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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《商業(yè)地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)》（作者宋安成）介紹商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)與相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)并重，既就房地產(chǎn)行業(yè)的一些共性問(wèn)題進(jìn)行分析，又結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)的特殊性就商業(yè)地產(chǎn)的招商、策劃、經(jīng)營(yíng)管理模式進(jìn)行分析，從法律的層面剖析了商業(yè)地產(chǎn)新模式下的一些法律問(wèn)題。

作者簡(jiǎn)介

　　宋安成，上海恒隆律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，合伙人，國(guó)家二級(jí)建造師資格。執(zhí)業(yè)特長(zhǎng)工程、建筑、房地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)，擔(dān)任多家市政公司、建筑公司、物業(yè)服務(wù)公司、房地產(chǎn)公司的法律顧問(wèn)，曾在上海建緯律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)民事委員會(huì)委員，上海市律師協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)與項(xiàng)目法律委員會(huì)專業(yè)委員，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)，上海市法學(xué)會(huì)會(huì)員，《上海物業(yè)管理》特約撰稿人。在從事執(zhí)業(yè)過(guò)程中，非常重視理論學(xué)習(xí)和研究，主筆中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)《律師辦理物業(yè)管理法律業(yè)務(wù)操作指引》，參與中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)《商品房交易法律業(yè)務(wù)操作指引》、《律師辦理動(dòng)拆遷法律業(yè)務(wù)操作指引》，參與上海市地方法規(guī)的討論與制定。先后在《城市開發(fā)》、《住宅與房地產(chǎn)》、《中國(guó)物業(yè)管理》、《現(xiàn)代物業(yè)》、《上海房地》、《上海律師》、《房地產(chǎn)時(shí)報(bào)》上發(fā)表論文及案例80余篇。

圖書目錄

第一章  商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)法律服務(wù)
  第一節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)
  一、房地產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)介
  二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)立法簡(jiǎn)介
  三、我國(guó)房地產(chǎn)法律的基本原則
  四、律師要了解的一些房地產(chǎn)專業(yè)概念
  第二節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)
  一、商業(yè)地產(chǎn)的概念及具體類型
  二、商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)
  三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)及存在問(wèn)題
  第三節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程
  一、提出可行性研究報(bào)告
  二、申請(qǐng)項(xiàng)目用地
  三、規(guī)劃設(shè)計(jì)
  四、征地及拆遷安置
  五、建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收
  六、市場(chǎng)營(yíng)銷與策劃
  七、物業(yè)管理
  第四節(jié)  開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)與一般房地產(chǎn)開發(fā)的不同分析
  一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)分析
  二、商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作手法
  三、商業(yè)地產(chǎn)的具體運(yùn)營(yíng)模式簡(jiǎn)介
  第五節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)的法律服務(wù)
  一、商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)述
  二、法律服務(wù)的主要內(nèi)容
  附：某房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程法律服務(wù)的預(yù)估工作內(nèi)容
  附：商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問(wèn)合同
第二章  商業(yè)地產(chǎn)的策劃
第三章  商業(yè)地產(chǎn)的融資
第四章  商業(yè)地產(chǎn)工程建設(shè)
第五章  商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理模式
第六章  商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)售與租賃
第七章  商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資與轉(zhuǎn)讓
第八章  商業(yè)地產(chǎn)的稅收法律問(wèn)題