杭州房地產(chǎn)四十年

　　墻門里，筒子樓，1980年代杭州人的居住生活是什么樣子的？中東河綜合治理，環(huán)西湖拆舊還綠，慶春路綜合改造，老城區(qū)改造有多難？有償出讓土地使用權(quán)，停止住房實(shí)物分配，推廣個人購房貸款，房地產(chǎn)市場是怎樣培育起來的？從西湖時代到錢塘江時代，從“市六區(qū)”到“市十區(qū)”，城市規(guī)劃和區(qū)劃調(diào)整發(fā)揮了哪些作用？從“住在杭州”到“生活品質(zhì)之城”，再到“別樣精彩的世界名城”，城市定位和城市戰(zhàn)略如何引領(lǐng)城市發(fā)展？地價(jià)和房價(jià)持續(xù)上漲，財(cái)富效應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)積累的矛盾如何化解？……杭州房地產(chǎn)40年繁榮發(fā)展的歷史奇跡，是中國改革開放偉大事業(yè)和輝煌成就的一個典型樣本。本書就以改革開放為歷史背景，以杭州房地產(chǎn)的發(fā)展歷程為基本線索，客觀記錄了不同時期政府、企業(yè)、銀行、媒體、家庭等各類參與者的決策行為，理性分析了體制改革、市場波動和政策調(diào)控及其帶來的一系列影響，細(xì)膩呈現(xiàn)了其中的人物和故事，真切展現(xiàn)了杭州浩浩蕩蕩、波瀾壯闊的房地產(chǎn)歷史畫卷，以及杭州乃至整個中國在城市化和居民居住水平提升方面取得的偉大成就。 體制改革的探索，市場周期的起伏，政策調(diào)控的糾結(jié)，城市變遷的步伐，產(chǎn)業(yè)繁榮的得失，住房改善的足跡……杭州乃至中國房地產(chǎn)業(yè)的興衰、城市化進(jìn)程中的得失，本書為你一一呈現(xiàn)。 不讀史不足以洞見未來，不讀史不足以明智思辨。房地產(chǎn)普漲時代真的結(jié)束了嗎？房地產(chǎn)未來發(fā)展模式如何？房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的未來，本書為你一一剖析。 浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、浙江大學(xué)管理學(xué)院原副院長賈生華教授，以專業(yè)洞見打造行業(yè)新高度。權(quán)威之作，筑基行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者、關(guān)注者都不容錯過。

　　賈生華，1989年畢業(yè)于西北農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)系，獲博士學(xué)位，并留校任教。1993—1994年在德國進(jìn)修，學(xué)習(xí)土地經(jīng)濟(jì)和地價(jià)評估。從1995年開始，在浙江大學(xué)管理學(xué)院任教，主要從事土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、住房市場和住房政策、房地產(chǎn)投資和企業(yè)經(jīng)營管理等方面的教學(xué)科研和專業(yè)服務(wù)工作。1999—2008年擔(dān)任浙江大學(xué)管理學(xué)院副院長、浙江大學(xué)MBA教育中心主任等職務(wù)。2009—2014年擔(dān)任浙江大學(xué)社會科學(xué)學(xué)部副主任。2000—2023年擔(dān)任浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任。2007年與海內(nèi)外17位學(xué)者共同發(fā)起成立世界華人不動產(chǎn)學(xué)會，并擔(dān)任常務(wù)理事。2009—2018年擔(dān)任中國高等院校房地產(chǎn)學(xué)者聯(lián)誼會主席團(tuán)成員。近30年來，多次為浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、杭州市人民政府、杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市規(guī)劃和自然資源局等單位進(jìn)行課題研究，提供政策咨詢。通過行業(yè)協(xié)會活動，在浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、浙江省高級經(jīng)濟(jì)師協(xié)會等社會組織中發(fā)揮了專家作用。參與房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理實(shí)踐，擔(dān)任過綠城中國、濱江集團(tuán)、廣宇集團(tuán)、南都物業(yè)、綠城服務(wù)等多家上市公司獨(dú)立董事。