律師來(lái)了9：農(nóng)村常見(jiàn)法律問(wèn)題律師答疑

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第一章　農(nóng)業(yè)
一、農(nóng)村土地承包
老張承包了村里五畝土地，其享有哪些權(quán)利？
想要承包經(jīng)營(yíng)土地，需要經(jīng)過(guò)什么程序？
農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地還能轉(zhuǎn)賣嗎？
出嫁女還可以繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)本村的土地嗎？
村民承包農(nóng)村土地的承包期是多長(zhǎng)時(shí)間？
老李想與村里簽訂土地承包合同，合同應(yīng)該怎么寫？
小劉全家遷入市區(qū)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口之后，應(yīng)將承包地交給村里嗎？
農(nóng)戶在“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后，還能自主處理其原自留山或自留地上的果木嗎？
誰(shuí)有權(quán)利把土地承包給我種？
村委會(huì)能把本村土地承包給外村人嗎？
婦女能承包土地嗎？
未成年人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎？
孩子讀大學(xué)，戶籍遷走了，村委會(huì)能收回承包地嗎？
村委會(huì)把土地承包給我后，應(yīng)該履行哪些義務(wù)？
我承包了土地之后，是不是一切就都由我說(shuō)了算？
閨女嫁到外村，承包地應(yīng)該被收回嗎？
離婚后，女方的承包地應(yīng)該歸男方所有嗎？
村民外出打工，承包地應(yīng)該被收回嗎？
家里有人去世，村委會(huì)收回部分承包地合法嗎？
繼子女能作為家庭成員繼續(xù)承包土地嗎？
村里的土地，我最多能承包多少年？
承包村里的地多年，但是一直沒(méi)和村里簽訂書面合同，承包有效嗎？
村委會(huì)以少數(shù)服從多數(shù)的名義，將村民的土地對(duì)外招商經(jīng)營(yíng)違法嗎？
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書有什么用？
怎么辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書？
村委會(huì)換屆，是不是要重新發(fā)包土地？
村委會(huì)主任與個(gè)人簽訂的承包合同有效嗎？
土地承包期內(nèi)，村委會(huì)能重新調(diào)整發(fā)包嗎？
農(nóng)村土地承包合同簽署之后，能變更嗎？
村委會(huì)在承包合同中關(guān)于可以單方強(qiáng)制收回、調(diào)整承包地的約定合法嗎？
我全家都遷到外地去了，承包地應(yīng)該被收回嗎？
我和村里簽訂的合同無(wú)效，責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)？
我承包的耕地期限短于年，合同快到期了，能要求延長(zhǎng)嗎？
農(nóng)村承包地，可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
我能不能在我承包的土地上建廠？
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
承包期內(nèi)自愿將土地交回之后，還能要求再承包嗎？
我砍伐自己承包的林地中的樹(shù)木還需要辦理采伐證嗎？
我承包的土地，自己不想種了怎么辦？
我承包的耕地能抵押給別人嗎？
土地轉(zhuǎn)包協(xié)議未經(jīng)備案有效嗎？
轉(zhuǎn)包我的承包地，是我說(shuō)了算，還是村里說(shuō)了算？
我不想互換承包地了，可以要求對(duì)方再和我換回來(lái)嗎？
轉(zhuǎn)包合同未約定轉(zhuǎn)包期限，承包人能夠隨時(shí)收回轉(zhuǎn)包地嗎？
符合什么條件的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同才有效？
村里強(qiáng)制村民種植大棚蔬菜合法嗎？
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，同村村民是否有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)？
村委會(huì)能截留或扣繳我的轉(zhuǎn)包費(fèi)嗎？
我把承包的地出租、轉(zhuǎn)包后，我和村里的承包關(guān)系還存在嗎？
在轉(zhuǎn)包的土地上修建水池，能不能在轉(zhuǎn)包結(jié)束的時(shí)候得到補(bǔ)償？
“四荒”地的承包和一般的農(nóng)村土地承包有什么區(qū)別？
“四荒”地能入股嗎？
對(duì)于以其他方式承包的“四荒”地，本集體經(jīng)濟(jì)組織有沒(méi)有優(yōu)先承包權(quán)？
未召開(kāi)村民大會(huì)，擅自發(fā)包“四荒”地有效嗎？
以其他方式承包，但是沒(méi)有取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的土地能夠出租嗎？
以其他方式承包的“四荒”地等是否可以繼承？
流轉(zhuǎn)土地之后，改變農(nóng)業(yè)用途的土地是否可以被發(fā)包人收回？
發(fā)包方把我棄耕的耕地重新承包給了別人，我還能要回來(lái)嗎？
自然村合并之后，與原來(lái)的自然村簽訂的承包合同還有效嗎？
以口頭形式約定自愿放棄承包地的行為有效嗎？
村委會(huì)遲遲不表態(tài)，我是否就不能轉(zhuǎn)讓我的承包地？
我能用家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵債嗎？
我能用承包的“四荒”地進(jìn)行抵債嗎？
村里是否可以以承包費(fèi)過(guò)低為由，解除荒山承包合同？
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包有什么區(qū)別？
發(fā)包方向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人發(fā)包“四荒”地應(yīng)該履行什么樣的程序？
村委會(huì)將荒山一山二包，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬如何確定？
荒山承包合同無(wú)效，承包方可以主張哪些賠償？
以村規(guī)民約為由調(diào)整承包地有效嗎？
土地流轉(zhuǎn)期限超過(guò)承包剩余年限怎么處理？
承包的土地可以通過(guò)哪些方式倒手？
簽訂土地承包合同時(shí)誰(shuí)登記誰(shuí)就享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎？
發(fā)包集體所有的荒山時(shí)本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)嗎？
村委會(huì)將閑置土地外包需要經(jīng)過(guò)全體村民同意嗎？
村民老張想把承包地轉(zhuǎn)包給他人，村委會(huì)有權(quán)阻止嗎？
老劉還沒(méi)拿到土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，就將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓他人的行為有效嗎？
土地可以一直荒著不種嗎？
誰(shuí)可以申請(qǐng)使用我們村的宅基地？
我家住宅占地面積超過(guò)了省里的標(biāo)準(zhǔn)怎么辦？
二、農(nóng)村耕地保護(hù)
老王承包的土地被劃到基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)里面了，會(huì)有什么后果？
村民小徐建房能占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)的耕地嗎？
老王發(fā)現(xiàn)村里的耕地被他人非法占用，可以去舉報(bào)嗎？
什么是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪？
什么是非法占用耕地罪？
三、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)支持
村民老宋發(fā)現(xiàn)上級(jí)部門發(fā)放的農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣專項(xiàng)資金被挪用，可以舉報(bào)嗎？
小張購(gòu)買了一臺(tái)農(nóng)用拖拉機(jī)，事后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，他應(yīng)該怎么來(lái)維權(quán)？
銷售者拒絕提供產(chǎn)品的三包憑證，我該怎么辦？
三包憑證丟失是否還能要求農(nóng)機(jī)產(chǎn)品的賣家承擔(dān)三包責(zé)任？
農(nóng)機(jī)產(chǎn)品經(jīng)多次維修后仍無(wú)法正常使用，能否要求更換？
贈(zèng)送的農(nóng)機(jī)產(chǎn)品是否享受三包服務(wù)？
私自拆卸、維修農(nóng)機(jī)產(chǎn)品還能享受三包嗎？
村民在遭遇不良商家逃避履行三包責(zé)任時(shí)，應(yīng)該如何維權(quán)？
老張打算開(kāi)一家經(jīng)營(yíng)農(nóng)藥的商店，需要滿足什么前提條件？
如果村民使用了禁用農(nóng)藥，會(huì)受到什么處罰？
村民買到假、劣農(nóng)藥，如何維護(hù)自己的權(quán)益？
當(dāng)前國(guó)家允許種植轉(zhuǎn)基因農(nóng)作物嗎？
老李購(gòu)買的小麥種子存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該如何向商家索賠？
四、農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)
老李想建一個(gè)奶牛場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)具備什么樣的條件？
生產(chǎn)不合格的生鮮乳或乳制品，將承擔(dān)什么責(zé)任？
什么樣的蔬菜才能貼綠色食品標(biāo)志？
老張想申請(qǐng)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，他該怎么辦理？
第二章　農(nóng)村
一、宅基地和房屋
村民如何申請(qǐng)宅基地？
一戶農(nóng)民可以申請(qǐng)幾處宅基地？
對(duì)自建房屋所占用的宅基地，農(nóng)民享有所有權(quán)嗎？
村民在宅基地上建房要交錢嗎？
農(nóng)民對(duì)其宅基地上的自建房享有哪些權(quán)利？
宅基地使用方案誰(shuí)說(shuō)了算？
宅基地使用權(quán)能抵押?jiǎn)幔?
我在村里的房子賣了之后，還能重新再申請(qǐng)宅基地嗎？
宅基地使用權(quán)能買賣嗎？
子女屬于城鎮(zhèn)居民的，老人去世后，村委會(huì)能強(qiáng)行收回宅基地嗎？
泥石流損毀了房屋，能再重新申請(qǐng)宅基地嗎？
宅基地使用權(quán)人轉(zhuǎn)為城市戶口后，原來(lái)的宅基地使用權(quán)能否收回？
批準(zhǔn)下來(lái)的宅基地我能閑置不用嗎？
我能用審批的宅基地建設(shè)加工作坊嗎？
繼承了房屋，可以在原來(lái)的宅基地上翻建房屋嗎？
政府不批準(zhǔn)我的宅基地使用申請(qǐng)，我該怎么辦？
我欠村里錢，村里能以抵債為由收回我的宅基地嗎？
買賣以繼承的方式取得的宅基地使用權(quán)合法嗎？
村民將房子賣給了別人，宅基地還是自己的嗎？
農(nóng)用地能否轉(zhuǎn)為建設(shè)用地？
在什么條件下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)？
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)能抵押?jiǎn)幔?
集體組織直接將農(nóng)用地出租用于非農(nóng)建設(shè)，會(huì)受到什么處罰？
土地管理部門已處理的土地糾紛案件，當(dāng)事人能否再向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁？
農(nóng)村房屋可以出售嗎？
城鎮(zhèn)居民能對(duì)繼承的農(nóng)村自建房進(jìn)行翻改擴(kuò)嗎？
農(nóng)村房屋能否贈(zèng)與他人？
農(nóng)村房屋“以租代買”能否行得通？
擅自在自家耕地上建房有什么后果？
被征收土地的農(nóng)民享有哪些權(quán)利？
搬遷開(kāi)始后村民能把自家的房子賣了嗎？
搬遷開(kāi)始后還能把房屋出租出去嗎？
失地農(nóng)民還能再申請(qǐng)宅基地嗎？
宅基地使用權(quán)證年久發(fā)黃看不清了怎么辦？
征地時(shí)的補(bǔ)償款如何計(jì)算？
征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鄉(xiāng)里說(shuō)的算不算？
村里的小賣店被征收能夠獲得停業(yè)補(bǔ)償嗎？
土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該如何分配？
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有權(quán)留用征地補(bǔ)償費(fèi)嗎？
臨時(shí)搶建房屋能獲得更多補(bǔ)償嗎？
村民在自家宅院里搭建的臨時(shí)房屋能獲得補(bǔ)償嗎？
村民在屋頂加蓋的房屋能獲得補(bǔ)償嗎？
父母過(guò)世的外地子女能否獲得征地補(bǔ)償款？
家里人口越多獲得的補(bǔ)償款就越多嗎？
征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地安置補(bǔ)助費(fèi)是指什么？
安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算？
安置補(bǔ)助費(fèi)能發(fā)到村民個(gè)人手里嗎？
地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算？
青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該如何計(jì)算？
村民有兩處宅基地，征收時(shí)應(yīng)該如何補(bǔ)償？
村民家中的水井、管線等能否獲得征收補(bǔ)償？
進(jìn)城務(wù)工人員有權(quán)參與分配土地補(bǔ)償費(fèi)嗎？
戶籍仍在原村的出嫁女，有權(quán)參與土地補(bǔ)償款的分配嗎？
農(nóng)民收養(yǎng)的子女，有權(quán)參與征地補(bǔ)償款的分配嗎？
戶籍遷出的在校大中專學(xué)生，有權(quán)參與村里土地補(bǔ)償費(fèi)的分配嗎？
二、農(nóng)村基層組織和經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)
哪些人可以參加村委會(huì)選舉？
如何罷免村委會(huì)成員？
哪些事項(xiàng)必須經(jīng)村民會(huì)議討論后方可辦理？
哪些村務(wù)必須公開(kāi)？
村民委員會(huì)有權(quán)對(duì)村民進(jìn)行罰款嗎？
荒廢的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地可以租出去嗎？
村里的“百萬(wàn)富翁”們能共同投資建一個(gè)民營(yíng)銀行嗎？
軋壞的鄉(xiāng)間公路誰(shuí)來(lái)管理？
第三章　農(nóng)民
一、戶籍與生育
村民應(yīng)如何給孩子辦理戶籍登記？
年齡多大可以申請(qǐng)辦理身份證？
二、農(nóng)民的婚喪嫁娶
法定的登記結(jié)婚條件是什么？
男女結(jié)婚應(yīng)到哪一方所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記結(jié)婚呢？
患有麻風(fēng)病的人可以結(jié)婚嗎？
已經(jīng)結(jié)婚的村民又與別人以夫妻名義同居，這種行為是重婚嗎？
如何解除收養(yǎng)關(guān)系？
解除婚約后能否要求對(duì)方返還彩禮？
因贈(zèng)與獲得的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
離婚后孩子的撫養(yǎng)費(fèi)如何負(fù)擔(dān)？
夫妻離婚后孩子的撫養(yǎng)費(fèi)給付到什么時(shí)候？
夫妻離婚時(shí)，家里的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么分割？
在什么情況下可以請(qǐng)求離婚損害賠償？
離婚時(shí)的家庭債務(wù)該如何負(fù)擔(dān)？
妻子經(jīng)常被醉酒丈夫打罵，可以通過(guò)什么途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益？
子女能否以父母未盡撫養(yǎng)義務(wù)為由拒絕贍養(yǎng)父母？
被繼承人死后，其子女可繼承的遺產(chǎn)有哪些？
被繼承人死亡后遺產(chǎn)該如何分配？
被繼承人死亡后還有部分外債沒(méi)有清償，其遺產(chǎn)應(yīng)該如何處理？
非婚生子女也享有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利嗎？
出嫁到他村的女兒有權(quán)繼承父母的遺產(chǎn)嗎？
“倒插門”女婿能不能繼承岳父、岳母的遺產(chǎn)？
什么情況下口頭遺囑才有效？
哪些人不能作為遺囑的見(jiàn)證人？
如果遺囑人生前立有好幾份內(nèi)容不同的遺囑，應(yīng)該怎么處理？
父母死后，子女打算在自己承包的耕地里挖墳造墓，這樣妥當(dāng)嗎？
三、農(nóng)民工權(quán)益保護(hù)
農(nóng)民工子女就讀城市公辦學(xué)校還需要交借讀費(fèi)嗎？
尚未滿周歲的未成年人能夠到城里打工嗎？
什么是勞動(dòng)合同？農(nóng)民工打工時(shí)需要簽訂勞動(dòng)合同嗎？
農(nóng)民工能否以口頭協(xié)議方式與用人單位簽訂合同？
有的工廠規(guī)定女職工不得結(jié)婚和生育子女，這類條款是否有效？
勞動(dòng)合同中的“工傷自理”條款是否有效？
如果用人單位不與農(nóng)民工簽勞動(dòng)合同怎么辦？
什么情況下勞動(dòng)者可以單方解除勞動(dòng)合同？
建筑業(yè)的用人單位支付農(nóng)民工工資有何特別規(guī)定？
農(nóng)民工在患病或非因工負(fù)傷治療期間，用人單位應(yīng)如何支付工資？
因經(jīng)濟(jì)不景氣造成停工停產(chǎn)，用人單位應(yīng)如何支付工資？
用人單位安排農(nóng)民工加班應(yīng)符合哪些規(guī)定？
農(nóng)民工加班，用人單位應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)支付工資？
農(nóng)民工是否有權(quán)參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)？
農(nóng)民工是否有權(quán)參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)？
農(nóng)民工是否有權(quán)參加失業(yè)保險(xiǎn)？
農(nóng)民工因工負(fù)傷或患職業(yè)病，依法可以享受哪些工傷醫(yī)療待遇？
非法用工單位的農(nóng)民工發(fā)生工傷后能否獲得賠償？
四、農(nóng)民的存款和借貸
村民之間的民間借貸是否必須簽訂書面借款合同？
村民之間的借貸最高可以約定多少利息？
如果沒(méi)有約定利息，是否可以向借款人主張利息？
借條中沒(méi)有約定還款日期怎么辦？
借款合同中的保證人將可能承擔(dān)什么責(zé)任？
以見(jiàn)證人身份在借款合同上簽字是否會(huì)被起訴？
五、其他生活糾紛和法律保護(hù)
起訴后想私下調(diào)解，該怎么辦？
什么是法院調(diào)解？調(diào)解有什么好處？
作為原告的村民，在開(kāi)庭時(shí)沒(méi)有按時(shí)到庭會(huì)有什么后果？
一審法院判決之后，村民認(rèn)為法院判得不對(duì)，有什么救濟(jì)辦法？
村民勝訴后，對(duì)方一直不履行判決，其應(yīng)該怎么辦？
村民最好通過(guò)哪些方式進(jìn)行信訪？
信訪村民對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)不服的，應(yīng)當(dāng)怎么辦？
村民在信訪時(shí)受到打擊報(bào)復(fù)該如何處理？
進(jìn)城務(wù)工人員對(duì)于哪些事項(xiàng)可以申請(qǐng)法律援助？
鄰居拒絕提供排水便利，該如何解決？
需要借用與其相鄰的村民的地灌溉土地時(shí)遭到拒絕，應(yīng)該怎么辦？
鄰居建樓影響自家采光，對(duì)方拒絕修改房屋設(shè)計(jì)怎么辦？
以風(fēng)水不好為由要求鄰居更改房屋設(shè)計(jì)是否有道理？