居民購(gòu)房攻略

定　價(jià)：￥28.00

作　者：	胡平著
出版社：	中國(guó)農(nóng)業(yè)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	購(gòu)房置業(yè)

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ISBN：	9787109151383	出版時(shí)間：	2010-11-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	200	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《居民購(gòu)房攻略》力求用通俗形象的語言普及居民購(gòu)房常識(shí)，宣傳投資攻略。其基本思路是先介紹購(gòu)房的常識(shí)，然后根據(jù)購(gòu)房環(huán)節(jié)中每個(gè)重要事項(xiàng)提出購(gòu)房攻略。全書共十章，除了第一章是介紹基本術(shù)語、最后一章是介紹置業(yè)投資外，第二章至第八章基本是按照購(gòu)房的程序來進(jìn)行寫作，首先幫助居民明確購(gòu)房目的，根據(jù)自身家庭經(jīng)濟(jì)情況擬訂購(gòu)房計(jì)劃，教會(huì)居民通過哪些渠道挑選房源、確定房源，提醒居民簽訂購(gòu)房合同中的注意事項(xiàng)，指導(dǎo)居民貸款購(gòu)房，通過分析比較幫助居民選擇適合自己的還款方式，教會(huì)居民計(jì)算購(gòu)房稅費(fèi)，學(xué)會(huì)驗(yàn)房及了解物業(yè)管理等內(nèi)容，然后針對(duì)購(gòu)房環(huán)節(jié)中每個(gè)重要事項(xiàng)提出相關(guān)的攻略。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《居民購(gòu)房攻略》作者簡(jiǎn)介

圖書目錄

前言
第一章　房地產(chǎn)基本術(shù)語
一、常用房地產(chǎn)建筑術(shù)語
二、有關(guān)買房知識(shí)的基本術(shù)語
三、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的基本術(shù)語
四、有關(guān)物業(yè)知識(shí)的基本術(shù)語
五、有關(guān)土地知識(shí)的專業(yè)術(shù)語
六、有關(guān)拆遷知識(shí)的基本術(shù)語
第二章　擬訂購(gòu)房計(jì)劃
　一、明確購(gòu)房的理由
　二、不同年?購(gòu)房需求分析
　三、估算購(gòu)房能力
　四、確定購(gòu)房類型
　五、確定擬購(gòu)房屋大致方位
　六、確定買房時(shí)機(jī)
　七、明確產(chǎn)權(quán)所有人
　八、了解購(gòu)房政策
　九、近年房貸調(diào)控政策
第三章　確定房源
　一、了解房源
　二、辨別售樓廣告的真?zhèn)?br />　三、實(shí)地考察
　四、確定房源攻略
第四章　確定房?jī)r(jià)
一、了解房?jī)r(jià)構(gòu)成
二、了解影響房?jī)r(jià)的因素
三、了解賣方定價(jià)
四、了解房?jī)r(jià)的渠道
五、讀懂樓盤價(jià)格
六、獲得優(yōu)惠房?jī)r(jià)的途徑
七、買房還價(jià)攻略
八、居民購(gòu)房稅費(fèi)
九、確定房?jī)r(jià)
第五章　簽訂購(gòu)房合同
一、簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書
二、商品房買賣合同的解讀
三、簽訂《商品房買賣合同》攻略
四、簽訂房地產(chǎn)居間合同攻略
五、二手房買賣合同中的重要事項(xiàng)
六、解除購(gòu)房合同的情況
七、無效房產(chǎn)買賣合同
八、常見房產(chǎn)買賣合同陷阱
第六章　居民購(gòu)房貸款還款
一、居民購(gòu)房貸款種類
二、辦理按揭貸款的條件
三、辦理按揭貸款需提交的資料
四、貸款額度、期限與利率
五、申請(qǐng)貸款流程
六、按揭貸款還款方式
七、按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別
八、住房貸款攻略
九、還貸攻略
　十、提前還貸
第七章　房屋權(quán)屬登記
第八章　驗(yàn)收房屋
第九章　物業(yè)管理
第十章　居民置業(yè)投資
參考文獻(xiàn)