擔(dān)保借款法律難點(diǎn)及強(qiáng)制執(zhí)行實務(wù)

上編擔(dān)保借款法律難點(diǎn)
第一章?lián)７ㄅc物權(quán)法的差異及擔(dān)保優(yōu)先權(quán)的例外
第一節(jié)擔(dān)保法與物權(quán)法的差異
一、擔(dān)保物權(quán)的行使條件
二、區(qū)分物權(quán)合同和物權(quán)行為
三、債務(wù)人物保與第三人保證并存時的優(yōu)先順序
四、抵押財產(chǎn)的擴(kuò)展
五、確認(rèn)浮動抵押制度
六、房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押
七、抵押權(quán)的行使期限
八、最高額抵押主債權(quán)的確定
九、權(quán)利質(zhì)押登記
十、關(guān)于留置權(quán)的范圍
第二節(jié)擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償?shù)睦?br />一、建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)
二、船舶、航空器的優(yōu)先權(quán)
三、人身損害賠償中的醫(yī)療費(fèi)用
第二章保證借款
第一節(jié)保證人的主體資格
一、民事主體的保證資格
二、特殊類型保證人應(yīng)當(dāng)注意的問題
第二節(jié)保證責(zé)任的承擔(dān)
第三節(jié)保證責(zé)任的確立及獨(dú)立保證
一、保證責(zé)任的確立
二、獨(dú)立保證的適用問題
第四節(jié)保證期間及保證合同訴訟時效
一、保證期間及保證合同訴訟時效的含義及確定
二、未在保證期間內(nèi)主張權(quán)利的法律后果
第五節(jié)保證期間屆滿后保證責(zé)任的重新確立
第六節(jié)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后的追償
第七節(jié)擔(dān)保合同及主合同無效時的責(zé)任承擔(dān)
一、主合同有效而擔(dān)保合同無效時民事責(zé)任的承擔(dān)
二、主合同無效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效時民事責(zé)任的承擔(dān)
第八節(jié)主合同解除后擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)
第九節(jié)債權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更主合同對保證責(zé)任的影響
一、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時的保證責(zé)任承擔(dān)
二、債權(quán)人與債務(wù)人變更合同內(nèi)容對保證責(zé)任的影響
第三章?lián)９镜膿?dān)保借款
第一節(jié)融資性擔(dān)保公司的發(fā)展概況及擔(dān)保業(yè)務(wù)范圍
一、擔(dān)保公司的定位及發(fā)展概況
二、融資性擔(dān)保公司的擔(dān)保業(yè)務(wù)范圍
第二節(jié)融資性擔(dān)保公司在貸款擔(dān)保時的法律風(fēng)險及防范
一、在擔(dān)保業(yè)務(wù)中對反擔(dān)保人的資格審查及權(quán)利義務(wù)的告知
二、擔(dān)保公司代償后訴訟時被告的選擇
三、擔(dān)保合同中格式條款的效力
四、擔(dān)保公司超越經(jīng)營范圍從事其他金融業(yè)務(wù)時的合法性問題
第三節(jié)擔(dān)保費(fèi)的相關(guān)法律問題
第四章抵押擔(dān)保借款
第一節(jié)抵押財產(chǎn)的范圍及抵押權(quán)的主體
一、抵押財產(chǎn)的范圍
二、抵押權(quán)的主體
第二節(jié)抵押合同生效與抵押權(quán)成立的關(guān)系
第三節(jié)房產(chǎn)抵押的法律風(fēng)險
一、抵押土地上的新增房屋不屬于抵押財產(chǎn)范圍
二、在房屋抵押時對代理人權(quán)限的審查
三、期房抵押問題
四、未成年人簽訂抵押合同的效力問題
第四節(jié)債權(quán)轉(zhuǎn)讓時抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓
第五節(jié)抵押權(quán)的善意取得
第六節(jié)抵押權(quán)的存續(xù)期間及抵押權(quán)滅失后的法律后果
第五章典當(dāng)
第一節(jié)典當(dāng)?shù)母拍罴胺商卣?br />一、主體的特定性
二、經(jīng)營的法定性
三、適用規(guī)則的特殊性
第二節(jié)典當(dāng)公司的經(jīng)營范圍及法律規(guī)范
第三節(jié)典當(dāng)業(yè)務(wù)的法律風(fēng)險及防范
一、財產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險
二、典當(dāng)利息及綜合費(fèi)用收取的相關(guān)法律問題
第六章民間借貸及刑事風(fēng)險防范
第一節(jié)民間借貸的概念
第二節(jié)關(guān)于企業(yè)間借款的效力及借款利率
一、企業(yè)間借款效力的認(rèn)定及法律后果
二、關(guān)于民間借貸利率的討論
第三節(jié)民間借貸與非法集資等相關(guān)刑事犯罪的區(qū)別及界限
一、非法吸收公眾存款罪
二、集資詐騙罪
第七章借款案件涉及刑事案件的處理及思考
第一節(jié)關(guān)于借款案件涉及刑事案件時的處理
一、借款案件的當(dāng)事人所涉及的刑事罪名與借款案件分屬不同的法律
事實
二、借款案件的當(dāng)事人所涉及的刑事罪名與借款案件分屬不同的法律
事實，但是具有一定的關(guān)聯(lián)性
三、借款案件的當(dāng)事人所涉及的刑事案件與借款案件基于相同的法律
事實，兩者之間存在明顯的關(guān)聯(lián)性
第二節(jié)對當(dāng)前刑民交叉借款案件的思考
 下編擔(dān)保借款案件的強(qiáng)制執(zhí)行
第一章執(zhí)行的立案與受理
第一節(jié)執(zhí)行的依據(jù)及選擇
一、執(zhí)行依據(jù)及法院的審查
二、執(zhí)行依據(jù)的選擇
第二節(jié)執(zhí)行立案的準(zhǔn)備工作以及執(zhí)行案件的基本流程
一、執(zhí)行前申請人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的準(zhǔn)備事項
二、執(zhí)行案件受理后的基本流程
第二章對被執(zhí)行人財產(chǎn)的查詢及保全
第一節(jié)對被執(zhí)行人財產(chǎn)的查詢及控制
一、銀行存款
二、不動產(chǎn)
三、機(jī)動車
四、企業(yè)的庫存商品及生產(chǎn)資料
五、證券及權(quán)益性投資
六、被執(zhí)行人的收入
七、知識產(chǎn)權(quán)
八、其他特殊類型的財產(chǎn)
第二節(jié)財產(chǎn)保全查封中需要注意的幾個問題
一、執(zhí)行依據(jù)生效后，執(zhí)行程序開始前財產(chǎn)的查封
二、對被執(zhí)行人共有財產(chǎn)的查封
三、對財產(chǎn)保全的異議
第三章執(zhí)行當(dāng)事人的追加及被執(zhí)行人到期債權(quán)的執(zhí)行
第一節(jié)執(zhí)行當(dāng)事人的追加
一、主體變更導(dǎo)致的執(zhí)行當(dāng)事人的追加
二、與被執(zhí)行人承擔(dān)連帶責(zé)任被追加為被執(zhí)行人
三、案外人侵害了被執(zhí)行人的財產(chǎn)權(quán)益，被追加為被執(zhí)行人
四、追加夫妻中的另一方為被執(zhí)行人
第二節(jié)被執(zhí)行人到期債權(quán)的執(zhí)行
第四章執(zhí)行標(biāo)的的處置
第一節(jié)執(zhí)行標(biāo)的處置機(jī)構(gòu)的確定
第二節(jié)執(zhí)行標(biāo)的處分程序的確定及開始
第三節(jié)執(zhí)行標(biāo)的的評估
第四節(jié)執(zhí)行標(biāo)的的拍賣
一、拍賣的公告
二、拍賣保證金的繳納
三、拍賣的通知對象
四、拍賣保留價的確定
五、拍賣的正式舉行
六、拍賣流拍后的處理
七、拍賣后的交付
八、拍賣的撤銷
第五章執(zhí)行中的強(qiáng)制執(zhí)行措施
一、強(qiáng)制報告財產(chǎn)
二、搜查
三、拘傳
四、拘留
五、罰款
六、限制出境
七、限制高消費(fèi)
八、納入失信人員名單
第六章房產(chǎn)執(zhí)行處置時的疑難問題
第一節(jié)抵押房產(chǎn)存在租賃情況的處置
一、承租人的知情權(quán)
二、承租人的異議權(quán)
三、承租人的優(yōu)先購買權(quán)
第二節(jié)一套住宅房屋的強(qiáng)制執(zhí)行
第三節(jié)房屋執(zhí)行處置時共有房產(chǎn)的處置
一、按份共有的房產(chǎn)的處置
二、共同共有的房產(chǎn)的處置
第四節(jié)對于購房者債權(quán)的特別保護(hù)
一、購房者特殊債權(quán)的主體
二、購房者特殊債權(quán)的法律效力
三、購房者特殊債權(quán)的成立條件
四、購房者特殊債權(quán)的例外
第五節(jié)房產(chǎn)執(zhí)行處置時的稅費(fèi)
一、執(zhí)行費(fèi)
二、評估費(fèi)
三、拍賣費(fèi)
四、房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)
五、房產(chǎn)處置的其他費(fèi)用
第七章執(zhí)行救濟(jì)
第一節(jié)執(zhí)行異議
一、執(zhí)行異議
二、執(zhí)行異議的復(fù)議
第二節(jié)案外人執(zhí)行異議
一、案外人執(zhí)行異議提出的主體
二、案外人執(zhí)行異議的理由
三、執(zhí)行異議的形式及期限
四、執(zhí)行異議的審查期限及審查主體
五、案外人執(zhí)行異議的審查及結(jié)果
六、執(zhí)行異議期間原執(zhí)行程序的處理
七、案外人對執(zhí)行異議裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤時的處理
八、執(zhí)行異議的競合
第三節(jié)案外人執(zhí)行異議之訴
一、案外人執(zhí)行異議之訴的主體及理由
二、案外人執(zhí)行異議之訴的期限及管轄法院
三、案外人提起執(zhí)行異議之訴時原執(zhí)行程序的處理
第四節(jié)人民檢察院對執(zhí)行工作的監(jiān)督
第八章規(guī)避執(zhí)行行為的認(rèn)定及制裁
第一節(jié)常見的規(guī)避執(zhí)行行為
一、不如實報告財產(chǎn)
二、虛假租賃規(guī)避執(zhí)行
三、虛構(gòu)交易轉(zhuǎn)移財產(chǎn)
四、虛假訴訟阻礙執(zhí)行
第二節(jié)對于規(guī)避執(zhí)行行為的民事處罰
第三節(jié)對于規(guī)避執(zhí)行行為的刑事處罰
一、虛假訴訟的刑事處罰
二、拒不執(zhí)行判決、裁定罪
附錄
中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)選）(2012年8月31日修正）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（節(jié)選）(2015年1月30日）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋（2008年11月3日）
最高人民法院關(guān)于刑事裁判涉財產(chǎn)部分執(zhí)行的若干規(guī)定(2014年10月30日)
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定(2004年11月4日)
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定(2004年11月15日)
最高人民法院關(guān)于人民法院委托評估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定(2009年11月12日)
最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定（2015年5月5日）
最高人民法院、最高人民檢察院、公安部關(guān)于依法嚴(yán)肅查處拒不執(zhí)行判決裁定和暴力抗拒法院執(zhí)行犯罪行為有關(guān)問題的通知（2007年8月30日）
最高人民法院關(guān)于依法制裁規(guī)避執(zhí)行行為的若干意見（2011年5月27日）
參考文獻(xiàn)