房屋買賣合同糾紛

第一部分 典型判例
1．于存庫訴董成斌，董成珍房屋買賣糾紛案
問題提示：房屋買賣協(xié)議成立后，賣方以產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓為由提起訴訟，該理由是否影響房屋買賣合同的效力？
2．鄺五女訴里仁房地產(chǎn)公司抵押貸款購房逾期不交房解除合同返還購房款案
問題提示：適用抵押貸款方式的房屋買賣糾紛，由于賣方交付不能而導(dǎo)致買賣合同解除。合同解除后貸款銀行的法律地位應(yīng)如何確定？誰應(yīng)承擔(dān)按揭銀行返還貸款的責(zé)任？
3．長春市對外經(jīng)濟貿(mào)易公司訴長春市朝陽房地產(chǎn)開發(fā)公司購銷房屋因情勢變更而引起的價款糾紛案
問題提示：由于建材價格大幅度增長導(dǎo)致新建房屋成本增長，對這種市場風(fēng)險買賣雙方應(yīng)如何承擔(dān)？
4．四川省國貿(mào)有限公司訴四川省民族貿(mào)易聯(lián)合公司交付非法所買房屋被認定房屋買賣合同無效案
問題提示：雙方當事人簽訂的房屋買賣合同以明顯低于造價的價格成交，是否帶有欺詐性質(zhì)，以此可否認定該合同無效？
5．冷小明訴通城縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司房屋買賣糾紛因無處分權(quán)和房屋屬規(guī)劃拆遷房被認定買賣無效案
問題提示：買賣雙方明知訟爭房屋屬于城建規(guī)劃內(nèi)的拆遷房仍進行買賣，并侵犯了第三人的優(yōu)先購買權(quán)，已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，該買賣關(guān)系是否有效？
6．鄭金兵等訴黃巖市房屋開發(fā)公司未按商品房預(yù)售合同履行義務(wù)糾紛案
問題提示：在訴訟過程中如何排除主管部門不正當?shù)男姓深A(yù)？
7．何憲文訴王庚紀等房屋買賣糾紛案
問題提示：私房買賣過程中，如果雙方自愿協(xié)商一致并已實際履行，那么其中一方以另一方與第三人交易的價格低于市場價格顯失公平為由提起的確認買賣關(guān)系無效的請求是否合理？
……
第二部分 適用法律
[法律·法規(guī)·規(guī)章]
[司法解釋]
[地方規(guī)范性文件]
[司法政策]