土地增值稅清算實務操作指南

第一章 土地增值政策盤點
第一節(jié) 土地增值稅開征及調控的背景
一、開征歷史背景
二、現(xiàn)行調控背景
三、土地增值稅反避稅背景
第二節(jié) 政策盤點
第三節(jié) 企業(yè)所得稅與土地增值稅差異比較
一、房地產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)所得稅匯算清繳與土地增值稅清算差異比較
二、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅與土地增值稅政策比較
第四節(jié) 土地增值稅重要政策解讀
一、國家稅務總局公告2010年第29號
二、國稅發(fā)[2010] 53號
三、國稅函[2010] 220號
四、國稅發(fā)[2009] 91號
五、國稅發(fā)[2006] 187號
第五節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅的稅收優(yōu)惠政策
一、建造普通標準住宅的稅收優(yōu)惠
二、國家征用、收回房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
三、個人轉讓房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
四、企業(yè)以房地產(chǎn)投資聯(lián)營的稅收優(yōu)惠
五、合作建房的稅收優(yōu)惠
六、企業(yè)兼并的稅收優(yōu)惠
七、舊房轉為廉租住房、經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠
第二章 房地產(chǎn)會計業(yè)務的核算
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)主要會計科目和賬務處理
一、主要會計科目
二、主要賬務處理
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算
一、開發(fā)成本核算對象的確定
二、開發(fā)成本核算的明細科目
三、開發(fā)成本的結轉
四、開發(fā)成本的核算案例
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)期間費用的核算
一、期間費用
二、銷售費用
三、管理費用
四、財務費用
五、會計分錄
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)相關稅收的會計處理
一、有關營業(yè)稅金及附加的會計處理
二、有關企業(yè)所得稅的會計處理
三、有關土地增值稅的會計處理
四、有關其他稅種的會計處理
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)其他業(yè)務的核算
……
第三章 土地增值稅清算流程
第四章 實務答疑
第五章 征收管理
第六章 典型案例