房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

第一章 房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn)
考點(diǎn)一 投資與房地產(chǎn)投資
考點(diǎn)二 房地產(chǎn)投資的特性
考點(diǎn)三 房地產(chǎn)投資的形式與利弊
考點(diǎn)四 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
考點(diǎn)五 風(fēng)險(xiǎn)與投資組合
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律
考點(diǎn)一 房地產(chǎn)市場(chǎng)的概述
考點(diǎn)二 房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)指標(biāo)
考點(diǎn)三 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性與功能
考點(diǎn)四 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律
考點(diǎn)五 政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序
考點(diǎn)一 房地產(chǎn)開發(fā)程序概述
考點(diǎn)二 投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
考點(diǎn)三 前期工作
考點(diǎn)四 建設(shè)階段
考點(diǎn)五 租售階段
第四章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析
考點(diǎn)一 市場(chǎng)調(diào)查
考點(diǎn)二 市場(chǎng)分析的手段與方法
考點(diǎn)三 目標(biāo)市場(chǎng)的細(xì)分與選擇
考點(diǎn)四 競(jìng)爭(zhēng)者分析
考點(diǎn)五 市場(chǎng)購買行為分析
考點(diǎn)六 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與產(chǎn)品功能定位
第五章 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值
考點(diǎn)一 現(xiàn)金流量
考點(diǎn)二 資金時(shí)間價(jià)值
考點(diǎn)三 資金等效值與復(fù)利計(jì)算
第六章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法
考點(diǎn)一 效益和費(fèi)用識(shí)別
考點(diǎn)二 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)及其計(jì)算方法
第七章 風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析
考點(diǎn)一 房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性因素的分析
考點(diǎn)二 盈虧平衡分析
考點(diǎn)三 敏感性分析
考點(diǎn)四 風(fēng)險(xiǎn)分析
第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
考點(diǎn)一 可行性研究概述
考點(diǎn)二 可行性研究的內(nèi)容與步驟
考點(diǎn)三 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃與基礎(chǔ)參數(shù)選擇
考點(diǎn)四 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與收入估算
考點(diǎn)五 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制
考點(diǎn)六 可行性研究報(bào)告的撰寫
第九章 房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資
考點(diǎn)一 房地產(chǎn)資本市場(chǎng)
考點(diǎn)二 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)
考點(diǎn)三 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
第十章 物業(yè)資產(chǎn)管理
考點(diǎn)一 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
考點(diǎn)二 物業(yè)管理的內(nèi)容
考點(diǎn)三 寫字樓物業(yè)管理
考點(diǎn)四 零售商業(yè)物業(yè)管理
考點(diǎn)五 物業(yè)管理費(fèi)用的測(cè)算與財(cái)務(wù)報(bào)告