房地產(chǎn)法制專題研究

導言第一章   房地產(chǎn)登記法律問題研究 1第一節(jié)  房地產(chǎn)登記制度的理論與立法 2第二節(jié)  登記實務中的實體難題及其化解 28第三節(jié)  登記實務中的程序欠缺及其完善 54 第二章   劃撥土地使用權法律問題研究 76第一節(jié)  劃撥土地使用權制度的現(xiàn)狀 76第二節(jié)  劃撥土地使用權制度存在的問題 99第三節(jié)  完善劃撥土地使用權制度的構(gòu)想 117 第三章 集體土地上的不動產(chǎn)法律問題研究 129第一節(jié)  集體建設用地管理制度研究 130第二節(jié)  集體土地建設用地使用權流轉(zhuǎn)制度研究 153第三節(jié) 農(nóng)村集體建設用地上的小產(chǎn)權房問題研究 175 第四章  小區(qū)物業(yè)管理法律問題研究 199第一節(jié)  物業(yè)與物業(yè)管理概述 199第二節(jié)  物業(yè)管理模式 208第三節(jié)  業(yè)主資格的界定 218第四節(jié)  業(yè)主大會和業(yè)主委員會的法律性質(zhì) 226第五節(jié)  小區(qū)權屬問題——業(yè)主的專有權、共有權糾紛及解決 232第六節(jié)  物業(yè)合同法律制度 242第七節(jié)  物業(yè)服務人的安全保障義務 254第八節(jié)  物業(yè)管理制度的完善建議 263 第五章  不動產(chǎn)征收和拆遷法律問題研究 273第一節(jié)   我國不動產(chǎn)征收與拆遷立法變遷考察 274第二節(jié)  我國現(xiàn)行不動產(chǎn)征收和拆遷制度安排綜述 279第三節(jié)  不動產(chǎn)征收與拆遷的實務現(xiàn)狀及問題分析 306第四節(jié)  對不動產(chǎn)征收和拆遷立法的完善建議 318