中國不動產(chǎn)稅優(yōu)化研究

序 前言 導(dǎo)論 第一節(jié) 研究背景 第二節(jié) 研究目的與意義 第三節(jié) 研究思路、方法與創(chuàng)新 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)安排與主要內(nèi)容 第一章 研究綜述及相關(guān)理論 第一節(jié) 中國不動產(chǎn)稅制優(yōu)化研究綜述 第二節(jié) 財政聯(lián)邦主義與地方公共財政 第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)理論與代理理論 第四節(jié) 制度變遷、機制設(shè)計與自發(fā)秩序原理 第二章 中國不動產(chǎn)物權(quán)興廢與稅制沿革 第一節(jié) 中國古代田制與賦役制度 第二節(jié) 近代中國租界的永租制與房地產(chǎn)稅制 第三節(jié) 國民政府時期的土地私有制與房地產(chǎn)稅制 第四節(jié) 改革開放前新中國土地制度與房地產(chǎn)稅制 第五節(jié) 評述 第三章 中國大陸不動產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀 第一節(jié) 中國大陸不動產(chǎn)物權(quán)現(xiàn)狀 第二節(jié) 中國大陸不動產(chǎn)稅制現(xiàn)狀 第四章 中國港澳臺地區(qū)不動產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀 第一節(jié) 中國香港不動產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀 第二節(jié) 中國臺灣不動產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀 第三節(jié) 中國澳門不動產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀 第四節(jié) 評述 第五章 國際不動產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀 第一節(jié) 土地私有為主的國家不動產(chǎn)物權(quán)現(xiàn)狀 第二節(jié) 土地公有為主的國家不動產(chǎn)物權(quán)現(xiàn)狀 第三節(jié) 不對保有土地單獨課稅的國家不動產(chǎn)稅制現(xiàn)狀 第四節(jié) 對保有土地單獨課稅的國家不動產(chǎn)稅制現(xiàn)狀 第五節(jié) 評述 第六章 不動產(chǎn)稅與地方公共財政 第一節(jié) 制度均衡大國的地方財政特征 第二節(jié) 中國地方財政的形成與發(fā)展 第三節(jié) 分權(quán)體制下中國地方政府的經(jīng)濟擴張 第四節(jié) 中國不動產(chǎn)市場中的央地博弈與地方機會主義 第五節(jié) 以公共財政約束地方政府 第七章 中國不動產(chǎn)稅制優(yōu)化設(shè)計 第一節(jié) 從開征物業(yè)稅轉(zhuǎn)向開征房地產(chǎn)稅 第二節(jié) 路徑依賴下中國不動產(chǎn)稅制優(yōu)化的路線選擇 第三節(jié) 中國土地物權(quán)制度與批租制度改革 第四節(jié) 中國房地產(chǎn)稅及資源稅稅制優(yōu)化設(shè)計 第五節(jié) 滬渝房產(chǎn)稅試點的經(jīng)濟效應(yīng) 第六節(jié) 總結(jié) 第八章 中國不動產(chǎn)稅功能定位及引導(dǎo)機制設(shè)計 第一節(jié) 房地產(chǎn)稅與房地產(chǎn)市場 第二節(jié) 房地產(chǎn)稅的稅負(fù)歸宿 第三節(jié) 房地產(chǎn)稅與經(jīng)濟內(nèi)生增長 第四節(jié) 中國不動產(chǎn)稅的功能定位 第五節(jié) 房地產(chǎn)稅開征引導(dǎo)機制設(shè)計及政策建議 述評 附錄 參考文獻 后記