商業(yè)地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)（第2版）

第一章  商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)法律服務(wù)  第一節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)    一、房地產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)介    二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)立法簡(jiǎn)介    三、我國(guó)房地產(chǎn)法律的基本原則    四、律師要了解的一些房地產(chǎn)專業(yè)概念  第二節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)    一、商業(yè)地產(chǎn)的概念及具體類型    二、商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)    三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)及存在問(wèn)題  第三節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程    一、提出可行性研究報(bào)告    二、申請(qǐng)項(xiàng)目用地    三、規(guī)劃設(shè)計(jì)    四、征地及拆遷安置    五、建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收    六、市場(chǎng)營(yíng)銷與策劃    七、物業(yè)管理  第四節(jié)  開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)與一般房地產(chǎn)開發(fā)的不同分析    一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)分析    二、商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作手法    三、商業(yè)地產(chǎn)的具體運(yùn)營(yíng)模式簡(jiǎn)介  第五節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)的法律服務(wù)    一、商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)述    二、法律服務(wù)的主要內(nèi)容    附：某房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程法律服務(wù)的預(yù)估工作內(nèi)容    附：商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問(wèn)合同第二章  商業(yè)地產(chǎn)的策劃  第一節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)策劃的重要性分析  第二節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容  第三節(jié)  策劃委托合同及相關(guān)法律問(wèn)題    一、策劃公司的選擇    二、開發(fā)商與策劃公司的委托合同應(yīng)注意的問(wèn)題    案例：涉嫌民事侵權(quán)，“貝沙灣”改為“貝尚灣”    附：策劃合同及其附件第三章  商業(yè)地產(chǎn)的融資  第一節(jié)  我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)簡(jiǎn)介    一、融資    二、房地產(chǎn)融資的現(xiàn)狀    三、拓寬房地產(chǎn)融資渠道的法律建議    四、中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資方式的法律風(fēng)險(xiǎn)分析    附：房地產(chǎn)企業(yè)具體融資方式圖表  第二節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)幾種常見融資模式介紹    一、房地產(chǎn)融資策劃的意義    二、融資策劃的主要內(nèi)容    三、銀行貸款    四、項(xiàng)目融資    五、股權(quán)融資    六、風(fēng)險(xiǎn)投資引進(jìn)融資    附：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書    七、房地產(chǎn)信托    案例：越秀房地產(chǎn)投資信托基金  ……第四章  商業(yè)地產(chǎn)工程建設(shè)第五章  商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理模式第六章  商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)售與租賃第七章  商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資與轉(zhuǎn)讓第八章  商業(yè)地產(chǎn)的稅收法律問(wèn)題