當(dāng)代城市建筑綜合體研究

序
前言
第1章 緒論
1.1 研究背景及緣起
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究緣起
1.1.3 研究思想起源
1.2 研究?jī)?nèi)容
1.2.1 研究對(duì)象
1.2.2 研究范圍
1.2.3 研究目的
1.3 研究現(xiàn)狀
1.3.1 研究整體背景
1.3.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀
1.3.3 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
1.4 研究意義
1.5 研究方法
1.5.1 系統(tǒng)的方法
1.5.2 全息的方法
1.5.3 比較的方法
1.5.4 理論結(jié)合實(shí)踐的方法
1.6 研究框架
第1部分 “疊合”——城市建筑綜合體的初步認(rèn)識(shí)
第2章 城市建筑綜合體及相關(guān)概念研究
2.1 概述
2.2 “混合使用”（Mixed-use）的概念
2.2.1 三種或三種以上能夠提供收益的主要功能
2.2.2 空間和功能上的一體化
2.2.3 按照一個(gè)有條理的計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)
2.3 “混合使用”發(fā)展歷史綜述·
2.3.1 工業(yè)革命前城市中的混合使用發(fā)展
2.3.2 20世紀(jì)前期的城市混合使用發(fā)展
2.3.3 20世紀(jì)60年代現(xiàn)代混合使用項(xiàng)目的出現(xiàn)
2.3.4 20世紀(jì)70年代的重室內(nèi)化傾向
2.3.5 20世紀(jì)80年代的后現(xiàn)代思潮和開(kāi)放化傾向
2.3.6 20世紀(jì)90年代和2l世紀(jì)的市鎮(zhèn)中心和城市鄉(xiāng)村
2.4 建筑綜合體（Building Complex，Multi-use Building）和城市建筑綜合體（Urban Building Complex）的概念
2.5 建筑綜合體的發(fā)展歷史概述
2.5.1 工業(yè)革命之前的建筑綜合體發(fā)展
2.5.2 工業(yè)革命和烏托邦：建筑綜合體的終結(jié)
2.5.3 CIAM和機(jī)能城市
2.5.4 洛克菲勒中心：舊城更新
2.5.5 CIAM的解散和建筑綜合體的復(fù)興
2.5.6 20世紀(jì)60年代以后，城市建筑綜合體的高速發(fā)展
2.6 城市建筑綜合體與混合使用、CBD、城市·建筑一體化等城市設(shè)計(jì)概念的關(guān)系
第3章 城市建筑綜合體的發(fā)展背景研究
3.1 概述
3.2 社會(huì)背景
3.3 經(jīng)濟(jì)背景
3.4 文化背景
3.5 理論背景
3.6 政策和法規(guī)背景
3.7 技術(shù)背景
3.8 城市建筑綜合體歷史發(fā)展綜合研究
3.8.1 城市歷史發(fā)展的規(guī)律性研究
3.8.2 城市建筑綜合體與城市發(fā)展的關(guān)系
3.8.3 當(dāng)代國(guó)內(nèi)外城市建筑綜合體主要發(fā)展階段綜述
第2部分 “整合”——城市建筑綜合體的深人認(rèn)識(shí)
第4章當(dāng)代城市建筑綜合體的內(nèi)核
4.1 概述
4.2 城市建筑綜合體的功能空間
4.2.1 辦公功能
4.2.2 居住功能
4.2.3 酒店功能
4.2.4 零售功能
4.2.5 娛樂(lè)功能
4.2.6 文化藝術(shù)功能
4.2.7 公共及市民設(shè)施
4.2.8 會(huì)議功能
4.2.9 休閑功能
4.2.10停車(chē)設(shè)施和共用停車(chē)（Shared Parking）
4.3 城市建筑綜合體的城市化空間
4.3.1 “點(diǎn)”——城市建筑綜合體中的城市接口空間
4.3.2 “線(xiàn)”——城市建筑綜合體中的城市鏈接空間
4.3.3 “面”——城市建筑綜合體中的開(kāi)放空間
4.4 城市建筑綜合體的功能組織
4.4.1 功能子系統(tǒng)的協(xié)同作用
4.4.2 功能子系統(tǒng)的組織形式
4.4.3 功能子系統(tǒng)的組織原則
4.4.4 功能子系統(tǒng)組織的新趨勢(shì)
第5章 當(dāng)代城市建筑綜合體的外延
5.1 概述
5.2 城市空間環(huán)境
5.2.1 城市區(qū)域環(huán)境
5.2.2 城市交通環(huán)境
5.2.3 城市生態(tài)環(huán)境
5.2.4 城市邊界環(huán)境
5.3 城市社會(huì)環(huán)境
5.3.1 社會(huì)環(huán)境的干預(yù)性
5.3.2 城市建筑綜合體對(duì)社會(huì)環(huán)境的幫助
5.4 城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境
5.4.1 住宅密度所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
5.4.2 多樣性的自我毀滅
5.4.3 影響城市建筑綜合體發(fā)展的各種資金流
5.5 城市文化環(huán)境
5.5.1 老建筑的必要性
5.5.2 城市建筑綜合體的精神性及周邊帶動(dòng)性
5.6 城市理論環(huán)境
5.6.1 社會(huì)各界對(duì)未來(lái)城市的幻想
5.6.2 建筑師對(duì)未來(lái)城市的設(shè)想
5.6.3 城市設(shè)計(jì)理論家對(duì)城市結(jié)構(gòu)的理論和思潮
5.6.4 建筑師提出的城市設(shè)計(jì)理論
5.6.5 有關(guān)未來(lái)城市的設(shè)想方案
5.7 城市法規(guī)和政策環(huán)境
5.7.1 美國(guó)歷史上有關(guān)混合土地開(kāi)發(fā)的法規(guī)和政策比較
5.7.2 混合使用土地法規(guī)（Mixed. Use Ordinances）
5.7.3 規(guī)劃單元開(kāi)發(fā)法規(guī)（PUDO，Planned Unit Development Ordinances）
5.7.4 傳統(tǒng)鄰里開(kāi)發(fā)和精明增長(zhǎng)法規(guī)（Traditional Neighborhood Development and Smart Growth Ordinances）
第3部分 “融合”——城市建筑綜合體的開(kāi)發(fā)過(guò)程
第6章 城市建筑綜合體的策劃論證
6.1 概述
6.2 限定市場(chǎng)
6.2.1 市場(chǎng)定位
6.2.2 基地調(diào)研
6.2.3 經(jīng)濟(jì)分析
6.2.4 消費(fèi)者研究
6.3 創(chuàng)造各功能混合的內(nèi)容和比例，以及租戶(hù)的混合
6.3.1 創(chuàng)造各功能混合的內(nèi)容和比例
6.3.2 創(chuàng)造租戶(hù)的混合
6.4 各功能的布置與聚合
6.5 時(shí)間控制及分期開(kāi)發(fā)
6.5.1 時(shí)間控制
6.5.2 分期開(kāi)發(fā)
6.5.3 分期開(kāi)發(fā)的階段分配
6.5.4 整體性結(jié)構(gòu)的分期建設(shè)
6.6 論證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)生命力
6.7 實(shí)施項(xiàng)目
6.7.1 政府的批準(zhǔn)和授權(quán)
……
第7章 城市建筑綜合體的規(guī)劃與設(shè)計(jì)
第8章 城市建筑綜合體的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
第9章 城市建筑綜合體的運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)
第4部分 “和合”——城市建筑綜合體的再認(rèn)識(shí)
第10章 城市建筑綜合體在我國(guó)的實(shí)例研究
第11章 城市建筑綜合體在我國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)研究
第12章 適于我國(guó)城市建筑綜合體發(fā)展的內(nèi)部因素
第13章 適于我國(guó)城市建筑綜合體發(fā)展的外部因素
第14章 結(jié)論
附錄
參考文獻(xiàn)
后記