房地產(chǎn)法律問題研究（研究生教學(xué)參考書）

第一編民事編
專題一代理制度之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)代理制度之立法體系
第三節(jié)隱名代理
第四節(jié)表見代理
第五節(jié)代理制度之域外立法評(píng)析
第六節(jié)對(duì)我國大陸代理制度的立法思考及完善建議
專題二民事時(shí)效制度之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)取得時(shí)效
第三節(jié)消滅時(shí)效
第四節(jié)民事時(shí)效制度之域外立法評(píng)析
第五節(jié)對(duì)我國大陸民事時(shí)效制度之立法思考及完善建議
專題三無效合同制度之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)無效合同的分類
第三節(jié)無效合同的認(rèn)定
第四節(jié)無效合同制度之域外立法評(píng)析
第五節(jié)對(duì)我國大陸無效合同制度之立法思考與完善建議
專題四無效婚姻立法制度之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)國際上無效婚姻的立法及實(shí)踐
第三節(jié)我國無效婚姻的立法及實(shí)踐
第四節(jié)無效婚姻的爭(zhēng)議問題
第五節(jié)無效婚姻制度之域外立法評(píng)析
第六節(jié)對(duì)我國大陸無效婚姻制度之立法思考與完善建議
專題五遺產(chǎn)債務(wù)清償制度之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)遺產(chǎn)債務(wù)的清償范圍及責(zé)任
第三節(jié)遺產(chǎn)債務(wù)的清償順序及程序
第四節(jié) 遺產(chǎn)債務(wù)清償制度之域外立法評(píng)析
第五節(jié)對(duì)我國大陸遺產(chǎn)債務(wù)清償制度之立法思考與完善建議
第二編商事編
專題六公司治理模式之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)兩種典型公司治理模式的實(shí)踐
第三節(jié)公司治理模式現(xiàn)狀之域外評(píng)析
第四節(jié)對(duì)我國大陸公司治理的現(xiàn)狀思考及完善建議
專題七一人公司法律制度之比較研究
第一節(jié)一人公司概述
第二節(jié)一人公司之資本制度
第三節(jié)一人公司之組織機(jī)構(gòu)
第四節(jié)一人公司之風(fēng)險(xiǎn)防范制度
第五節(jié)一人公司法律制度之域外立法評(píng)析
第六節(jié)對(duì)我國大陸地區(qū)有一人公司法律制度之立法思考與
完善建議
專題八證券民事責(zé)任之比較研究
第一節(jié)概 述
第二節(jié)虛假陳述的民事責(zé)任
第三節(jié)內(nèi)幕交易的民事責(zé)任
第四節(jié)操縱市場(chǎng)的民事責(zé)任
第五節(jié)證券民事責(zé)任制度之域外立法評(píng)析
第六節(jié)對(duì)我國大陸證券民事責(zé)任制度之立法思考與完善建議
專題九證券監(jiān)管模式之比較研究
第一節(jié)概 述
第二節(jié)證券監(jiān)管模式之比較
第三節(jié)發(fā)達(dá)國家與新興國家證券監(jiān)管制度之比較
第四節(jié)證券監(jiān)管模式之域外立法評(píng)析
第五節(jié)對(duì)我國大陸證券監(jiān)管模式之現(xiàn)狀思考及完善建議
專題十票據(jù)喪失補(bǔ)救制度比較研究
第一節(jié)概 述
第二節(jié)掛失止付
第三節(jié)公示催告
第四節(jié)提起訴訟
目錄
第一編房地產(chǎn)法學(xué)概述
第一章房地產(chǎn)法學(xué)概述
第一節(jié)房地產(chǎn)法相關(guān)概念
一、房地產(chǎn)
二、房地產(chǎn)業(yè)
三、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
四、房地產(chǎn)交易
五、房地產(chǎn)法
六、房地產(chǎn)法律關(guān)系
第二節(jié)房地產(chǎn)法的演進(jìn)
一、房地產(chǎn)立法簡(jiǎn)況
二、房地產(chǎn)法的表現(xiàn)形式
三、房地產(chǎn)立法中存在的問題
第三節(jié)房地產(chǎn)法的基本原則
一、堅(jiān)持社會(huì)主義土地公有制原則
二、實(shí)行土地有償使用原則
三、合理利用、節(jié)約用地原則
四、房產(chǎn)和地產(chǎn)的權(quán)利主體同一原則
第四節(jié)房地產(chǎn)法的性質(zhì)及與鄰近法律的關(guān)系
一、房地產(chǎn)法的性質(zhì)
二、房地產(chǎn)法與鄰近法律的關(guān)系
第二編土地法律制度
第二章土地所有權(quán)法律制度
第一節(jié)土地所有權(quán)概述
一、土地所有權(quán)
二、國有土地所有權(quán)
三、集體土地所有權(quán)（略）
第二節(jié)土地使用權(quán)的取得
一、土地使用權(quán)劃撥
二、土地使用權(quán)出讓
三、土地使用權(quán)租賃
第三節(jié)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
二、土地使用權(quán)出租
三、土地使用權(quán)抵押
第三章不動(dòng)產(chǎn)征收與補(bǔ)償
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)征收與補(bǔ)償概述
一、不動(dòng)產(chǎn)征收的含義
二、征收與征用的關(guān)系
第二節(jié)集體土地的征收與補(bǔ)償
一、集體土地征收
二、征收集體土地的補(bǔ)償
三、征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)分配的法律思考
第三節(jié)國有土地上房屋的征收與補(bǔ)償
一、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償之歷史沿革
二、《房屋征補(bǔ)條例》概述
三、房屋征收的具體程序
四、征收房屋的補(bǔ)償
五、被征收人合法行使權(quán)利的法定方式
六、地方政府在征收補(bǔ)償工作中的合法策略
七、《房屋征補(bǔ)條例》與2001《房屋拆遷條例》的區(qū)別
八、《房屋征補(bǔ)條例》欠妥之處
第三編房地產(chǎn)開發(fā)法律制度
第四章房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)
一、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)
二、必須招標(biāo)的房地產(chǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目
三、可以不招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目
四、建設(shè)工程項(xiàng)目的招標(biāo)方式
第四編房地產(chǎn)交易法律制度
第五章房屋交易法律制度概述
第一節(jié)房屋概說
一、房屋的含義
二、房屋的基本屬性
三、我國房屋的分類
四、房屋的權(quán)利體系
第二節(jié)房屋交易概說
一、房屋交易
二、房屋交易的原則
第六章商品房買賣相關(guān)法律問題
第一節(jié)商品房買賣
一、商品房買賣概述
二、商品房買賣的方式
三、商品房直銷與代銷
四、商品房交付及其保修
第二節(jié)商品房買賣貸款按揭糾紛當(dāng)事人的訴訟地位
一、商品房買賣貸款按揭法律關(guān)系概述
二、商品房買賣合同與按揭貸款合同的關(guān)系
三、貸款銀行在商品房買賣合同糾紛中的訴訟地位
四、商品房買賣貸款合同糾紛中的連帶責(zé)任
五、出賣人在按揭貸款合同糾紛中的訴訟地位
第七章轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、使用權(quán)的合法方式
第一節(jié)二手房買賣
一、二手房買賣的基本含義
二、二手房買賣的種類
三、禁止買賣的二手房
四、二手房買賣合同及程序
五、購買二手房需要注意的事項(xiàng)
第二節(jié)房屋繼承與遺贈(zèng)
一、房屋繼承
二、房屋遺贈(zèng)
第三節(jié)房屋贈(zèng)與
一、房屋贈(zèng)與的基本含義
二、房屋贈(zèng)與合同
第四節(jié)房屋交換
一、房屋交換的基本含義
二、房屋交換的種類
第五節(jié)房屋租賃
一、房屋租賃的基本含義
二、房屋租賃合同及特殊效力
三、房屋租賃關(guān)系當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
四、房屋轉(zhuǎn)租
五、房屋租賃合同的變更、解除、終止
第六節(jié)房屋抵押
一、房屋抵押的含義
二、房屋抵押的法律特征
三、房屋抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)男Я?br />第五編房地產(chǎn)管理服務(wù)法律制度
第八章房地產(chǎn)權(quán)屬登記
第一節(jié)房地產(chǎn)權(quán)屬登記概述
一、房地產(chǎn)權(quán)屬登記
二、房地產(chǎn)登記的類型
三、房地產(chǎn)登記簿與房地產(chǎn)權(quán)屬證書
第二節(jié)土地權(quán)屬登記
一、土地登記概述
二、土地登記的基本類型
三、土地登記的其他類型
第三節(jié)房屋權(quán)屬登記
一、房屋登記概述
二、房屋登記的基本類型
三、房屋登記的其他類型
第九章物業(yè)服務(wù)管理
第一節(jié)物業(yè)服務(wù)管理概述
一、物業(yè)服務(wù)管理的含義
二、物業(yè)服務(wù)管理法律關(guān)系
第二節(jié)物業(yè)服務(wù)合同
一、前期物業(yè)服務(wù)合同
二、物業(yè)服務(wù)合同
第三節(jié)物業(yè)專項(xiàng)維修資金
一、專項(xiàng)維修資金的含義
二、住房體制改革之初專項(xiàng)維修資金的行政法規(guī)及其基本內(nèi)容
三、《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒行后專項(xiàng)維修資金的發(fā)展與完善
第十章房地產(chǎn)中介服務(wù)
第一節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)概述
一、房地產(chǎn)中介服務(wù)的含義
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)的特征
三、房地產(chǎn)中介服務(wù)的必要性
第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的含義
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)
三、違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的法律責(zé)任
第三節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)
一、房地產(chǎn)估價(jià)概述
二、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)
三、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)立、核定、證書及有效期
四、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營活動(dòng)
五、房地產(chǎn)估價(jià)的監(jiān)管
六、違反房地產(chǎn)估價(jià)管理的法律責(zé)任
第四節(jié)房地產(chǎn)咨詢
一、房地產(chǎn)咨詢的含義
二、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)
三、房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容
參考文獻(xiàn)