物業(yè)經(jīng)營管理

第一部分 　命題規(guī)律與　命題素材盤點
　命題規(guī)律探究
　考試題型點撥
　必考知識盤點
?二部分 教材解讀與　命題考點解析
　第一章  物業(yè)經(jīng)營管理概述
　　命題考點1  物業(yè)經(jīng)營管理的概念
　　命題考點2  物業(yè)經(jīng)營管理的層次與工作內(nèi)容
　第二章  房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇
　　命題考點1  房地產(chǎn)投資
　　命題考點2  房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
　　命題考點3  房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇
　第三章 房地產(chǎn)投資分析技術(shù)
　　命題考點1  投資分析的基本概念
　　命題考點2  現(xiàn)值與現(xiàn)值計算
　　命題考點3  設(shè)備更新中的經(jīng)濟(jì)分析
　　命題考點4  房地產(chǎn)投資財務(wù)評價指標(biāo)
　第四章  收益性物業(yè)價值評估
　　命題考點1  收益性物業(yè)
　　命題考點2  收益性物業(yè)價格的概念和特征
　　命題考點3  收益性物業(yè)價值和價格的種類
　　命題考點4  影響收益性物業(yè)價格的因素
　　命題考點5  收益性物業(yè)估價
　　命題考點6  收益性物業(yè)估價的基本方法——市場法
　　命題考點7  收益性物業(yè)估價的基本方法——成本法
　　命題考點8  收益性物業(yè)估價的基本方法—?收益法
　第五章  房地產(chǎn)市場與市場分析
　　命題考點1  房地產(chǎn)市場概述
　　命題考點2  房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系
　　命題考點3  房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場指標(biāo)
　　命題考點4  房地產(chǎn)市場的特性與功能
　　命題考點5  房地產(chǎn)市場分析
　　命題考點6  物業(yè)經(jīng)營管理計劃
　第六章  租賃管理
　　命題考點1  物業(yè)租賃概述
　　命題考點2  租賃管理與租賃方案
　　命題考點3  房屋租賃合同
　　命題考點4  房?租賃合同的條款
　　命題考點5  租戶關(guān)系管理
　第七章  成本管理
　　命題考點1  物業(yè)管理中的成本及其分類
　　命題考點2  成本估算方法
　　命題考點3  成本預(yù)算
　　命題考點4  成本控制
　第八章  合同與風(fēng)險管理
　　命題考點1  物業(yè)管理中的主要合同類型
　　命題考點2  物業(yè)服務(wù)合同
　　命題考點3  招標(biāo)投標(biāo)階段的合同管理
　　命題考點4  風(fēng)險管理理論
　　命題考點5  保險與物業(yè)保險
　第九章  財務(wù)管理與績效評價
　　命題考點1  財務(wù)管理概述
　　命題考點2  財務(wù)報告分析
　　命題考點3  物業(yè)管理績效評價
　　命題考點4  物業(yè)管理績效評價的指標(biāo)體系
　　命題考點5  績效評價的主要方法
　　命題考點6  物業(yè)管理報告
　第十章   寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理
　　命題考點1   寫字樓及寫字樓物業(yè)管理
　　命題考點2   寫字樓租賃管理
　　命題考點3   寫字樓安全與風(fēng)險管理
　?命題考點4   寫字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇與評價
　第十一章   零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理
　　命題考點1   零售商業(yè)物業(yè)及其分類
　　命題考點2   零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理
　　命題考點3   零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理
　　命題考點4   零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理
　　命題點考點5 風(fēng)險與安全管理
　第十二章  物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展
　　命題考點1  房地產(chǎn)組合投資管理
　　命題考點2  大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理
　　命題考點3  設(shè)施管理
　　命題考點4  不良物業(yè)資產(chǎn)管理
　　命題考點5  可持續(xù)的物業(yè)管理
　　命題考點6  新技術(shù)應(yīng)用帶來的變革
第三部分 實戰(zhàn)模擬試卷
　實戰(zhàn)模擬試卷一及參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷二及參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷三及參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷四及參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷五及參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷六及參考答案