最高人民法院國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛司法解釋的理解與適用

目錄：
序……………………………………………………黃松有(1)
最高人民法院
關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用
法律問(wèn)題的解釋……………………………………………(1)
最高人民法院負(fù)責(zé)人就《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用
權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》答記者問(wèn)………(6)
司法解釋理解與適用篇
第一條[土地使用權(quán)出讓合同]…………………………(13)
第二條[開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)出讓土地行為的處理]……(27)
第三條[協(xié)議出讓土地價(jià)格的確定]……………………(38)
第四條[對(duì)未辦理批準(zhǔn)手續(xù)合同的處理]………………(58)
第五條[土地出讓金的調(diào)整]……………………………(73)
第六條[對(duì)擅自改變土地用途合同的處理]……………(85)
第七條[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同]…………………………(91)
第八條[未辦理權(quán)屬變更登記的合同有效]……………(97)
第九條[未取得土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓合同的效力
認(rèn)定]……………………………………………(104)
第十條[一地?cái)?shù)轉(zhuǎn)合同的處理原則]……………………(124)
第十一條[劃撥土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)批準(zhǔn)的無(wú)效]……………(143)
第十二條[劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的糾紛處理]………(153)
第十三條[劃撥土地直接轉(zhuǎn)讓的糾紛處理]……………(164)
第十四條[合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同]………………………(169)
第十五條[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)]………………………(175)
第十六條[劃撥土地未經(jīng)批準(zhǔn)合作開(kāi)發(fā)的無(wú)效]………(183)
第十七條[增加投資數(shù)額分擔(dān)比例的確定]……………(189)
第十八條[建筑面積減少的分配處理]…………………(196)
第十九條[違章建筑不予分配]…………………………(201)
第二十條[建筑面積增加的分配處理]…………………(221)
第二十一條[違章建筑損失的承擔(dān)]……………………(227)
第二十二條[利潤(rùn)分配比例的確定]……………………(232)
第二十三條[房屋預(yù)售款不得充抵投資]………………(237)
第二十四條[名為合作實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓]…………(247)
第二十五條[名為合作實(shí)為房屋買賣]………………(264)
第二十六條[名為合作實(shí)為借款]………………………(267)
第二十七條[名為合作實(shí)為租賃]………………………(272)
第二十八條[解釋的實(shí)施]………………………………(279)
最高人民法院相關(guān)判例篇
錦州遼西萬(wàn)興商貿(mào)中心與錦州市風(fēng)景園林管理處房地產(chǎn)
開(kāi)發(fā)合同糾紛案……………………………………………(285)
遼寧三利房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司與遼寧金通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有
限公司合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案………………………(294)
萬(wàn)順(湖南)置業(yè)發(fā)展有限公司與湖南開(kāi)元置業(yè)發(fā)展有
限公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛案…………………………………(304)
上海萬(wàn)順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與永新實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司因合
作開(kāi)發(fā)協(xié)議糾紛案…………………………………………(314)
丹東邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)成達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與丹東市
城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì).丹東市人民政府動(dòng)遷安置工程款和
土地使用權(quán)出讓合同糾紛案………………………………(329)
時(shí)間房地產(chǎn)建設(shè)集團(tuán)有限公司與玉環(huán)縣國(guó)土資源局土
地使用權(quán)出讓合同糾紛案…………………………………(350)
安徽安興聯(lián)合總公司.安徽省對(duì)外服務(wù)公司清算組與
安徽亞聯(lián)娛樂(lè)城有限公司資產(chǎn)清算委員會(huì).安徽省
徽商集團(tuán)有限公司股權(quán).土地使用權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾
紛案…………………………………………………………(363)
深圳機(jī)場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)公司與深圳航空城(東部)實(shí)業(yè)有限
公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案………………………………(379)
宜昌九州置業(yè)有限公司與宜昌頤環(huán)商業(yè)集團(tuán)股份有限公
司.宜昌九州購(gòu)物廣場(chǎng)有限責(zé)任公司合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)
合同糾紛案…………………………………………………(392)
甘肅省經(jīng)濟(jì)協(xié)作總公司供銷經(jīng)營(yíng)部與蘭州市第四中學(xué)聯(lián)
建合同糾紛案………………………………………………(420)
遼寧隆太實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司與沈陽(yáng)市亞太經(jīng)貿(mào)有限公司.
中共沈陽(yáng)市委老干部局房地產(chǎn)投資合作開(kāi)發(fā)協(xié)議糾
紛案………………………………………………………(429)
哈爾濱市香坊區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司與龍海大廈有限
公司.黑龍江農(nóng)墾貿(mào)易集團(tuán)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾
紛案…………………………………………………………(442)
柳州市全威電器有限責(zé)任公司.柳州超凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有
限責(zé)任公司與南寧桂馨源房地產(chǎn)有限公司土地使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓合同糾紛案……………………………………………(457)
大連華能建筑裝飾材料市場(chǎng).大連王府國(guó)際商貿(mào)大廈有
限公司與大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司土地轉(zhuǎn)讓合同糾
紛案…………………………………………………………(472)
蘇州市農(nóng)工商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與蘇州中盈房地產(chǎn)有
限公司.王濤寧土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案……………(489)
陜西義海置業(yè)有限責(zé)任公司與陜西中泰置業(yè)有限公司合
作開(kāi)發(fā)建設(shè)合同糾紛案……………………………………(505)
遼寧省眾誠(chéng)建設(shè)總公司與遼寧汽貿(mào)有限公司聯(lián)建合同糾
紛案…………………………………………………………(520)
附錄：相關(guān)法律.法規(guī)篇
中華人民共和國(guó)民法通則
(1986年4月12日)…………………………………(535)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)
(1999年3月15日)…………………………………(555)
中華人民共和國(guó)擔(dān)保法
(1995年6月30日)…………………………………(573)
中華人民共和國(guó)土地管理法
(2004年8月28日)…………………………………(586)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
(1994年7月5日)……………………………………(601)
中華人民共和國(guó)建筑法
(1997年11月1日)…………………………………(611)
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法
(1989年12月26日)…………………………………(622)
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行
條例
(1990年5月19日)…………………………………(628)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
(1998年7月20日)…………………………………(634)
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例
(1998年12月27日)…………………………………(640)
國(guó)務(wù)院
關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知
(2001年5月30日)…………………………………(649)
國(guó)務(wù)院
關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定
(2004年10月21日)…………………………………(653)
最高人民法院
關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)
(1984年8月30日)…………………………(660)
最高人民法院
印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)
若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》的通知
(1988年4月2日)…………………………(671)
附：關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》
若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)
(1988年1月26日)…………………(671)
最高人民法院
關(guān)于印發(fā)《關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問(wèn)題
的解答》的通知
(1990年11月12日)…………………………(692)
附：關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問(wèn)題的
解答…………………………………(692)
最高人民法院
印發(fā)《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》的通知
(1995年12月27日)…………………………(696)
附：關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答………………………(697)
最高人民法院
關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的
解釋(一)
(1999年12月19日)…………………………(703)
最高人民法院
關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干
問(wèn)題的解釋
(2003年4月28日)…………………………(708)
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定
(2002年5月9日)……………………………………(712)
后記……………………………………………………………(718)
總計(jì)718頁(yè)