo)
第二章“三權(quán)分置”的制約因素與法律邏輯
第一節(jié)“三權(quán)分置”的制約因素
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)法律性質(zhì)
三、權(quán)利抵押的應(yīng)然客體
第二節(jié)“三權(quán)分置”的法律邏輯
一、法律邏輯的前置性問(wèn)題：多層權(quán)利結(jié)構(gòu)之辨
二、法律邏輯的表達(dá)
第三章“三權(quán)分置”的權(quán)利結(jié)構(gòu)與實(shí)施路徑
第一節(jié)“三權(quán)分置”現(xiàn)有權(quán)利結(jié)構(gòu)與實(shí)施路徑
一、現(xiàn)有權(quán)利結(jié)構(gòu)與實(shí)施路徑的梳理
二、現(xiàn)有權(quán)利結(jié)構(gòu)與實(shí)施路徑的評(píng)析
第二節(jié)“三權(quán)分置”應(yīng)然權(quán)利結(jié)構(gòu)與實(shí)施路徑
一、確權(quán)確地之經(jīng)營(yíng)權(quán)債權(quán)論的證成
二、確權(quán)確股不確地之經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)化
三、“三權(quán)分置”的具體立法構(gòu)想
第四章“三權(quán)分置”的風(fēng)險(xiǎn)防范與法治保障
第一節(jié)“三權(quán)分置”的風(fēng)險(xiǎn)防范：以工商資本租賃農(nóng)地為例
一、工商資本租賃農(nóng)地引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)之現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)
二、工商資本租賃農(nóng)地風(fēng)險(xiǎn)防范之地方樣本考察
三、工商資本租賃農(nóng)地風(fēng)險(xiǎn)防范制度存在的問(wèn)題
四、工商資本租賃農(nóng)地風(fēng)險(xiǎn)防范制度之完善
第二節(jié)承包權(quán)之法治保障
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記及其效力的更新
二、土地承包關(guān)系“長(zhǎng)久不變”的實(shí)現(xiàn)形式
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承的應(yīng)然抉擇
四、土地承包權(quán)有償退出的立法完善
第三節(jié)經(jīng)營(yíng)權(quán)之法治保障
一、經(jīng)營(yíng)權(quán)之股份合作的系統(tǒng)化設(shè)計(jì)
二、經(jīng)營(yíng)權(quán)之權(quán)利擔(dān)保的類型化構(gòu)造
第四節(jié)經(jīng)營(yíng)權(quán)人之家庭農(nóng)場(chǎng)的制度構(gòu)造
一、美國(guó)家庭農(nóng)場(chǎng)的認(rèn)定、組織制度及其啟示
二、我國(guó)家庭農(nóng)場(chǎng)的立法構(gòu)造
結(jié)語(yǔ)