居民購(gòu)房攻略

前言
第一章　房地產(chǎn)基本術(shù)語(yǔ)
  一、常用房地產(chǎn)建筑術(shù)語(yǔ)
  二、有關(guān)買(mǎi)房知識(shí)的基本術(shù)語(yǔ)
  三、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的基本術(shù)語(yǔ)
  四、有關(guān)物業(yè)知識(shí)的基本術(shù)語(yǔ)
  五、有關(guān)土地知識(shí)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)
  六、有關(guān)拆遷知識(shí)的基本術(shù)語(yǔ)
第二章　擬訂購(gòu)房計(jì)劃
　一、明確購(gòu)房的理由
　二、不同年?購(gòu)房需求分析
　三、估算購(gòu)房能力
　四、確定購(gòu)房類(lèi)型
　五、確定擬購(gòu)房屋大致方位
　六、確定買(mǎi)房時(shí)機(jī)
　七、明確產(chǎn)權(quán)所有人
　八、了解購(gòu)房政策
　九、近年房貸調(diào)控政策
第三章　確定房源
　一、了解房源
　二、辨別售樓廣告的真?zhèn)?br />　三、實(shí)地考察
　四、確定房源攻略
第四章　確定房?jī)r(jià)
  一、了解房?jī)r(jià)構(gòu)成
  二、了解影響房?jī)r(jià)的因素
  三、了解賣(mài)方定價(jià)
  四、了解房?jī)r(jià)的渠道
  五、讀懂樓盤(pán)價(jià)格
  六、獲得優(yōu)惠房?jī)r(jià)的途徑
  七、買(mǎi)房還價(jià)攻略
  八、居民購(gòu)房稅費(fèi)
  九、確定房?jī)r(jià)
第五章　簽訂購(gòu)房合同
  一、簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)
  二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解讀
  三、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》攻略
  四、簽訂房地產(chǎn)居間合同攻略
  五、二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的重要事項(xiàng)
  六、解除購(gòu)房合同的情況
  七、無(wú)效房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
  八、常見(jiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同陷阱
第六章　居民購(gòu)房貸款還款
  一、居民購(gòu)房貸款種類(lèi)
  二、辦理按揭貸款的條件
  三、辦理按揭貸款需提交的資料
  四、貸款額度、期限與利率
  五、申請(qǐng)貸款流程
  六、按揭貸款還款方式
  七、按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別
  八、住房貸款攻略
  九、還貸攻略
　十、提前還貸
第七章　房屋權(quán)屬登記
第八章　驗(yàn)收房屋
第九章　物業(yè)管理
第十章　居民置業(yè)投資
參考文獻(xiàn)