房地產(chǎn)企業(yè)全程納稅籌劃

第一章　房地產(chǎn)企業(yè)不可或缺的工作——納稅籌劃
　1.1 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳哪些稅
　1.2 什么是納稅籌劃
　1.3 納稅籌劃是偷漏稅嗎
　1.4　房地產(chǎn)企業(yè)納稅有何特點
　1.5　房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的基本方法和技巧是什么
　1.6 我們在納稅籌劃中能做什么
第二章　房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的基礎(chǔ)——納稅測算
　2.1 什么是房地產(chǎn)企業(yè)納稅測算
　2.2 房地產(chǎn)企業(yè)編制納稅測算的四個步驟
　2.3 房地產(chǎn)企業(yè)基于現(xiàn)金流的納稅測算
　2.4　影響房地產(chǎn)企業(yè)納稅測算的因素分析
第三章　房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)模式的選擇——戰(zhàn)略籌劃
　3.1 項目組織形式的選擇
　3.2 變自建為代建
　3.3 合作建房的方式選擇
　3.4　銷售與自營的選擇
　3.5 開發(fā)節(jié)點的納稅籌劃
第四章　房地產(chǎn)企業(yè)銷售與納稅的博弈一銷售籌劃
　4.1 銷售方式的籌劃
　4.2　銷售定價的籌劃
　4.3 價外費用的籌劃
　4.4　精裝修住房的籌劃
第五章　房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本及費用的籌劃——建設(shè)籌劃
　5.1 開發(fā)成本的構(gòu)成
　5.2 建筑合同訂立的籌劃
　5.3 開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)的籌劃
　5.4　借款費用的籌劃
　5.5 配套設(shè)施的處理方法
第六章　房地產(chǎn)企業(yè)未來納稅籌劃的重點——經(jīng)營性物業(yè)
　6.1 什么是經(jīng)營性物業(yè)
　6.2　視同銷售的籌劃
　6.3 　變出租為承包經(jīng)營
　6.4　合理分解租金
　6.5　售后返租模式的籌劃
第七章　房地產(chǎn)企業(yè)容易出現(xiàn)的納稅錯誤——風(fēng)險控制
　7.1 企業(yè)面臨的納稅風(fēng)險
　7.2　有關(guān)營業(yè)稅的涉稅誤區(qū)
　7.3　有關(guān)土地增值稅的涉稅誤區(qū)
　7.4　有關(guān)企業(yè)所得稅的涉稅誤區(qū)
　7.5　有關(guān)房產(chǎn)稅的涉稅誤區(qū)
第八章　房地產(chǎn)企業(yè)納稅策劃的外部環(huán)境——稅企關(guān)系　
第九章　房地產(chǎn)企業(yè)常用稅收政策法規(guī)