建設(shè)工程施工合同糾紛處理實(shí)務(wù)：1060個(gè)典型案例總梳理

目錄
專題一
建設(shè)工程施工合同糾紛
一、施工合同
（一）施工合同特征
（二）施工合同范圍
（三）施工合同內(nèi)容
（四）施工合同條款
（五）施工合同備案
（六）拒絕簽訂施工合同
（七）施工合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓
（八）工程質(zhì)量抗辯與反訴界定
（九）施工合同糾紛舉證
二、施工合同法律適用
（一）施工合同內(nèi)容認(rèn)定
（二）施工合同關(guān)系認(rèn)定
（三）施工合同的相對(duì)性
（四）情勢(shì)變更原則適用
（五）工程糾紛訴訟時(shí)效界定
（六）一般條款與特別條款適用
（七）建設(shè)工程留置權(quán)適用
（八）建設(shè)工程施工合同與承攬合同的關(guān)系
（九）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同與建設(shè)工程承包合同的區(qū)別
（十）建設(shè)工程代建制中工程款的支付
（十一）施工合同連帶責(zé)任認(rèn)定
三、施工合同糾紛處理
（一）工程款利息糾紛處理
（二）帶資或墊資糾紛處理
（三）建設(shè)工程規(guī)費(fèi)處理
（四）多重違法轉(zhuǎn)分包關(guān)系中行為人責(zé)任處理
（五）拒付工程款抗辯糾紛處理
（六）工程擔(dān)保糾紛處理
（七）以物抵債糾紛處理
（八）代位權(quán)糾紛處理
專題二
建設(shè)工程施工合同主體糾紛
一、施工合同主體判斷
（一）判斷標(biāo)準(zhǔn)
（二）確定主體
二、施工合同主體范圍
（一）公司類主體
（二）行政機(jī)關(guān)類主體
（三）連帶類主體
三、施工合同主體特殊情形
（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體認(rèn)定
（二）代理關(guān)系主體認(rèn)定
（三）債權(quán)轉(zhuǎn)讓成為主體認(rèn)定
（四）內(nèi)部承包人適格訴訟主體認(rèn)定
（五）合同無(wú)效后財(cái)產(chǎn)返還義務(wù)人認(rèn)定
（六）政府成立的工程指揮部責(zé)任主體認(rèn)定
（七）施工合同主體變更與第三人代為履行區(qū)分
（八）債的加入成為施工合同主體
（九）轉(zhuǎn)包合同責(zé)任主體認(rèn)定
（十）掛靠合同責(zé)任主體認(rèn)定
專題三
建設(shè)工程施工合同效力糾紛
一、施工合同效力認(rèn)定
（一）合同約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)效力認(rèn)定
（二）合同讓利條款效力認(rèn)定
（三）欄標(biāo)價(jià)低于成本的施工合同效力認(rèn)定
（四）同一工程多份施工合同效力認(rèn)定
（五）非必須招標(biāo)合同效力認(rèn)定
（六）帶資或墊資承包合同效力認(rèn)定
（七）內(nèi)部承包合同效力認(rèn)定
（八）未在《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定期間簽訂合同效力認(rèn)定
（九）簽證單上缺少甲方或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字效力認(rèn)定
（十）項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程款和工程量等做的簽證與確認(rèn)效力認(rèn)定
（十一）勞務(wù)分包合同效力認(rèn)定
（十二）工程分包合同效力認(rèn)定
二、施工合同效力法律適用
（一）合同效力判定標(biāo)準(zhǔn)
（二）合同效力判定優(yōu)先依據(jù)
（三）合同效力判斷中的參照依據(jù)
三、施工合同效力認(rèn)定的特殊問(wèn)題
（一）有效合同中伴生的違法轉(zhuǎn)包合同效力認(rèn)定
（二）中標(biāo)合同與補(bǔ)充合同效力分別認(rèn)定
（三）不屬于招投標(biāo)的工程訂立合同效力認(rèn)定
（四）補(bǔ)辦招投標(biāo)手續(xù)的施工合同效力認(rèn)定
（五）締約一方以第三人名義簽訂合同效力認(rèn)定
（六）中標(biāo)施工合同變更效力認(rèn)定
（七）補(bǔ)充協(xié)議符合中標(biāo)通知書(shū)內(nèi)容效力認(rèn)定
（八）施工合同整體接收效力認(rèn)定
（九）承包人參與內(nèi)部承包管理可視情裁定合同效力
（十）結(jié)算和清理補(bǔ)充協(xié)議效力認(rèn)定
（十一）黑合同例外效力認(rèn)定
（十二）備案合同轉(zhuǎn)讓效力認(rèn)定
（十三）“背靠背”條款效力認(rèn)定
專題四
建設(shè)工程施工合同無(wú)效糾紛
一、施工合同無(wú)效類型
（一）違反施工資質(zhì)效力性強(qiáng)制性規(guī)定合同無(wú)效
（二）違反《招標(biāo)投標(biāo)法》效力性強(qiáng)制性規(guī)定合同無(wú)效
（三）未取得建設(shè)工程規(guī)劃審批手續(xù)合同無(wú)效
（四）違反中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同無(wú)效
（五）其他合同無(wú)效行為
二、施工合同無(wú)效的法律適用
（一）職權(quán)認(rèn)定合同無(wú)效
（二）黑白合同的效力認(rèn)定
（三）強(qiáng)制性規(guī)范與合同效力關(guān)系
（四）合同無(wú)效與合同條款無(wú)效及從合同效力關(guān)系
（五）無(wú)效合同中有效內(nèi)容
（六）合同效力補(bǔ)正范圍
（七）先簽合同無(wú)效后簽內(nèi)部承包合同效力認(rèn)定
（八）合同無(wú)效確認(rèn)適用時(shí)效
（九）非法轉(zhuǎn)包與借用資質(zhì)區(qū)分
（十）發(fā)包人主觀行為與合同無(wú)效關(guān)系
三、施工合同無(wú)效糾紛處理
（一）合同無(wú)效后果處理原則
（二）合同無(wú)效折價(jià)補(bǔ)償范圍處理
（三）適用過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任處理
（四）無(wú)效合同獲取利益處理
專題五
建設(shè)工程施工合同違約糾紛
一、施工合同違約責(zé)任認(rèn)定
（一）逾期開(kāi)工違約責(zé)任認(rèn)定
（二）工期違約責(zé)任認(rèn)定
（三）工程質(zhì)量違約責(zé)任認(rèn)定
（四）違反合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定
（五）雙方違約責(zé)任認(rèn)定
（六）施工合同解除違約責(zé)任認(rèn)定
（七）補(bǔ)充協(xié)議或結(jié)算協(xié)議未約定放棄違約責(zé)任認(rèn)定
（八）拒絕按中標(biāo)通知書(shū)簽訂施工合同違約責(zé)任認(rèn)定
（九）施工合同約定“罰款”按違約金認(rèn)定
（十）違約原因不明責(zé)任認(rèn)定
（十一）預(yù)期違約責(zé)任認(rèn)定
（十二）工程結(jié)算違約責(zé)任認(rèn)定
（十三）工程質(zhì)量保證金違約認(rèn)定
（十四）多份合同約定不同違約認(rèn)定
二、施工合同違約金處理
（一）違約金調(diào)整
（二）違約金限額
三、施工合同違約與損失關(guān)系
（一）違約責(zé)任與實(shí)際損失賠償關(guān)系
（二）放棄違約責(zé)任后主張實(shí)際損害賠償
（三）違約金與實(shí)際損失賠償并存
（四）請(qǐng)求調(diào)整違約金與實(shí)際損失賠償關(guān)系
（五）違約金與約定損失賠償金關(guān)系
（六）違約金與利息并用
專題六
建設(shè)工程施工合同變更糾紛
一、施工合同變更
（一）黑白合同實(shí)質(zhì)性變更邊界
（二）實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更范圍
（三）施工合同變更條件
二、施工合同變更認(rèn)定
（一）實(shí)質(zhì)性內(nèi)容判斷
（二）施工合同變更認(rèn)定
三、施工合同變更疑難問(wèn)題
（一）工程變更引發(fā)結(jié)算糾紛
（二）合作開(kāi)發(fā)合同變更為施工合同
（三）承包人單方變更設(shè)計(jì)施工
（四）情勢(shì)變更備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容
（五）先出具工程款欠款證明后簽訂結(jié)算協(xié)議
專題七
建設(shè)工程施工合同解除糾紛
一、施工合同解除
（一）施工合同法定解除條件
（二）施工合同約定解除條件
（三）發(fā)包人任意解除權(quán)
（四）施工合同解除效力
（五）施工合同解除程序
（六）施工合同解除時(shí)間點(diǎn)
（七）施工合同解除范圍
二、施工合同解除認(rèn)定
（一）違約解除合同范圍認(rèn)定
（二）施工合同解除履行認(rèn)定
（三）施工合同解除限制認(rèn)定
三、施工合同解除疑難問(wèn)題
（一）特殊情形施工合同解除
（二）遲延完工解除判斷標(biāo)準(zhǔn)
（三）施工合同解除法律后果
（四）施工合同解除與施工合同效力關(guān)系問(wèn)題
專題八
建設(shè)工程實(shí)際損失糾紛
一、施工合同實(shí)際損失
（一）實(shí)際損失的特征
（二）實(shí)際損失范圍
（三）實(shí)際損失分類
（四）實(shí)際損失賠償?shù)臉?gòu)成要件
（五）實(shí)際損失因果關(guān)系
（六）實(shí)際損失糾紛舉證
二、施工合同實(shí)際損失認(rèn)定
（一）實(shí)際損失認(rèn)定
（二）承包人違反協(xié)作義務(wù)損失認(rèn)定
（三）損失責(zé)任劃分與承擔(dān)
（四）約定損失賠償金調(diào)整
（五）開(kāi)發(fā)商實(shí)際損失認(rèn)定
三、施工合同損失糾紛處理
（一）可得利益損失處理
（二）停工、窩工損失處理
（三）工期違約損失處理
（四）合同解除損失處理
（五）工程質(zhì)量損失處理
（六）拒交房屋損失處理
（七）撤場(chǎng)損失處理
（八）竣工驗(yàn)收中損失處理
（九）依公平原則分擔(dān)損失處理
（十）防止損失及擴(kuò)大費(fèi)用處理
（十一）協(xié)作義務(wù)損失處理
（十二）監(jiān)督整改期間損失處理
（十三）發(fā)包人自擔(dān)損失處理
（十四）未納入結(jié)算范圍損失處理
四、無(wú)效施工合同損失糾紛處理
（一）實(shí)際損失范圍處理
（二）適用過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任損失處理
專題九
建設(shè)工程工期糾紛實(shí)務(wù)問(wèn)題
一、建設(shè)工程工期
（一）工期內(nèi)容范圍
（二）工期延誤原因
（三）工期順延情形
（四）工期延誤免除約定
（五）承包人單方停工權(quán)
（六）工期糾紛舉證
二、建設(shè)工程工期糾紛法律適用
（一）停工原因與時(shí)間認(rèn)定
（二）工期延誤天數(shù)認(rèn)定
（三）工期順延認(rèn)定
（四）合理工期認(rèn)定
（五）工期順延與有關(guān)事件變動(dòng)
（六）工期順延與工期延誤
（七）壓縮工期與合理工期
三、建設(shè)工程工期糾紛處理
（一）發(fā)包人原因延誤責(zé)任處理
（二）承包人原因延誤責(zé)任處理
（三）承發(fā)包人原因之外延誤處理
（四）承發(fā)包雙方原因延誤責(zé)任處理
（五）承包人單方停工處理
（六）無(wú)施工許可證工期利益處理
（七）結(jié)算中未提出工期延誤處理
專題十
建設(shè)工程竣工糾紛
一、建設(shè)工程竣工
（一）開(kāi)工日期
（二）竣工日期
（三）竣工范圍
（四）竣工驗(yàn)收
（五）竣工糾紛舉證
二、建設(shè)工程竣工認(rèn)定
（一）竣工日期認(rèn)定
（二）交付使用日期認(rèn)定
（三）驗(yàn)收通過(guò)認(rèn)定
（四）竣工范圍認(rèn)定
（五）協(xié)助驗(yàn)收認(rèn)定
三、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收
（一）竣工驗(yàn)收合格通過(guò)條件
（二）竣工驗(yàn)收通過(guò)原則性標(biāo)準(zhǔn)
（三）竣工與竣工驗(yàn)收
（四）竣工驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收備案
（五）竣工驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收
（六）五方認(rèn)證與備案、質(zhì)監(jiān)站抽查監(jiān)督
專題十一
建設(shè)工程質(zhì)量糾紛
一、建設(shè)工程質(zhì)量
（一）工程質(zhì)量分類
（二）工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任范圍
（三）無(wú)效施工合同修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)
（四）工程質(zhì)量糾紛舉證
二、建設(shè)工程質(zhì)量糾紛法律適用
（一）擅自使用責(zé)任認(rèn)定
（二）擅自更改設(shè)計(jì)與材料責(zé)任認(rèn)定
（三）未履行保修責(zé)任認(rèn)定
（四）約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定
（五）未完工工程質(zhì)量認(rèn)定
（六）工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期認(rèn)定
（七）工程質(zhì)量保修期與工程質(zhì)量缺陷期的區(qū)別
三、建設(shè)工程質(zhì)量糾紛處理
（一）工程質(zhì)量責(zé)任糾紛處理
（二）擅自使用糾紛處理
（三）工程質(zhì)量修復(fù)糾紛處理
（四）約定工程質(zhì)量獎(jiǎng)懲糾紛處理
（五）保修責(zé)任期限糾紛處理
（六）工程質(zhì)量保修范圍糾紛處理
（七）工程質(zhì)量保證金糾紛處理
專題十二
建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算糾紛
一、工程價(jià)款結(jié)算條件認(rèn)定
（一）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有結(jié)算條件成就
（二）視為認(rèn)可約定結(jié)算文件適用條件
（三）完成部分工程結(jié)算條件
（四）合同解除工程結(jié)算條件
（五）中標(biāo)合同結(jié)算條件
（六）結(jié)算條件成就認(rèn)定
（七）合同約定結(jié)算條件
二、工程價(jià)款結(jié)算處理原則
（一）約定優(yōu)先結(jié)算原則
（二）固定價(jià)結(jié)算原則
（三）中標(biāo)合同結(jié)算原則
（四）工程變更結(jié)算原則
三、工程價(jià)款結(jié)算處理依據(jù)
（一）協(xié)議變更合同結(jié)算依據(jù)
（二）多份施工合同結(jié)算依據(jù)
（三）審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)
（四）審核結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)
（五）政府文件作為結(jié)算依據(jù)
（六）合同解除或未完工的結(jié)算依據(jù)
（七）未約定造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算依據(jù)
（八）第三方出具審核意見(jiàn)作為結(jié)算依據(jù)
（九）工程轉(zhuǎn)包后的結(jié)算依據(jù)
四、工程價(jià)款結(jié)算特殊情形處理
（一）約定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化時(shí)下浮結(jié)算
（二）工程或結(jié)算文件的結(jié)算
（三）發(fā)包人逾期不答復(fù)結(jié)算文件的結(jié)算
（四）備案合同涉及的結(jié)算
（五）同時(shí)在兩個(gè)公司任職其簽署相關(guān)文件結(jié)算
（六）不屬于招標(biāo)工程的結(jié)算
（七）法院裁量結(jié)算依據(jù)
（八）工程量清單的漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)結(jié)算
五、無(wú)效施工合同結(jié)算糾紛處理
（一）參照合同約定結(jié)算
（二）無(wú)效合同結(jié)算調(diào)整與限制
（三）數(shù)份無(wú)效合同結(jié)算
（四）未竣工或未驗(yàn)收結(jié)算
（五）簽有工程結(jié)算文件結(jié)算
（六）無(wú)效合同結(jié)算選擇權(quán)
六、實(shí)際施工人工程價(jià)款結(jié)算
（一）發(fā)包人與實(shí)際施工人結(jié)算協(xié)議確認(rèn)工程款
（二）發(fā)包人對(duì)實(shí)際施工人結(jié)算影響
（三）承包人對(duì)實(shí)際施工人結(jié)算影響
（四）實(shí)際施工人結(jié)算限制
（五）涉及政府補(bǔ)助款的據(jù)實(shí)結(jié)算
專題十三
建設(shè)工程鑒定糾紛
一、建設(shè)工程鑒定
（一）鑒定申請(qǐng)
（二）鑒定啟動(dòng)
（三）申請(qǐng)鑒定與舉證責(zé)任關(guān)系
二、建設(shè)工程鑒定糾紛法律適用
（一）鑒定意見(jiàn)形式審查
（二）鑒定意見(jiàn)采信程序
（三）鑒定依據(jù)確定
（四）鑒定意見(jiàn)異議
（五）鑒定意見(jiàn)質(zhì)證
（六）自行鑒定意見(jiàn)采信
三、建設(shè)工程鑒定糾紛處理
（一）鑒定意見(jiàn)實(shí)質(zhì)內(nèi)容處理
（二）工程價(jià)款爭(zhēng)議鑒定依據(jù)處理
（三）工程質(zhì)量爭(zhēng)議鑒定依據(jù)處理
（四）工期爭(zhēng)議鑒定依據(jù)處理
（五）修復(fù)方案及費(fèi)用鑒定依據(jù)處理
（六）鑒定意見(jiàn)涉及法律問(wèn)題處理
（七）實(shí)際損失鑒定依據(jù)處理
專題十四
建設(shè)工程實(shí)際施工人糾紛
一、實(shí)際施工人
（一）實(shí)際施工人范圍
（二）實(shí)際施工人身份確認(rèn)
二、實(shí)際施工人主張權(quán)利
（一）實(shí)際施工人請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)
（二）實(shí)際施工人請(qǐng)求權(quán)條件
（三）實(shí)際施工人提出代位權(quán)訴訟條件
（四）實(shí)際施工人請(qǐng)求權(quán)范圍
（五）實(shí)際施工人請(qǐng)求權(quán)限縮
三、向?qū)嶋H施工人擔(dān)責(zé)
（一）向?qū)嶋H施工人擔(dān)責(zé)主體范圍
（二）向?qū)嶋H施工人承擔(dān)責(zé)任形式
（三）發(fā)包人向?qū)嶋H施工人擔(dān)責(zé)范圍
（四）發(fā)包人向?qū)嶋H施工人擔(dān)責(zé)條件
（五）發(fā)包人承擔(dān)舉證責(zé)任
專題十五
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛
一、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
（一）優(yōu)先受償權(quán)性質(zhì)
（二）優(yōu)先受償權(quán)效力
（三）優(yōu)先受償權(quán)行使主體
（四）優(yōu)先受償權(quán)行使期間
（五）優(yōu)先受償權(quán)行使方式
（六）優(yōu)先受償權(quán)取得條件
（七）優(yōu)先受償權(quán)行使條件
（八）優(yōu)先受償權(quán)行使程序
（九）優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式
二、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)法律適用
（一）優(yōu)先受償權(quán)放棄
（二）優(yōu)先受償權(quán)轉(zhuǎn)讓
（三）優(yōu)先受償權(quán)行使起算點(diǎn)
（四）優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利關(guān)系
三、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛處理
（一）實(shí)際施工人優(yōu)先受償權(quán)處理
（二）分包人優(yōu)先受償權(quán)處理
（三）優(yōu)先受償權(quán)范圍處理
（四）優(yōu)先受償權(quán)在判決中的處理模式
專題十六
建設(shè)工程表見(jiàn)代理糾紛
一、建設(shè)工程表見(jiàn)代理
（一）表見(jiàn)代理的基本特征
（二）表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件
（三）表見(jiàn)代理的權(quán)利外觀
（四）合理信賴?yán)斫?
（五）善意無(wú)過(guò)失理解
（六）表見(jiàn)代理糾紛舉證
二、建設(shè)工程表見(jiàn)代理認(rèn)定
（一）表見(jiàn)代理的主體范圍
（二）表見(jiàn)代理與職務(wù)行為的關(guān)系
（三）行為人簽訂合同或出具條據(jù)效力
三、建設(shè)工程表見(jiàn)代理責(zé)任承擔(dān)
（一）連帶責(zé)任的確定
（二）施工公司承擔(dān)責(zé)任
（三）行為人個(gè)人承擔(dān)責(zé)任
（四）行為人個(gè)人承擔(dān)責(zé)任，承包人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任