二手房買賣操作指南

二手房買賣常識篇
1 二手房交易概況
1.1 二手房交易與房地產(chǎn)三級市場
1.2 我國二手房市場狀況概覽
1.3 二手房較一手房之優(yōu)勝面
1.4 我國現(xiàn)在政策對二手房市場的影響與市場前景
2 二手房的種類
2.1 商品房
2.2 經(jīng)濟(jì)適用房
2.3 房改房
2.4 其他相關(guān)概念
2.5 二手房交易的限制與禁止
2.6 特殊情況：公房使用權(quán)交易
3 二手房交易方式
3.1 “手拉手”式交易
3.2 專業(yè)服務(wù)公司介入
3.3 中介公司服務(wù)
3.4 二手房拍賣交易
3.5 幾種交易“新招”
4 二手房交易流程概述
4.1 二手房買賣程序
4.2 交易流程圖
4.3 交易雙方所需材料一覽
4.4 特殊情況：房屋置換
5 二手房交易相關(guān)機(jī)構(gòu)
5.1 中介機(jī)構(gòu)
5.2 房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)
5.3 律師事務(wù)所
5.4 登記機(jī)關(guān)
5.5 拍賣公司
5.6 住房公積金管理中心
5.7 銀行
5.8 住房貸款擔(dān)保中心
5.9 稅務(wù)部門
5.10 物業(yè)管理公司
……
買方篇：如何購買二手房
1 獲取房源
2 二手房購買與中介
3 房屋考察
4 談判、簽約
5 簽約后事宜
6 相關(guān)稅費(fèi)
7 辦理貸款
賣方篇：如何出售你的房產(chǎn)
1 賣方角色定位
2 售房準(zhǔn)備
3 二手房出售與中介
4 談判簽約
5 簽約后事宜
6 其他賣方疑問解答
附錄