最高人民法院國有土地使用權(quán)合同糾紛司法解釋的理解與適用

目錄：
序……………………………………………………黃松有(1)
最高人民法院
關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用
法律問題的解釋……………………………………………(1)
最高人民法院負(fù)責(zé)人就《關(guān)于審理涉及國有土地使用
權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》答記者問………(6)
司法解釋理解與適用篇
第一條[土地使用權(quán)出讓合同]…………………………(13)
第二條[開發(fā)區(qū)管理委員會出讓土地行為的處理]……(27)
第三條[協(xié)議出讓土地價格的確定]……………………(38)
第四條[對未辦理批準(zhǔn)手續(xù)合同的處理]………………(58)
第五條[土地出讓金的調(diào)整]……………………………(73)
第六條[對擅自改變土地用途合同的處理]……………(85)
第七條[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同]…………………………(91)
第八條[未辦理權(quán)屬變更登記的合同有效]……………(97)
第九條[未取得土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓合同的效力
認(rèn)定]……………………………………………(104)
第十條[一地數(shù)轉(zhuǎn)合同的處理原則]……………………(124)
第十一條[劃撥土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)批準(zhǔn)的無效]……………(143)
第十二條[劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的糾紛處理]………(153)
第十三條[劃撥土地直接轉(zhuǎn)讓的糾紛處理]……………(164)
第十四條[合作開發(fā)房地產(chǎn)合同]………………………(169)
第十五條[房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)]………………………(175)
第十六條[劃撥土地未經(jīng)批準(zhǔn)合作開發(fā)的無效]………(183)
第十七條[增加投資數(shù)額分擔(dān)比例的確定]……………(189)
第十八條[建筑面積減少的分配處理]…………………(196)
第十九條[違章建筑不予分配]…………………………(201)
第二十條[建筑面積增加的分配處理]…………………(221)
第二十一條[違章建筑損失的承擔(dān)]……………………(227)
第二十二條[利潤分配比例的確定]……………………(232)
第二十三條[房屋預(yù)售款不得充抵投資]………………(237)
第二十四條[名為合作實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓]…………(247)
第二十五條[名為合作實為房屋買賣]………………(264)
第二十六條[名為合作實為借款]………………………(267)
第二十七條[名為合作實為租賃]………………………(272)
第二十八條[解釋的實施]………………………………(279)
最高人民法院相關(guān)判例篇
錦州遼西萬興商貿(mào)中心與錦州市風(fēng)景園林管理處房地產(chǎn)
開發(fā)合同糾紛案……………………………………………(285)
遼寧三利房地產(chǎn)實業(yè)有限公司與遼寧金通房地產(chǎn)開發(fā)有
限公司合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案………………………(294)
萬順(湖南)置業(yè)發(fā)展有限公司與湖南開元置業(yè)發(fā)展有
限公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛案…………………………………(304)
上海萬順房地產(chǎn)開發(fā)公司與永新實業(yè)發(fā)展有限公司因合
作開發(fā)協(xié)議糾紛案…………………………………………(314)
丹東邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)成達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與丹東市
城鄉(xiāng)建設(shè)委員會.丹東市人民政府動遷安置工程款和
土地使用權(quán)出讓合同糾紛案………………………………(329)
時間房地產(chǎn)建設(shè)集團(tuán)有限公司與玉環(huán)縣國土資源局土
地使用權(quán)出讓合同糾紛案…………………………………(350)
安徽安興聯(lián)合總公司.安徽省對外服務(wù)公司清算組與
安徽亞聯(lián)娛樂城有限公司資產(chǎn)清算委員會.安徽省
徽商集團(tuán)有限公司股權(quán).土地使用權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾
紛案…………………………………………………………(363)
深圳機(jī)場綜合開發(fā)公司與深圳航空城(東部)實業(yè)有限
公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案………………………………(379)
宜昌九州置業(yè)有限公司與宜昌頤環(huán)商業(yè)集團(tuán)股份有限公
司.宜昌九州購物廣場有限責(zé)任公司合作開發(fā)房地產(chǎn)
合同糾紛案…………………………………………………(392)
甘肅省經(jīng)濟(jì)協(xié)作總公司供銷經(jīng)營部與蘭州市第四中學(xué)聯(lián)
建合同糾紛案………………………………………………(420)
遼寧隆太實業(yè)集團(tuán)有限公司與沈陽市亞太經(jīng)貿(mào)有限公司.
中共沈陽市委老干部局房地產(chǎn)投資合作開發(fā)協(xié)議糾
紛案………………………………………………………(429)
哈爾濱市香坊區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司與龍海大廈有限
公司.黑龍江農(nóng)墾貿(mào)易集團(tuán)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾
紛案…………………………………………………………(442)
柳州市全威電器有限責(zé)任公司.柳州超凡房地產(chǎn)開發(fā)有
限責(zé)任公司與南寧桂馨源房地產(chǎn)有限公司土地使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓合同糾紛案……………………………………………(457)
大連華能建筑裝飾材料市場.大連王府國際商貿(mào)大廈有
限公司與大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司土地轉(zhuǎn)讓合同糾
紛案…………………………………………………………(472)
蘇州市農(nóng)工商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與蘇州中盈房地產(chǎn)有
限公司.王濤寧土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案……………(489)
陜西義海置業(yè)有限責(zé)任公司與陜西中泰置業(yè)有限公司合
作開發(fā)建設(shè)合同糾紛案……………………………………(505)
遼寧省眾誠建設(shè)總公司與遼寧汽貿(mào)有限公司聯(lián)建合同糾
紛案…………………………………………………………(520)
附錄：相關(guān)法律.法規(guī)篇
中華人民共和國民法通則
(1986年4月12日)…………………………………(535)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)
(1999年3月15日)…………………………………(555)
中華人民共和國擔(dān)保法
(1995年6月30日)…………………………………(573)
中華人民共和國土地管理法
(2004年8月28日)…………………………………(586)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
(1994年7月5日)……………………………………(601)
中華人民共和國建筑法
(1997年11月1日)…………………………………(611)
中華人民共和國城市規(guī)劃法
(1989年12月26日)…………………………………(622)
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行
條例
(1990年5月19日)…………………………………(628)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
(1998年7月20日)…………………………………(634)
中華人民共和國土地管理法實施條例
(1998年12月27日)…………………………………(640)
國務(wù)院
關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知
(2001年5月30日)…………………………………(649)
國務(wù)院
關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定
(2004年10月21日)…………………………………(653)
最高人民法院
關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見
(1984年8月30日)…………………………(660)
最高人民法院
印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)
若干問題的意見(試行)》的通知
(1988年4月2日)…………………………(671)
附：關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》
若干問題的意見(試行)
(1988年1月26日)…………………(671)
最高人民法院
關(guān)于印發(fā)《關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題
的解答》的通知
(1990年11月12日)…………………………(692)
附：關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的
解答…………………………………(692)
最高人民法院
印發(fā)《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)
經(jīng)營案件若干問題的解答》的通知
(1995年12月27日)…………………………(696)
附：關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)
經(jīng)營案件若干問題的解答………………………(697)
最高人民法院
關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的
解釋(一)
(1999年12月19日)…………………………(703)
最高人民法院
關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干
問題的解釋
(2003年4月28日)…………………………(708)
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定
(2002年5月9日)……………………………………(712)
后記……………………………………………………………(718)
總計718頁