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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　說(shuō)到買房，不少年輕人常常說(shuō)：“我連首付都籌不出來(lái)，怎么可能買房子？”“看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？”但羅右宸在20歲時(shí)，已經(jīng)以250萬(wàn)元購(gòu)入學(xué)校元智大學(xué)附近的二手房，轉(zhuǎn)手后賺94萬(wàn)元；之后的3年內(nèi)，他曾同時(shí)擁有22間套房，市價(jià)2500萬(wàn)元。如今，他25歲已是30間套房的出租者，市價(jià)約4000萬(wàn)元。本書是羅右宸創(chuàng)富的故事，結(jié)合他自身的個(gè)人成功經(jīng)驗(yàn)，向年輕人講述如何通過(guò)創(chuàng)造價(jià)值來(lái)獲取利潤(rùn)。從他身上，你會(huì)學(xué)到投資理財(cái)?shù)姆椒ê屠砟睿嘈胚@些會(huì)給年輕的你極大的啟發(fā)。

作者簡(jiǎn)介

　　羅右宸，畢業(yè)于元智大學(xué)國(guó)際企業(yè)管理學(xué)系，在學(xué)期間，對(duì)財(cái)商、市場(chǎng)有著極高的熱忱，進(jìn)而潛心專研，并通過(guò)不斷行動(dòng)，創(chuàng)下25歲時(shí)有30間套房在收租的驚人紀(jì)錄，為房地產(chǎn)界的知名年輕講師之一，現(xiàn)為臺(tái)灣地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。他的成績(jī)?cè)斐赊Z動(dòng)，被許多媒體爭(zhēng)相采訪，還受邀至《大學(xué)生了沒(méi)》（20150707期）等電視節(jié)目、廣播節(jié)目邀約分享經(jīng)驗(yàn)。陳俊祥，元智大學(xué)化學(xué)工程與材料科學(xué)學(xué)士。就讀中興大學(xué)科技管理電子商務(wù)研究所，研究品牌營(yíng)銷塑造、電子商務(wù)等領(lǐng)域。中國(guó)人民大學(xué)市場(chǎng)營(yíng)銷交換碩士。大學(xué)期間發(fā)現(xiàn)自己對(duì)于財(cái)商及營(yíng)銷有極大興趣，曾擔(dān)任證券研習(xí)社社長(zhǎng)，教導(dǎo)學(xué)員投資理財(cái)?shù)挠^念，并且正式踏入財(cái)商教育的領(lǐng)域。2011年擔(dān)任距融資本管理公司金融理財(cái)講師。2012年，受邀擔(dān)任新光理財(cái)營(yíng)隊(duì)的現(xiàn)金流講師。

圖書目錄

第一章媽媽與奶奶啟蒙，讓我從小就愛(ài)上看房 001
第一節(jié)
買房不靠父母，但感謝奶奶精準(zhǔn)眼光 003
從600萬(wàn)到3,600萬(wàn)，地點(diǎn)是關(guān)鍵 005
第二節(jié)
人家的房子一直漲，我家的房子卻倒賠100萬(wàn) 007
夢(mèng)想很豪華，手中預(yù)算差很大 008
遇到慘淡房市，媽媽賠了100萬(wàn) 010
第二章 20萬(wàn)的教訓(xùn)，賺得百萬(wàn)獲利 013
第一節(jié)
一場(chǎng)讀書會(huì)，開啟我的投資路 015
想致富，不能只是乖乖等著領(lǐng)薪水 015
通過(guò)分享會(huì)，累積房地產(chǎn)人脈 017
第二節(jié)
想貪快賺到頭期款，賠到差點(diǎn)沒(méi)錢吃飯 021
不用工作，錢就一直流進(jìn)來(lái)? 021
花20萬(wàn)買教訓(xùn)，卻讓我更快擁有自己的房子 022
第三節(jié)
20歲獨(dú)自踏入房屋中介店，
成功買下“元智一號(hào)” 025
把中介店當(dāng)便利店，一年看完300間房 026
想當(dāng)首購(gòu)族，先做好這四件事 027
屋主的破爛公寓，我改造成黃金屋 029
第四節(jié)
想撿便宜房?
你得找到殺價(jià)的籌碼 036
裝潢費(fèi)該花就別省，小投資賺高報(bào)酬 038
放了兩年賣不掉，改裝套房賺租金 041
第三章你出錢，我讓利，快速累積30間房 045
第一節(jié)
運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿，
用股東概念找資金 047
金錢會(huì)流向能創(chuàng)造價(jià)值的人 048
頭期款怎么來(lái)?用股東概念找資金 050
第二節(jié)
獲利模式視覺(jué)化，
揪人一起出資 052
我第一次募資，就成功找到200萬(wàn) 053
募資的第一步——把想法告訴身邊所有的人 058
想增加說(shuō)服力?讓專業(yè)證照為你加分 059
第三節(jié)
募資金主不能來(lái)者不拒，
設(shè)定門檻才能找對(duì)人 060
五個(gè)核心要素，決定成功概率 061
遇到股東臨時(shí)抽資怎么辦? 063
讓金主離不開你的讓利學(xué) 065
第四章自住、投資?鎖定目標(biāo)滾出你的盈利模式 069
第一節(jié)
房地產(chǎn)類型大剖析 071
自住考慮新房屋，投資要挑二手房 071
我的房地產(chǎn)投資概念——資本利得+現(xiàn)金流 073
第二節(jié)
三種投資方式，
復(fù)制獲利模式 078
別人眼中的廢墟，如何把它變成黃金? 081
破爛三角窗，變身國(guó)際星巴克 084
第三節(jié)
自住兼投資?
你一定買不到房子 087
圈區(qū)塊、挑環(huán)境，找出自己的五大需求 088
用三個(gè)指標(biāo)，找出超值地段 090
第四節(jié)
低于市價(jià)的房子，
要去哪里找? 095
問(wèn)題越多的房子，越值得考慮 097
怕買貴，先找出當(dāng)?shù)氐淖畹涂們r(jià) 100
第五章買房出租，穩(wěn)賺租金等好價(jià)碼 103
第一節(jié)
我從租賃做起，
只為掌握獲利模式 104
短時(shí)間大量看房，練就眼力 104
從連續(xù)兩星期掛蛋，到達(dá)成20萬(wàn)業(yè)績(jī) 105
第二節(jié)
鎖定目標(biāo)租客，
三天就找到人入住 107
從地點(diǎn)找出優(yōu)勢(shì)，目標(biāo)人群立刻浮現(xiàn) 107
裝潢套房掌握三個(gè)重點(diǎn)，提高租金收入 109
善用資源，大量曝光省力省錢 112
第三節(jié)
慎選租客，
遠(yuǎn)離難伺候的人 118
租前篩選租客，避免租后糾紛多 119
付不出兩個(gè)月押金的房客，不能租 122
面對(duì)問(wèn)題房客，四個(gè)方法讓你不吃虧 125
第六章新手投資想避險(xiǎn)，得從累積專業(yè)人脈開始 127
第一節(jié)
結(jié)交500位房屋中介當(dāng)人脈 129
沒(méi)關(guān)系變有關(guān)系，價(jià)格就不是關(guān)鍵 129
每家房屋中介店培養(yǎng)一兩位熟人，加快過(guò)濾
房屋速度 130
便宜案子交易，親自確認(rèn)最實(shí)際 133
定時(shí)發(fā)訊息、不砍中介費(fèi)，中介第一個(gè)
想到你 134
第二節(jié)
與房屋中介交涉的潛規(guī)則 136
了解中介的經(jīng)營(yíng)模式，找合適的伙伴 136
一頓下午茶，害我損失300萬(wàn) 140
開價(jià)打七折出價(jià)，搶斡旋第一順位 141
第三節(jié)
啟動(dòng)“合伙人”模式 143
與其挑有能力的，不如找能互補(bǔ)的 144
單打獨(dú)斗難生存，建立團(tuán)隊(duì)獲利翻倍 145
最佳的團(tuán)隊(duì)模式，分享利潤(rùn) 146
把人脈變錢脈 149
從小事累積信任，是賺大錢的根本 150
后　記　只拿三科拼別人的五科，我做到了! 153
附錄一　評(píng)估價(jià)錢的五步驟 163
附錄二　六個(gè)問(wèn)題，讓你買好、不買貴 166
附錄三　買二手房，別碰這三種 168
附錄四　看預(yù)售房的九大要訣 171
附錄五　看房檢核表 176