智能樓宇管理實(shí)用手冊

1 智能樓宇管理概述
1.1 智能樓宇物業(yè)管理的意義
1.2 智能樓宇物業(yè)管理的特點(diǎn)
1.3 智能樓宇物業(yè)管理的內(nèi)容
1.4 智能樓宇物業(yè)管理的發(fā)展
2 智能樓宇設(shè)備維修特點(diǎn)與方法
2.1 智能樓宇設(shè)備維修的特點(diǎn)
2.2 智能樓宇設(shè)備使用、保養(yǎng)、維護(hù)的一般方法
2.2.1 使用的一般方法
2.2.2 保養(yǎng)、維護(hù)的一般方法
2.3 智能樓宇設(shè)備故障排除的一般方法
2.3.1 檢修原則
2.3.2 檢查故障的基本方法
3 樓宇布線系統(tǒng)管理與維修
3.1 智能樓宇布線結(jié)構(gòu)
3.1.1 電力布線
3.1.2 信號布線
3.2 綜合布線結(jié)構(gòu)原理
3.2.1 綜合布線結(jié)構(gòu)
3.2.2 綜合布線的組成
3.2.3 綜合布線系統(tǒng)的部件和設(shè)備
3.2.4 綜合布線系統(tǒng)線纜種類與特性
3.3 樓宇布線系統(tǒng)使用與維修
3.3.1 布線環(huán)境保護(hù)
3.3.2 布線安全維護(hù)
3.3.3 布線的日常管理
3.3.4 綜合布線管理與維修
4 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管理與維修
4.1 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
4.1.1 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)分類
4.1.2 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備
4.1.3 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在智能樓宇中的應(yīng)用
4.1.4 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)使用與維修
4.1.5 微型計(jì)算機(jī)的使用與維修
4.2 綜合通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
4.2.1 現(xiàn)代通信的特點(diǎn)和要求
4.2.2 通信網(wǎng)絡(luò)的種類和功能
4.2.3 程控電話系統(tǒng)結(jié)構(gòu)
4.2.4 程控交換機(jī)的維護(hù)與故障分析
4.3 電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
4.3.1 共用天線電視系統(tǒng)
4.3.2 衛(wèi)星電視共用系統(tǒng)
4.3.3 有線電視系統(tǒng)
5 安全防范系統(tǒng)管理與維修
5.1 火災(zāi)防范系統(tǒng)
5.1.1 火災(zāi)防范系統(tǒng)組成與功能
5.1.2 火災(zāi)防范的滅火系統(tǒng)
5.1.3 火災(zāi)防范系統(tǒng)的保養(yǎng)與維修
5.2 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
5.2.1 電視監(jiān)控系統(tǒng)分類
5.2.2 模擬監(jiān)控系統(tǒng)的組成及原理
5.2.3 電視監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng)與維修
5.3 防盜報(bào)警系統(tǒng)
5.3.1 防盜報(bào)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)
5.3.2 防盜報(bào)警探測器
5.3.3 報(bào)警控制器主機(jī)
5.4 門禁及電子巡更系統(tǒng)
5.4.1 門禁控制系統(tǒng)的組成
5.4.2 電子巡更管理系統(tǒng)
5.5 訪客對講系統(tǒng)
5.5.1 單對講型系統(tǒng)結(jié)構(gòu)
5.5.2 可視對講型系統(tǒng)結(jié)構(gòu)
5.5.3 可視對講型系統(tǒng)的維修
6 空調(diào)系統(tǒng)管理與維修
6.1 空調(diào)系統(tǒng)概述
6.1.1 空調(diào)的功能
6.1.2 空調(diào)的原理
6.1.3 空調(diào)系統(tǒng)的分類
6.2 集中式空調(diào)系統(tǒng)
6.2.1 集中式空調(diào)系統(tǒng)的組成
6.2.2 集中式空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理
6.3 集中式空調(diào)的智能控制系統(tǒng)
6.3.1 智能控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)
6.3.2 空調(diào)機(jī)組監(jiān)控
6.3.3 新風(fēng)機(jī)組監(jiān)控
6.3.4 中央管理計(jì)算機(jī)監(jiān)控與顯示
6.3.5 集中空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)與維修
6.4 房間空調(diào)器
6.4.1 房間空調(diào)器的參數(shù)與分類
6.4.2 房間空調(diào)器的故障與處理方法
7 電氣、電梯設(shè)備管理與維修
7.1 物業(yè)供電系統(tǒng)
7.1.1 供電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)
7.1.2 變配電系統(tǒng)監(jiān)控
7.1.3 配電房的使用與管理
7.1.4 配電柜、配電箱的使用與維護(hù)
7.1.5 動力設(shè)備的管理與維護(hù)
7.2 智能照明系統(tǒng)
7.2.1 照明的分類
7.2.2 常用燈具（電光源）
7.2.3 照明的節(jié)能
7.2.4 照明的控制及智能照明
7.2.5 照明線路和燈具的檢驗(yàn)和修理
7.3 電梯設(shè)備系統(tǒng)
7.3.1 電梯的設(shè)置
7.3.2 電梯的分類
7.3.3 電梯的型號和參數(shù)規(guī)格
7.3.4 電梯的組成
7.3.5 電梯的工作原理
7.3.6 電梯監(jiān)控
7.3.7 電梯的管理與維護(hù)
7.3.8 電梯常見故障及排除方法
7.3.9 自動扶梯的管理與維護(hù)
7.4 防雷接地系統(tǒng)
7.4.1 雷電的產(chǎn)生、作用形式與危害
7.4.2 雷擊建筑物規(guī)律
7.4.3 建筑物的防雷等級
7.4.4 建筑物的防雷措施
7.4.5 高層建筑的防雷
7.4.6 電氣設(shè)備與電子設(shè)備的防雷
7.4.7 雷電防護(hù)措施
7.4.8 電氣設(shè)備的保護(hù)接地與接零
7.4.9 電氣設(shè)備接地裝置
7.4.10 防雷設(shè)施的維修與管理
7.5 安全用電管理
7.5.1 安全用電是物業(yè)管理的大事
7.5.2 防止觸電的主要措施
7.5.3 安全用電管理制度
8 給排水系統(tǒng)管理與維修
8.1 給水系統(tǒng)管理與維修
8.1.1 給水系統(tǒng)的組成
8.1.2 給水系統(tǒng)的智能監(jiān)控
8.1.3 給水系統(tǒng)的使用與維修
8.2 排水系統(tǒng)管理與維修
8.2.1 排水系統(tǒng)的組成
8.2.2 排水系統(tǒng)智能監(jiān)控
8.2.3 排水系統(tǒng)保養(yǎng)與維修
8.3 中水系統(tǒng)設(shè)施與應(yīng)用
8.3.1 中水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)
8.3.2 污水資源化處理
8.3.3 污水資源化的應(yīng)用方式
9 智能化計(jì)量系統(tǒng)管理與維修
9.1 用戶表遠(yuǎn)傳自動計(jì)量系統(tǒng)的類型與計(jì)量表的性能
9.1.1 計(jì)量系統(tǒng)類型
9.1.2 用戶表脈沖制的結(jié)構(gòu)與性能
9.2 用戶表遠(yuǎn)傳自動計(jì)量系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)
9.3 空調(diào)計(jì)量熱能表
9.4 電力載波技術(shù)在自動抄表中的應(yīng)用
9.5 用戶表遠(yuǎn)傳自動計(jì)量系統(tǒng)使用、保養(yǎng)與維護(hù)
10 物業(yè)管理的系統(tǒng)集成
10.1 智能樓宇的系統(tǒng)集成
10.1.1 BMS集成系統(tǒng)
10.1.2 IBMS集成系統(tǒng)
10.1.3 系統(tǒng)集成的目標(biāo)與效益
10.1.4 系統(tǒng)集成的保養(yǎng)與維修
10.2 智能樓宇的物業(yè)管理系統(tǒng)
10.2.1 物業(yè)管理系統(tǒng)的主要功能
10.2.2 物業(yè)管理系統(tǒng)的配置
10.2.3 住宅小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)現(xiàn)
10.2.4 住宅小區(qū)智能化管理的實(shí)現(xiàn)
10.2.5 數(shù)字化虛擬社區(qū)的實(shí)現(xiàn)
10.3 物業(yè)智能化管理的發(fā)展
10.3.1 智能物業(yè)的產(chǎn)生背景
10.3.2 智能物業(yè)管理的發(fā)展
10.4 智能樓宇管理人才的需求
參考文獻(xiàn)