房屋買賣與租賃

房屋買賣
一、買賣房屋的種類
（一）商品房（增量房）
（二）二手房（存量房）
二、房屋買賣的操作
（一）如何尋找滿意的住房
（二）商品選購與交付
（三）二手房的選購與交付
（四）房改房、安居房和解困房等福利房上市買賣的特別規(guī)定
三、如何防止房屋買賣中的欺詐
（一）商品房買賣中的欺詐防范
（二）二手房買賣中的欺詐防范
四、房屋買賣合同
（一）房屋買賣合同的主要條款
（二）買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)
（三）購房人簽訂購房合同時應(yīng)當(dāng)注意的問題
五、產(chǎn)權(quán)登記
（一）土地登記
（二）房屋權(quán)屬登記
六、買賣雙方稅費的分擔(dān)
（一）契稅
（二）土地增值稅
（三）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
（四）營業(yè)稅
（五）個人收入所得稅
（六）企業(yè)所得稅
（七）印花稅
（八）交易綜合服務(wù)費
（九）住宅共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修基金
（十）物業(yè)管理服務(wù)費
七、公房使用權(quán)買賣
（一）公房使用權(quán)買賣的合法性問題
（二）公房使用權(quán)買賣的操作及應(yīng)注意的問題
房屋買賣中常見糾紛的處理
房屋買賣中資金的籌集
房屋租賃
附錄