最高人民法院指導(dǎo)性案例裁判規(guī)則理解與適用·合同卷四（第2版）

第一章 預(yù)約合同
　　規(guī)則1雙方當(dāng)事人在協(xié)議中明確約定在具備商品房預(yù)售條件時還需重新簽訂商品房買賣合同的，該協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同 / 1
　　第二章 點(diǎn)擊合同
　　規(guī)則2網(wǎng)站運(yùn)營者履行變更告知義務(wù)后，單方縮減“免費(fèi)信箱”容量的行為是合法行使合同變更權(quán)，不構(gòu)成違約 / 23
　　第三章 買賣合同
　　規(guī)則3買賣合同中，出賣方少交貨及與合同約定質(zhì)量不符部分貨物的價值不高，并未因此實質(zhì)剝奪買受方再次轉(zhuǎn)售從而獲取利潤的機(jī)會，不影響買受方合同目的的實現(xiàn)，其不適當(dāng)履行合同的行為構(gòu)成一般違約，不構(gòu)成根本違約 / 40
　　第四章 拍賣合同
　　規(guī)則4競買人在競得拍賣品后以空頭支票支付成交定金并不付款提貨的，構(gòu)成違約 / 62
　　規(guī)則5拍賣行業(yè)的傳統(tǒng)報價方式作為行業(yè)慣例，在具體的民事活動中被各方當(dāng)事人所認(rèn)同，即具有法律上的約束力 / 77
　　規(guī)則6買受人與拍賣行惡意串通致使拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)利人的權(quán)利受損，人民法院可以依法宣布拍賣無效或撤銷拍賣 / 101
　　第五章 承攬合同
　　規(guī)則7承攬人僅以定作人陸續(xù)支付設(shè)備款的行為，來證明設(shè)備已調(diào)試合格的理由缺乏證明力 / 118
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　　第六章 電信服務(wù)合同
　　規(guī)則8用戶固定電話因被盜打所造成的話費(fèi)損失在案件偵破之前，應(yīng)由服務(wù)提供方負(fù)擔(dān) / 134
　　規(guī)則9入網(wǎng)費(fèi)和通話費(fèi)是為不同的交易目的而設(shè)，用戶欠費(fèi)的，移動電話公司有權(quán)對用戶做停機(jī)處理，但無權(quán)將用戶號碼無償收購并轉(zhuǎn)讓 / 148
　　規(guī)則10電信服務(wù)企業(yè)在訂立合同時未向消費(fèi)者告知某項服務(wù)設(shè)定使用期限限制,合同履行中以超期為由限制或停止對消費(fèi)者服務(wù)的，屬于違約行為 / 161
　　第七章 醫(yī)療服務(wù)合同
　　規(guī)則11醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)在非緊急情況下，未履行告知說明義務(wù)并征得患者同意，擅自改變約定的醫(yī)療方案導(dǎo)致治療失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 / 177
　　第八章 儲蓄存款合同
　　規(guī)則12銀行接受客戶的存款，但存款被他人以偽造的印章冒領(lǐng)，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 / 194
　　規(guī)則13金融機(jī)構(gòu)對儲戶未盡到保證支付、取款自由、為儲戶保密等義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任 / 207
　　規(guī)則14銀行對于關(guān)乎儲戶切身利益的內(nèi)部業(yè)務(wù)規(guī)定，負(fù)有告知儲戶的義務(wù)，如雙方對于儲蓄合同內(nèi)容的理解產(chǎn)生分歧時，不能僅依照銀行內(nèi)部業(yè)務(wù)規(guī)定解釋合同 / 219
　　規(guī)則15銀行未能識別出偽造印鑒而錯誤付款，給儲戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任 / 235
　　規(guī)則16犯罪分子利用銀行疏漏，支取儲戶借記卡賬戶錢款，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定銀行沒有提供必要的安全、保密條件，應(yīng)向儲戶承擔(dān)支付責(zé)任 / 249
　　第九章 銀行卡
　　規(guī)則17儲戶的銀行卡信息和密碼被泄露導(dǎo)致?lián)p失，銀行未盡到信息安全保障義務(wù)的，銀行應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 / 265
　　規(guī)則18持有人所持信用卡被搶后，雖口頭掛失但未按有關(guān)規(guī)定書面掛失的，仍應(yīng)承擔(dān)信用卡被透支的風(fēng)險 / 284
　　規(guī)則19銀聯(lián)卡特約商戶在受理有預(yù)留簽名的銀聯(lián)信用卡消費(fèi)時，未核對簽名造成持卡人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 / 297
　　第十章 存單
　　規(guī)則20銀行沒有證據(jù)證明與存單持有人的存款關(guān)系不真實，僅以內(nèi)部底單記載來主張存折上的存款余額為誤寫的理由不能成立 / 312
　　規(guī)則21存單所體現(xiàn)的原債權(quán)債務(wù)關(guān)系無效，并不影響第三人善意取得該存單所體現(xiàn)的債權(quán) / 326
　　第十一章 租賃合同
　　規(guī)則22出租人不能以格式合同中有“雙方再無經(jīng)濟(jì)關(guān)系”的約定為由，拒絕退還押金 / 343
　　規(guī)則23出租房屋所占用的土地性質(zhì)為國有劃撥用地，出租人未依法繳納土地收益的，不影響合同效力 / 360
　　規(guī)則24出租人出賣非租賃房屋，承租人不享有優(yōu)先購買權(quán) / 377
　　第十二章 贈與合同
　　規(guī)則25募捐人只將募捐款中的部分付給受益人，其余部分挪作他用，其行為有違誠實信用 / 392
　　規(guī)則26受贈人在接受捐款，享有捐款受益權(quán)的同時，不得違反捐款人為捐款所設(shè)定的合理條件或義務(wù) / 404
　　第十三章 代理合同
　　規(guī)則27當(dāng)事人有關(guān)律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用負(fù)擔(dān)的約定為有效 / 418
　　規(guī)則28律師在服務(wù)合同中約定限制委托人接受調(diào)解、和解的條款無效 / 434
　　第十四章 存款扣劃
　　規(guī)則29銀行將應(yīng)付款劃入開戶單位賬戶后，又根據(jù)人民法院的裁定和通知，凍結(jié)和扣劃該款項的，應(yīng)認(rèn)定銀行已履行了付款義務(wù) / 452
　　第十五章賬戶管理
　　規(guī)則30外資金融機(jī)構(gòu)向小額儲戶收取賬戶管理費(fèi)的行為，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的，不構(gòu)成違法 / 465
　　目錄
　　Contents
　　第一章 預(yù)約合同
　　規(guī)則1雙方當(dāng)事人在協(xié)議中明確約定在具備商品房預(yù)售條件時還需重新簽訂商品房買賣合同的，該協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同 /
　　【規(guī)則理解】
　　一、預(yù)約的內(nèi)涵及特征 /
　　(一)預(yù)約的內(nèi)涵 /
　　(二)預(yù)約的特征 /
　　二、預(yù)約的成立及生效 /
　　(一)預(yù)約內(nèi)容的確定性 /
　　(二)預(yù)約的形式要件 /
　　三、預(yù)約與本約的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn) /
　　(一)是否須另外訂立買賣合同 /
　　(二)是否直接發(fā)生交貨付款義務(wù) /
　　(三)一方違約時對方可作何請求 /
　　四、實踐中適用預(yù)約與本約應(yīng)注意的問題 /
　　(一)預(yù)約不是本約的從合同 /
　　(二)區(qū)分買賣預(yù)約與附條件、附期限買賣合同 /
　　(三)不能僅從協(xié)議名稱等形式方面區(qū)分預(yù)約與本約 /
　　(四)應(yīng)結(jié)合合同具體內(nèi)容等其他方面區(qū)分預(yù)約與本約 /
　　(五)當(dāng)事人意思表示不明的處理 /
　　【拓展適用】
　　一、預(yù)約的效力 /
　　(一)必須磋商說 /
　　(二)必須締約說 /
　　(三)區(qū)分說 /
　　二、違反預(yù)約的法律責(zé)任 /
　　(一)實際履行 /
　　(二)損害賠償 /
　　(三)定金罰則 /
　　【典型案例】張勵與徐州市同力創(chuàng)展房地產(chǎn)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案 /
　　第二章 點(diǎn)擊合同
　　規(guī)則2網(wǎng)站運(yùn)營者履行變更告知義務(wù)后，單方縮減“免費(fèi)信箱”容量的行為是
　　合法行使合同變更權(quán)，不構(gòu)成違約 /
　　【規(guī)則理解】
　　一、信息網(wǎng)絡(luò)時代格式合同的新形式——點(diǎn)擊合同 /
　　(一)點(diǎn)擊合同的概念 /
　　(二)點(diǎn)擊合同的特點(diǎn) /
　　二、點(diǎn)擊合同的成立與生效 /
　　(一)點(diǎn)擊合同的成立 /
　　(二)意思表示的撤銷與撤回 /
　　(三)點(diǎn)擊合同的生效 /
　　三、點(diǎn)擊合同的效力的判定 /
　　(一)點(diǎn)擊合同條款中免除或者限制責(zé)任的內(nèi)容是否醒目展示 /
　　(二)協(xié)議訂立前是否提供了用戶對條款預(yù)先審查的機(jī)會 /
　　(三)點(diǎn)擊合同內(nèi)容是否違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定 /
　　四、點(diǎn)擊合同中約定的單方變更權(quán)條款 /
　　【拓展適用】
　　一、網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)服務(wù)合同 /
　　(一)網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)服務(wù)合同的概念 /
　　(二)網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)服務(wù)合同的類型 /
　　(三)網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)服務(wù)合同的特征 /
　　(四)實踐中要注意的問題 /
　　二、未成年人的電子合同締約能力 /
　　(一)未成年人締結(jié)電子合同的效力 /
　　(二)未成年人存在欺詐情形下所訂電子合同的效力 /
　　【典型案例】
　　來云鵬訴北京四通利方信息技術(shù)有限公司服務(wù)合同
　　糾紛案 /
　　第三章 買賣合同
　　規(guī)則3買賣合同中，出賣方少交貨及與合同約定質(zhì)量不符部分貨物的價值不高，并未因此實質(zhì)剝奪買受方再次轉(zhuǎn)售從而獲取利潤的機(jī)會，不影響買受方合同目的的實現(xiàn)，其不適當(dāng)履行合同的行為構(gòu)成一般違約，不構(gòu)成根本違約 /
　　【規(guī)則理解】
　　一、買賣合同解除的內(nèi)涵與類型 /
　　(一)買賣合同解除的內(nèi)涵 /
　　(二)合同解除的類型 /
　　二、合同解除與根本違約 /
　　三、根本違約的構(gòu)成 /
　　四、可預(yù)見性規(guī)則 /
　　(一)可預(yù)見性規(guī)則的內(nèi)涵 /
　　(二)可預(yù)見性規(guī)則的適用要件 /
　　【拓展適用】
　　一、協(xié)議解除、約定解除與法定解除的關(guān)聯(lián) /
　　二、合同目的與合同動機(jī) /
　　三、合同解除權(quán)的行使 /
　　四、合同違約解除后的損害賠償范圍 /
　　【典型案例】
　　新疆亞坤商貿(mào)有限公司與新疆精河縣康瑞棉花加工有限公司買賣合同糾紛案 /
　　第四章 拍賣合同
　　規(guī)則4競買人在競得拍賣品后以空頭支票支付成交定金并不付款提貨的，構(gòu)成違約 /
　　【規(guī)則理解】
　　一、拍賣的定義概述 /
　　二、拍賣合同中的要約與承諾 /
　　(一)拍賣表示 /
　　(二)競價者應(yīng)價 /
　　(三)拍定 /
　　三、拍賣成交確認(rèn)書的性質(zhì) /
　　四、拍賣合同成立后當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) /
　　(一)拍賣人的權(quán)利義務(wù) /
　　(二)買受人的權(quán)利義務(wù) /
　　【拓展適用】
　　一、拍賣法律關(guān)系分析 /
　　(一)拍賣人與委托人之間的法律關(guān)系 /
　　(二)委托人與買受人之間成立買賣合同關(guān)系 /
　　(三)拍賣人基于代理與買受人成立代理行為關(guān)系 /
　　二、拍賣法律關(guān)系中拍賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任 /
　　(一)物的瑕疵擔(dān)保 /
　　(二)權(quán)利瑕疵擔(dān)保 /
　　三、拍賣瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除 /
　　(一)拍賣人無過錯 /
　　(二)買受人自己的過錯 /
　　(三)拍賣人對拍品瑕疵予以免責(zé)聲明 /
　　四、實踐中適用瑕疵擔(dān)保責(zé)任應(yīng)當(dāng)注意的問題 /
　　(一)如何防止“聲明不保證”條款的濫用 /
　　(二)執(zhí)行拍賣中買受人是否享有瑕疵擔(dān)保請求權(quán) /
　　(三)司法拍賣不承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的理由 /
　　【典型案例】
　　廣東省廣州和平藝術(shù)品拍賣有限公司訴李進(jìn)拍賣糾紛案 /
　　規(guī)則5拍賣行業(yè)的傳統(tǒng)報價方式作為行業(yè)慣例，在具體的民事活動中被各方當(dāng)事人所認(rèn)同，即具有法律上的約束力 /
　　【規(guī)則理解】
　　一、慣例及其特征 /
　　(一)慣例的內(nèi)涵 /
　　(二)慣例的法律特征 /
　　二、習(xí)慣與習(xí)慣法的關(guān)系 /
　　(一)習(xí)慣與習(xí)慣法的相同點(diǎn) /
　　(二)習(xí)慣與習(xí)慣法的不同點(diǎn) /
　　三、慣例(習(xí)慣)作為司法裁判的要件 /
　　四、“三聲報價法”作為拍賣行業(yè)慣例可以作為裁判依據(jù) /
　　【拓展適用】
　　一、拍賣合同的生效 /
　　二、拍賣合同生效的一般要件 /
　　(一)當(dāng)事人的主體資格 /
　　(二)當(dāng)事人意思表示真實 /
　　(三)不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗 /
　　三、拍賣合同生效的特殊要件 /
　　(一)保留價原則 /
　　(二)“價高者得”原則 /
　　四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中起拍價與保留價的關(guān)系 /
　　五、司法實踐中“價高者得”原則與優(yōu)先購買權(quán)沖突的處理 /
　　(一)我國有關(guān)優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定 /
　　(二)“價高者得”原則與優(yōu)先購買權(quán)之間的沖突 /
　　(三)拍賣實踐中適用優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)注意的問題 /
　　【典型案例】
　　曾意龍與江西金馬拍賣有限公司、中國銀行股份有限公司上饒市分行、徐聲炬拍賣糾紛案 /
　　規(guī)則6買受人與拍賣行惡意串通致使拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)利人的權(quán)利受損，人民法院可以依法宣布拍賣無效或撤銷拍賣 /
　　【規(guī)則理解】
　　一、惡意串通概述 /
　　(一)惡意的內(nèi)涵 /
　　(二)串通的內(nèi)涵 /
　　二、惡意串通行為的構(gòu)成要件 /
　　(一)行為人在主觀上具有通謀 /
　　(二)行為人要有惡意串通損害他人合法權(quán)益的行為表現(xiàn) /
　　三、拍賣中惡意串通的類型 /
　　(一)競買人之間的惡意串通 /
　　(二)拍賣人與競買人之間的惡意串通 /
　　(三)委托人、拍賣人和競買人三方共同串通 /
　　四、拍賣中惡意串通行為的法律后果 /

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