2011年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)習(xí)題

第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
　第一章 房地產(chǎn)業(yè)
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)概述
　　第二節(jié) 住房制度概述
　　第三節(jié) 土地制度概述
　　第四節(jié) 房地產(chǎn)法制建設(shè)
　第二章 建設(shè)用地制度與政策
　　第一節(jié) 集體土地征收
　　第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)出讓
　　第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)劃撥
　　第四節(jié) 閑置土地的處理
　第三章 國(guó)有土地上房屋征收
　　第一節(jié) 房屋征收概述
　　第二節(jié) 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償！
　　第三節(jié) 國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估
　第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理
　第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策
　　第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策
　　第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)
　　第三節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理
　　第四節(jié) 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理
　第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)交易管理概述
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
　　第三節(jié) 商品房銷售管理
　　第四節(jié) 房屋租賃管理
　　第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押管理
　第七章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)登記概述
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)登記制度
　　第三節(jié) 房屋權(quán)屬登記信息查詢
　　第四節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
　　第五節(jié) 房地產(chǎn)測(cè)繪
　第八章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度
　　第四節(jié) 住房置業(yè)擔(dān)保管理
　第九章 物業(yè)管理制度與政策
　　第一節(jié) 物業(yè)管理概述
　　第二節(jié) 物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)
　　第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
　第十章 房地產(chǎn)稅收制度與政策
　　第一節(jié) 稅收制度概述
　　第二節(jié) 房產(chǎn)稅
　　第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
　　第四節(jié) 耕地占用稅
　　第五節(jié) 土地增值稅
　　第六節(jié) 契稅
　　第七節(jié) 相關(guān)稅收
　　第八節(jié) 有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策
　第十一章 住房公積金制度與政策
　　第一節(jié) 住房公積金概述
　　第二節(jié) 住房公積金的歸集、提取和使用
　　第三節(jié) 住房公積金利率、稅收及會(huì)計(jì)核算
第二部分 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理
　第一章 房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn)
　　第一節(jié) 投資與房地產(chǎn)投資
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的形式與利弊
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
　　第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)與投資組合
　第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)運(yùn)行
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與指標(biāo)
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性與功能
　　第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律
　　第五節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的政府干預(yù)
　第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序與管理
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序概述
　　第二節(jié) 投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
　　第三節(jié) 前期工作
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第三部分 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
第四部分 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
第五部分 房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)
第六部分 2009-2010年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試試卷