土地抵押融資的法律困境和制度創(chuàng)新

第一章 土地抵押融資困境概述
一、土地抵押融資的基本理論
二、我國土地抵押的融資困境：融資過度和融資不足并存
第二章 劃撥土地使用權(quán)抵押融資能力研究
一、劃撥土地使用權(quán)的基本規(guī)定
二、劃撥土地使用權(quán)抵押融資：一個(gè)偽命題
三、劃撥土地使用權(quán)之本質(zhì)：從與出讓的關(guān)系談起
四、劃撥土地的使用為什么會(huì)被類型化為“土地使用權(quán)”
五、劃撥土地使用權(quán)的改革
第三章 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地抵押貸款及其風(fēng)險(xiǎn)防范
一、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的土地抵押貸款現(xiàn)狀
二、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析
三、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地抵押貸款的規(guī)范化運(yùn)作和風(fēng)險(xiǎn)化解
第四章 宅基地使用權(quán)的抵押融資
一、宅基地使用權(quán)向集體外轉(zhuǎn)讓與抵押的“禁止”
二、對(duì)法律”禁止“宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的質(zhì)疑和反思
三、允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押，具有重要的社會(huì)急迫性
四、宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)一度明文合法化
五、父愛主義：目的與效果的反差
六、宅基地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓的障礙及其化解
七、在立法明確宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押之前的過渡措施
第五章 承包經(jīng)營權(quán)的抵押障礙及其化解
一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)概述
二、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的立法禁止及其反思
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的法理基礎(chǔ)
四、承包經(jīng)營權(quán)抵押的現(xiàn)實(shí)需要
五、承包經(jīng)營權(quán)抵押的地方探索
六、土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押與土地社保功能的協(xié)調(diào)
第六章 土地開發(fā)權(quán)的財(cái)產(chǎn)化與融資交易
一、土地開發(fā)權(quán)的基本概念
二、土地開發(fā)權(quán)的類型與歸屬
三、開發(fā)權(quán)與管制性征收
四、開發(fā)權(quán)的法理基礎(chǔ)：財(cái)產(chǎn)的權(quán)利束理論
五、土地開發(fā)權(quán)融資的美國經(jīng)驗(yàn)
六、地票及其交易——土地開發(fā)權(quán)制度的本土實(shí)踐
七、我國開發(fā)權(quán)交易融資的模式選擇
第七章 土地銀行概論