注冊物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)教程：物業(yè)經(jīng)營管理

第1章 物業(yè)經(jīng)營管理概述
1．1 物業(yè)經(jīng)營管理的概念
1．1．1 考點梳理
1．1．2 真題解析
1．2 物業(yè)經(jīng)營管理的層次與工作內(nèi)容
1．2．1 考點梳理
1．2．2 真題解析
第2章 房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇
2．1 房地產(chǎn)投資的概念
2．1．1 考點梳理
2．1．2 真題解析
2．2 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
2．2．1 考點梳理
2．2．2 真題解析
2．3 房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇
2．3．1 考點梳理
第3章 房地產(chǎn)投資分析技術(shù)
3．1 投資分析的基本概念
3．1．1 考點梳理
3．1．2 真題解析
3．2 現(xiàn)值與現(xiàn)值計算
3．2．1 考點梳理
3．2．2 真題解析
3．3 設(shè)備更新中的經(jīng)濟分析
3．3．1 考點梳理
3．3．2 真題解析
3．4 房地產(chǎn)投資財務(wù)評價指標(biāo)
3．4．1 考點梳理
3．4．2 真題解析
第4章 收益性物業(yè)價值評估
4．1 收益性物業(yè)的概念
4．1．1 考點梳理
4．1．2 真題解析
4．2 收益性物業(yè)價格的概念和特征
4．2．1 考點梳理
4．2．2 真題解析
4．3 收益性物業(yè)價值和價格的種類
4．3．1 考點梳理
4．3．2 真題解析
4．4 影響收益性物業(yè)價格的因素
4．4．1 考點梳理
4．5 收益性物業(yè)估價的基本方法
4．5．1 考點梳理
4．5．2 真題解析
第5章 房地產(chǎn)市場與市場分析
5．1 房地產(chǎn)市場概述
5．1．1 考點梳理
5．1．2 真題解析
5．2 房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系
5．2．1 考點梳理
5．3 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場指標(biāo)
5．3．1 考點梳理
5．3．2 真題解析
5．4 房地產(chǎn)市場的特性與功能
5．4．1 考點梳理
5．4．2 真題解析
5．5 房地產(chǎn)市場的特性與功能
5．5．1 考點梳理
5．6 物業(yè)經(jīng)營管理計劃
5．6．1 考點梳理
5．6．2 真題解析
第6章 租賃管理
6．1 物業(yè)租賃概述
6．1．1 考點梳理
6．1．2 真題解析
6．2 租賃管理與租賃方案
6．2．1 考點梳理
6．2．2 真題解析
6．3 房屋租賃合同
6．3．1 考點梳理
6．3．2 真題解析
6．4 租戶關(guān)系管理
6．4．1 考點梳理
6．4．2 真題解析
第7章 成本管理
7．1 物業(yè)管理中的成本及其分類
7．1．1 考點梳理
7．1．2 真題解析
7．2 成本估算方法
7．2．1 考點梳理
7．2．2 真題解析
7．3 成本預(yù)算
7．3．1 考點梳理
7．3．2 真題解析
7．4 成本控制
7．4．1 考點梳理
7．4．2 真題解析
第8章 合同與風(fēng)險管理
8．1 物業(yè)管理中的主要合同類型
8．1．1 考點梳理
8．1．2 真題解析
8．2 物業(yè)服務(wù)合同
8．2．1 考點梳理
8．2．2 真題解析
8．3 招標(biāo)投標(biāo)階段的合同管理
8．3．1 考點梳理
8．3．2 真題解析
8．4 風(fēng)險管理理論
8．4．1 考點梳理
8．4．2 真題解析
8．5 保險與物業(yè)保險
8．5．1 考點梳理
8．5．2 真題解析
第9章 財務(wù)管理與績效評價
9．1 財務(wù)管理概述
9．1．1 考點梳理
9．1．2 真題解析
9．2 財務(wù)報告分析
9．2．1 考點梳理
9．2．2 真題解析
9．3 物業(yè)管理績效評價
9．3．1 考點梳理
9．3．2 真題解析
9．4 績效評價的主要方法
9．4．1 考點梳理
9．4．2 真題解析
9．5 物業(yè)管理報告
9．5．1 考點梳理
9．5．2 真題解析
第10章 寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理
10．1 財務(wù)管理概述
10．1．1 考點梳理
10．1．2 真題解析
10．2 寫字樓租賃管理
10．2．1 考點梳理
10．2．2 真題解析
10．3 寫字樓安全與風(fēng)險管理
10．3．1 考點梳理
10．3．2 真題解析
10．4 寫字樓物業(yè)管理企業(yè)的選擇與評價
10．4．1 考點梳理
10．4．2 真題解析
第11章 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理
11．1 零售商業(yè)物業(yè)及其分類
11．1．1 考點梳理
11．1．2 真題解析
11．2 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中的經(jīng)濟學(xué)原理
11．2．1 考點梳理
11．3 零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理
11．3．1 考點梳理
11．3．2 真題解析
11．4 零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理
11．4．1 考點梳理
11．4．2 真題解析
11．5 零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理
11．5．1 考點梳理
11．5．2 真題解析
第12章 物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展
12．1 房地產(chǎn)組合投資管理
12．1．1 考點梳理
12．1．2 真題解析
12．2 大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理
12．2．1 考點梳理
12．2．2 真題解析
12．3 設(shè)施管理
12．3．1 考點梳理
12．3．2 真題解析
12．4 不良物業(yè)資產(chǎn)管理
12．4．1 考點梳理
12．4．2 真題解析
12．5 可持續(xù)的物業(yè)管理
12．5．1 考點梳理
12．5．2 真題解析
12．6 新技術(shù)應(yīng)用帶來的變革
12．6．1 考點梳理
參考文獻
附錄