中國(guó)住宅金融報(bào)告

序言.
第一部分概論
第一章中國(guó)住宅金融制度改革的基本觀點(diǎn)
第一節(jié)發(fā)展住宅與住房需求
第二節(jié)住宅金融的重要作用及基本構(gòu)造
第三節(jié)住宅政策金融的基本方向
第二章住房公積金制度改革的基本方向與措施
第一節(jié)住房公積金制度及其課題
第二節(jié)住房公積金制度改革的基本方向
第三節(jié)面向改革的基本措施
第三章商業(yè)住宅金融制度改革的方向
第一節(jié)住宅金融的擴(kuò)大與商業(yè)金融的課題
第二節(jié)商業(yè)住宅金融改革的基本方向及其措施
第三節(jié)信用風(fēng)險(xiǎn)管理體制的建立和完善
第四章建立抵押.擔(dān)保制度的基本方向和措施
第一節(jié)建立抵押.擔(dān)保制度的必要性
第二節(jié)建立抵押.擔(dān)保制度的方向
第三節(jié)建立抵押.擔(dān)保制度的措施
第五章建立和完善住宅金融制度改革的基礎(chǔ)
第一節(jié)建立和完善住宅相關(guān)信息系統(tǒng)
第二節(jié)建立住宅金融相關(guān)人才培養(yǎng)和資格認(rèn)證制度
第三節(jié)增強(qiáng)住房市場(chǎng)的活力
第四節(jié)確保推進(jìn)住宅政策的基礎(chǔ)
第二部分中國(guó)住宅金融制度的改革方向,
第一章中國(guó)經(jīng)濟(jì).社會(huì)的發(fā)展與住房金融的使命及地位
第一節(jié)人民生活水平提高推動(dòng)住宅業(yè)發(fā)展
第二節(jié)住宅產(chǎn)業(yè)振興在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中肩負(fù)的重任
第三節(jié)住宅金融將關(guān)系到金融體制的改革
第四節(jié)住宅金融政策有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)
第五節(jié)住宅金融制度改革的基本方向
第二章住房政策.法制制度與政策性住房金融的基本方向
第一節(jié)住房政策.法規(guī)的目標(biāo)
第二節(jié)住房政策的基本思路
第三節(jié)政策性住房金融中住房政策的基本方向
附：資料1.日本的住宅計(jì)劃法和住宅五年計(jì)劃
附：資料2.建立政策性住房金融機(jī)制
第三章住房公積金制度改革的基本方向與方案
第一節(jié)住房公積金制度及其課題
第二節(jié)強(qiáng)化住房公積金機(jī)能的必要性
第三節(jié)重建住房公積金制度的基本思路
第四節(jié)住房公積金制度改革的基本方向
附：資料1.住房公積金制度的概要
附：資料2.日本和歐美的住房金融體系與中國(guó)的住房公積金制度
第四章民間住宅金融的改革方向
第一節(jié)基本視點(diǎn)..
第二節(jié)中國(guó)民間住宅金融的現(xiàn)狀
第三部分住房需求及其結(jié)構(gòu)
第一章住房需求的現(xiàn)狀及展望
第一節(jié)3個(gè)樣板城市住房市場(chǎng)的現(xiàn)狀
第二節(jié)住房需求主體的特征和住房需求的動(dòng)向
第三節(jié)住房供應(yīng).流通主體(開發(fā)商／企業(yè))的特征和住房供應(yīng)的動(dòng)向
第四節(jié)住房市場(chǎng)中二手房.經(jīng)濟(jì)適用房.租賃住宅的現(xiàn)狀
第五節(jié)目前的住房市場(chǎng)所面臨的課題(政策課題)
第六節(jié)住房市場(chǎng)的展望
第二章住房市場(chǎng)周圍環(huán)境的變化及其對(duì)住房需求的影響
第一節(jié)認(rèn)識(shí)住房需求的幾個(gè)方面
第二節(jié)住房市場(chǎng)周圍環(huán)境的變化及其對(duì)住房需求的影響
第三節(jié)住房需求預(yù)測(cè)的目的
第四節(jié)對(duì)住房需求的認(rèn)識(shí)方法和需求預(yù)測(cè)模型的結(jié)構(gòu)
第五節(jié)個(gè)別因素的處理與展望
第六節(jié)住房需求面積和住房需求戶數(shù)的展望(總結(jié))
第七節(jié)對(duì)住房需求中的“遷居行動(dòng)”和“流動(dòng)人口”的把握方法
第八節(jié)住房需求預(yù)測(cè)的課題與其應(yīng)對(duì)的方向
第三章住房資金需求預(yù)測(cè)
第一節(jié)住房資金需求的預(yù)測(cè)
第二節(jié)政策實(shí)施對(duì)資金需求的影響
第三節(jié)有關(guān)公積金供需平衡的探討
第四節(jié)滿足住房資金需求的資金供應(yīng)上的課題
第四章活躍住房市場(chǎng)與推進(jìn)住宅制度基礎(chǔ)的建立
第一節(jié)推動(dòng)住房市場(chǎng)的活力
第二節(jié)確保住宅制度推進(jìn)的措施
第三節(jié)民間住宅金融貨款管理現(xiàn)狀
第四節(jié)強(qiáng)化信貸審查——事前的風(fēng)險(xiǎn)管理
第五節(jié)不良債權(quán)管理——事后的風(fēng)險(xiǎn)管理
第六節(jié)在民間住宅金融方面的銀行經(jīng)營(yíng)
第七節(jié)作為今后課題的房地產(chǎn)證券化
第八節(jié)建立完善信用風(fēng)險(xiǎn)管理體制的具體措施
第五章建立抵押.擔(dān)保制度的基本方向和措施
第一節(jié)建立抵押.擔(dān)保制度的必要性
第二節(jié)建立抵押.擔(dān)保制度的方向
第三節(jié)建立抵押.擔(dān)保制度的措施
附：資料1.日本的信用補(bǔ)充制度概要
附：資料2.日本的政府性信用補(bǔ)充制度
附：資料3.美國(guó)的信用補(bǔ)充制度
第六章住宅金融制度改革基礎(chǔ)的建立和方向
第一節(jié)住宅相關(guān)信息系統(tǒng)的建立和完善
第二節(jié)與住宅金融相關(guān)的人才培養(yǎng)和資格制度的建立...