房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與防范

     目 錄
   第一章 房地產(chǎn)投貿(mào)綜述
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)綜述
    第三節(jié) 投資概述
    第四節(jié) 房地產(chǎn)投資綜述
   第二章 風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn)概述
    第三節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn)管理
    第四節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與測(cè)量
   第三章 房地產(chǎn)投資與風(fēng)險(xiǎn)
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及其種類
    第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的有形風(fēng)險(xiǎn)和無形風(fēng)險(xiǎn)
    第四節(jié) 房地產(chǎn)投資運(yùn)作程序
   第四章 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 時(shí)間價(jià)值
    第三節(jié) 年金的現(xiàn)值和終值
   第五章 投資財(cái)務(wù)分析
    —— 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范之一
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 企業(yè)基本報(bào)表
    第三節(jié) 清償能力分析
    第四節(jié) 盈利能力分析
    第五節(jié) 不確定性分析
    第六節(jié) 投資可行性研究
   第六章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)研究
    ——房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范之二
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
    第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的性質(zhì)與構(gòu)成
    第四節(jié) 市場(chǎng)研究
   第七章 房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)防
    ——房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范之三
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)土地過程中的有關(guān)法律問題
    第三節(jié) 房屋拆遷過程中的法律問題
    第四節(jié) 資金籌措的法律風(fēng)險(xiǎn)
    第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)過程中的法律問題
    第六節(jié) 房地產(chǎn)交易過程中的法律糾紛
   第八章 應(yīng)用投資組合理論規(guī)避房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)
    ——房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范之四
    第一節(jié) 投資組合理論的產(chǎn)生和發(fā)展
    第二節(jié) 構(gòu)造房地產(chǎn)投資組合的含義
    第三節(jié) 投資組合收益率和風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)量
    第四節(jié) 效用最大化時(shí)最優(yōu)資產(chǎn)組合的確定
    第五節(jié) 資本資產(chǎn)訂價(jià)模型（CAPM）
    第六節(jié) 資本市場(chǎng)套利定價(jià)理論
   第九章 房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估
    ——房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范之五
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估總述
    第三節(jié) 收益還原法
    第四節(jié) 市場(chǎng)比較法
    第五節(jié) 成本估價(jià)法
    第六節(jié) 假設(shè)開發(fā)法
    第七節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
   第十章 房地產(chǎn)營(yíng)銷與CIS戰(zhàn)略
    ——房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范之六
    第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)呼喚CIS
    第二節(jié) 塑造房地產(chǎn)業(yè)新形象
    第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)之魂
    ——房地產(chǎn)企業(yè)的理念識(shí)別
    第四節(jié) 房產(chǎn)營(yíng)銷中的廣告與公關(guān)
    第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)“美容術(shù)”
    ——房地產(chǎn)企業(yè)視覺識(shí)別
   第十一章 物業(yè)管理
    ——房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范之七
    第一節(jié) 物業(yè)管理與物業(yè)管理公司
    第二節(jié) 住宅物業(yè)管理
    第三節(jié) 寫字樓宇物業(yè)管理
    第四節(jié) 商業(yè)樓宇物業(yè)管理
    第五節(jié) 工業(yè)樓宇物業(yè)管理
   第十二章 房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)降低風(fēng)險(xiǎn)
    房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范之八
    第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)資本擴(kuò)張的主要策略
    第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)
    第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)降低風(fēng)險(xiǎn)的動(dòng)因
    第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)思路
   第十三章 經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)
    ——房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范之九
    第一節(jié) 成功者的輝煌
    第二節(jié) 慘痛的教訓(xùn)
    第三節(jié) 審時(shí)度勢(shì)，轉(zhuǎn)敗為勝
   第十四章 房地產(chǎn)投資模擬分析
    房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范之十
    第一節(jié) 模擬的方法和理論
    ——蒙特卡羅模擬方法
    第二節(jié) 房地產(chǎn)投資模擬分析
    第三節(jié) 結(jié)論
    第四節(jié) 實(shí)證分析
   附錄：
   附錄一：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使
   用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
   附錄二：《國(guó)家土地管理局劃撥土地使用權(quán)
   管理暫行辦法》
   附錄三：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理
   法》
   參考書目
   后記