《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》條文解析（案例應(yīng)用版）

序言
第一條 立法目的及依據(jù)
[典型案例]鄭磊與吳重凡不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛上訴案

第二條 不動(dòng)產(chǎn)登記的定義及對(duì)象
[典型案例]濰坊海龍府食品有限公司訴張賢寶所有權(quán)確認(rèn)糾紛案

第三條 不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型
[典型案例一]江蘇天客貿(mào)易有限公司訴南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)
委員會(huì)房屋行政登記案——房屋轉(zhuǎn)移行政登記案件適格原告的認(rèn)定
[典型案例二]殷領(lǐng)娣不服溫縣國(guó)土資源局核發(fā)土地證書(shū)案
[典型案例三]陳海松等二十人訴廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局房屋權(quán)屬案

第四條 不動(dòng)產(chǎn)登記的原則及本條例的溯及力
[典型案例一]陳應(yīng)根訴張廣興等張作海財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案
[典型案例二]趙學(xué)貴訴臨澤縣總工會(huì)不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛案

第五條 登記能力
[典型案例]方金珠以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受侵害為由訴福建省德化藝鵬陶瓷有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

第六條 登記機(jī)構(gòu)與職責(zé)
[典型案例]神龍支行訴福星公司借款抵押擔(dān)保合同糾紛案

第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄
[典型案例]李傳輝訴夏津縣人民政府登記案

第八條 登記單元、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的設(shè)立與記載
[典型案例一]鄭錫萍與武漢市住房保障和房屋管理局房屋行政登記糾紛上訴案
[典型案例二]吳建德與丁正男股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛申請(qǐng)案

第九條 電子不動(dòng)產(chǎn)登記簿

第十條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的完整性
[典型案例一]李瓊生與長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局不履行法定職責(zé)上訴案
[典型案例二]焦新忠等訴東臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不履行房屋面積變更登記法定職責(zé)案

第十一條 不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員的要求

第十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管

第十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保存、重建與移交
[典型案例]土地權(quán)屬確認(rèn)該以何為準(zhǔn)

第十四條 雙方申請(qǐng)?jiān)瓌t與單方申請(qǐng)的特例
[典型案例一]陳愛(ài)華訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不履行房屋登記法定職責(zé)案
[典型案例二]鄭學(xué)良訴淮南市謝家集區(qū)財(cái)政局不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛案

第十五條 到場(chǎng)申請(qǐng)、代理申請(qǐng)和申請(qǐng)的撤回
[典型案例]傅甲不服上海市房屋土地資源管理局房地產(chǎn)其他權(quán)利證明案

第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料
[典型案例]徐甲訴上海市住房保障和房產(chǎn)局房屋抵押登記案

第十七條 不動(dòng)產(chǎn)登記的受理與不予受理
[典型案例]河南商丘房管局一房頒二主，房權(quán)證被依法撤銷(xiāo)案

第十八條 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的查驗(yàn)
[典型案例一]張善立與蘭考縣人民政府及第三人張慶功土地行政登記糾紛案
[典型案例二]張萬(wàn)清、張淑媛不服北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記案

第十九條 實(shí)地查看、調(diào)查及其所涉人員的配合義務(wù)
[典型案例]藍(lán)某等訴某縣人民政府房屋行政登記糾紛案

第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記之辦理期限
[典型案例]申×光等與韋×石不履行房產(chǎn)登記法定職責(zé)糾紛上訴案

第二十一條 不動(dòng)產(chǎn)登記的完成及應(yīng)核發(fā)之不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
[典型案例]黃火新等與黃某物權(quán)確認(rèn)糾紛上訴案

第二十二條 不動(dòng)產(chǎn)不予登記的情形
[典型案例]王某訴某房產(chǎn)局房屋行政登記案

第二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)的構(gòu)建
[典型案例]王銀生與駐馬店市房產(chǎn)管理局房屋行政登記案

第二十四條 登記部門(mén)與管理部門(mén)的信息共享
[典型案例]李淑云訴黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)房地產(chǎn)管理局房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記糾紛案

第二十五條 其他部門(mén)之間的信息共享
[典型案例]溫梅綺訴廣州市國(guó)土資源和房屋管理局拆遷裁決案

第二十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記信息的保密義務(wù)
[典型案例]姜某與甲市住房保障和房產(chǎn)管理局信息公開(kāi)糾紛上訴案

第二十七條 不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢權(quán)限
[典型案例]李明等訴李勝仲等虛假登記損害責(zé)任糾紛案

第二十八條 不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢目的與保密要求
[典型案例]孫某、伍某故意泄露國(guó)家秘密案

第二十九條 不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記的賠償責(zé)任
[典型案例]馮某江訴湖北省武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局房屋登記行政賠償糾紛案

第三十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守的法律責(zé)任
[典型案例]北京世紀(jì)環(huán)字文化發(fā)展中心等與興隆縣人民政府房屋登記行政賠償糾紛上訴案

第三十一條 偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)登記法律文書(shū)之法律責(zé)任
[典型案例]李某訴張某祥等民間借貸糾紛案

第三十二條 泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料或信息的法律責(zé)任

第三十三條 本條例溯及力的規(guī)定
[典型案例]“物權(quán)法第一案”中的法律溯及力問(wèn)題探析

第三十四條 本條例實(shí)施細(xì)則的制定

第三十五條 新法優(yōu)于舊法與法律的溯及力
[典型案例]婚姻法新解再現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，該用新法還是舊法

附錄
跋