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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　買房子要簽合同，這是再正常不過的。很多人也許會(huì)認(rèn)為，買房子不就是你把房子賣給我、我把錢給你嘛，合同只是一個(gè)形式。那你從一開始就把房產(chǎn)商小看了，把買房子這件事小看了。當(dāng)你看到給你準(zhǔn)備好的名目繁多、條款眾多、充滿生僻奇怪術(shù)語的合同時(shí)，你能確定對(duì)所有內(nèi)容都已了如指掌嗎？你能確定將來遭遇問題時(shí)不會(huì)因?yàn)槟骋粭l款沒有與開發(fā)商計(jì)較而后悔莫及嗎？所以，不論你是正在買房子還是計(jì)劃買房子，熟悉合同是第一步，是你能在購房這一戰(zhàn)中的重要法寶。

作者簡(jiǎn)介

　　秦兵，著名消費(fèi)者維權(quán)律師，北京律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員，從事房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)近十年，自2001年推出“204條商品房買賣合同”，深受廣大購房者支持。2002年被評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)被評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)十大最具影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說房”系列節(jié)目，2007年CCTV將繼續(xù)推出“秦兵說房”節(jié)目。

圖書目錄

1 購房合同的現(xiàn)狀
　1.1 購房涉及哪些合同與文本
　1.2 “強(qiáng)盜條款”與“城下之盟”
　1.3 購房人的選擇與出路??上帝拯救自救的人
2 商品房認(rèn)購合同（定金合同）
　2.1 了解商品房認(rèn)購合同
　2.2 簽訂認(rèn)購合同之前的準(zhǔn)備
　2.3 簽訂認(rèn)購合同需要關(guān)注的主要問題
　2.4 商品房認(rèn)購合同范本與釋義
3 商品房買賣合同
　3.1 商品房買賣合同的兩種形式
　3.2 簽訂購房合同之前的必須準(zhǔn)備
　3.3 購房合同中的主要問題與風(fēng)險(xiǎn)防范
　3.4 204條商品房買賣合同范本與釋義
4 房屋抵押貸款合同
　4.1 什么是抵押貸款合同
　4.2 抵押貸款合同的簽訂過程
　4.3 商業(yè)抵押貸款合同應(yīng)該注意的主要問題
　4.4 住房公積金貸款應(yīng)該注意的主要問題
　4.5 抵押貸款合同的其他問題
5 合同談判
　5.1 什么是合同談判
　5.2 合同談判前的心理準(zhǔn)備
　5.3 怎樣進(jìn)入談判
　5.4 合同談判的技巧