以房養(yǎng)老：理念與模式

第一章養(yǎng)老 一、養(yǎng)老問題的提出 二、“糖果屋”驗證 三、 人人都會老 四、 老年人的基本狀況 五、 老年人的收入與消費 六、 單靠家庭養(yǎng)老行嗎 七、 家庭養(yǎng)老在弱化 八、 社會對家庭養(yǎng)老的政策支持 九、 今天的養(yǎng)老保障制度尚不完善 十、 逃脫養(yǎng)老困境第二章住房 一、 家庭財富與養(yǎng)老 二、 以房養(yǎng)老的特性 三、 住房的價值 四、 住宅的功能 五、 住房現(xiàn)有狀況 六、 住房養(yǎng)老應(yīng)具備的資格第三章思路 一、 生活兩大事項——住房和養(yǎng)老 二、 以房養(yǎng)老的概念 三、 三個老太太的PK大賽 四、 “60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”解讀 五、 以房養(yǎng)老的對象 六、 以房養(yǎng)老的功用 七、 以房養(yǎng)老是養(yǎng)老保障制度的完善與創(chuàng)新Ⅳ 第四章觀念 一、 老年人如何看待以房養(yǎng)老 二、 子女會同意父母以房養(yǎng)老嗎 三、 我國需要以房養(yǎng)老嗎——正反方的辯論 四、 專家評論以房養(yǎng)老 五、 大家關(guān)注以房養(yǎng)老第五章評析 一、 “三子養(yǎng)老”的提出 二、 養(yǎng)兒防老還是養(yǎng)房防老 三、 兒子與房子哪個更可靠 四、 房子養(yǎng)老與貨幣養(yǎng)老 五、 房產(chǎn)繼承與養(yǎng)兒防老 六、 以房養(yǎng)老與代際財富的傳遞 七、 父母一定要將住房留贈給子女嗎 八、 遺產(chǎn)繼承障礙與消除第六章金融養(yǎng)老 一、 以房養(yǎng)老做法多 二、 倒按揭養(yǎng)老 三、 售房養(yǎng)老 四、 投房養(yǎng)老 五、 投資返本入住 六、 購房返款養(yǎng)老 七、 合資購房養(yǎng)老 八、 父子合資購房養(yǎng)老 九、 父子接力貸款購房養(yǎng)老 十、 融房理財養(yǎng)老 十一、 住房出典養(yǎng)老第七章集中養(yǎng)老 一、 異地養(yǎng)老 二、 基地養(yǎng)老 三、 老年公寓養(yǎng)老 四、 老年社區(qū)養(yǎng)老 五、 集資合作養(yǎng)老 六、 合作建房共住養(yǎng)老第八章?lián)Q房養(yǎng)老 一、 換房養(yǎng)老 二、 售房入院養(yǎng)老 三、 租房入院養(yǎng)老 四、 農(nóng)宅地?fù)Q養(yǎng)老 五、 農(nóng)房換市區(qū)房養(yǎng)老 六、 招徠房客養(yǎng)老 七、 購養(yǎng)老房養(yǎng)老 八、 合居共住養(yǎng)老第九章托付養(yǎng)老 一、 家內(nèi)售房養(yǎng)老 二、 農(nóng)家養(yǎng)老 三、 托付贍養(yǎng) 四、 遺贈扶養(yǎng) 五、 以房換養(yǎng) 六、 以房自助養(yǎng)老 七、 法國的Viager養(yǎng)老第十章實現(xiàn) 一、 住房可以換到多少“糖果” 二、 房產(chǎn)抵押后錢財給付計算 三、 倒按揭給付金額計算 四、 銀行開辦業(yè)務(wù)示例 五、 保險公司開辦業(yè)務(wù)示例 六、 各種難題制約以房養(yǎng)老Ⅴ 第十一章風(fēng)險 一、 風(fēng)險初評 二、 長壽風(fēng)險 三、 房價波動風(fēng)險 四、 政策風(fēng)險 五、 道德風(fēng)險 六、 房屋維護(hù)風(fēng)險 七、 信息不完全、不對稱風(fēng)險 八、 逆向選擇風(fēng)險 九、 欺詐風(fēng)險 十、 流動性風(fēng)險 十一、 購買力風(fēng)險 十二、 城市規(guī)劃變更風(fēng)險 十三、 地域風(fēng)險第十二章工作 一、 調(diào)查 二、 市場 三、 展望 四、 應(yīng)做工作測試：你適合哪種養(yǎng)老模式