房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.21（2024）

定　價：￥168.00

作　者：	中國社會科學(xué)院國家未來城市實驗室,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會,中國城市經(jīng)濟學(xué)會
出版社：	社會科學(xué)文獻出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787522836430	出版時間：	2024-06-01	包裝：	精裝
開本：	16開	頁數(shù)：		字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　2023年全國房地產(chǎn)市場依然處于深度調(diào)整中。從發(fā)展動力看，2023年房地產(chǎn)市場成交量在2022年的基礎(chǔ)上進一步下降，發(fā)展動力減弱，房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻也有所降低。但是，也應(yīng)看到房地產(chǎn)市場還有較大的發(fā)展空間，應(yīng)從增量與存量兩方面挖掘房地產(chǎn)市場發(fā)展的空間與機遇。從市場風(fēng)險看，風(fēng)險防范與化解仍然是房地產(chǎn)市場的重要問題，應(yīng)從土地入市、保障房供給、房屋收購儲備等方面防止房價大幅波動。從市場預(yù)期看，供給方面，企業(yè)投資意愿減弱，開發(fā)投資額持續(xù)下降，新開工面積大幅減少；需求方面，居民購房意愿低迷，部分貸款購房者選擇提前還貸以減輕負債和利息負擔(dān)。因此，應(yīng)從供給方和需求方修復(fù)信心，改善企業(yè)與購房者的市場預(yù)期。從市場趨勢判斷，預(yù)計2024年房地產(chǎn)行業(yè)大概率維持筑底企穩(wěn)態(tài)勢，下半年在政策效果逐漸顯現(xiàn)的情況下，銷售端可能會有所好轉(zhuǎn)，預(yù)計全年房地產(chǎn)投資和銷量增速降幅較2023年有所收窄；全國二手房出售掛牌量指數(shù)為68.11，比2023年提高3.52；二手房價格指數(shù)為92.21，比2023年下降2.64。

作者簡介

　　中國社會科學(xué)院國家未來城市實驗室（以下簡稱“國家未來城市實驗室”），原名中國社會科學(xué)院城市信息集成與動態(tài)模擬實驗室，成立于2010年，是中國社會科學(xué)院最早設(shè)立的18家實驗室之一。經(jīng)中國社會科學(xué)院批準(zhǔn)，中國社會科學(xué)院城市信息集成與動態(tài)模擬實驗室于2020年11月正式更名為“中國社會科學(xué)院國家未來城市實驗室”。國家未來城市實驗室是中國社會科學(xué)院從事城市與區(qū)域科學(xué)研究的主要載體，成立以來持續(xù)發(fā)布《城市藍皮書》，《房地產(chǎn)藍皮書》，產(chǎn)生了較大影響。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會是全國性的房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)、住房租賃行業(yè)自律管理組織，由從事房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)、住房租賃活動的專業(yè)人士、機構(gòu)及有關(guān)單位組成，依法對房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)、住房租賃行業(yè)進行自律管理。中房學(xué)的前身是成立于1994年8月的中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會，2004年7月變更為現(xiàn)名。中房學(xué)的主要宗旨是團結(jié)和組織從事房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)租賃活動的專業(yè)人士、機構(gòu)及有關(guān)單位，開展房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)租賃研究、交流、教育和宣傳活動，接受政府部門委托擬訂并推行房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)租賃執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則，加強自律管理及國際間的交往與合作，不斷提高房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)租賃專業(yè)人員及機構(gòu)的服務(wù)水平，反映其訴求，維護其合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)租賃行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。目前承擔(dān)全國房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試、注冊、登記、繼續(xù)教育等工作。

圖書目錄

Ⅰ 總報告12023年房地產(chǎn)市場形勢分析及2024年展望　“房地產(chǎn)藍皮書”總報告編寫組／001　　一　2023年房地產(chǎn)市場總體運行特征／002　　二　2023年中國房地產(chǎn)市場存在的主要問題與對策／012　　三　2024年中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢變化與展望／01722024年中國房地產(chǎn)市場主要指標(biāo)預(yù)測　張智／023　　一　解讀當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢與數(shù)據(jù)變化的三個要點／024　　二　中國房地產(chǎn)市場主要指標(biāo)預(yù)測相關(guān)說明／029　　三　2024年中國房地產(chǎn)市場主要指標(biāo)模型預(yù)測／034Ⅱ 專題篇32023年土地市場分析報告　曹晶晶　陳文靜／04842023年房地產(chǎn)投資形勢分析及2024年展望　任榮榮／06552023年全國二手房市場分析報告　趙彤陽　張波　陸騎麟　盛福杰／07762023年中國商業(yè)不動產(chǎn)市場分析及2024年預(yù)測　楊澤軒　孟磊　王麗娜／11472023年中國住房租賃市場發(fā)展報告　王霞　梁宇宇／1438中國保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀、問題與展望　吳義東　桂宏紅　厲詩辰／160Ⅲ 服務(wù)篇92023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展報告　王明珠　王佳／193102023年中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展報告　程敏敏　宋夢美　劉朵／219112023年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告　劉寅坤　吳一帆　周勤／238122023年個人住房貸款市場分析及展望　蔡真／260132023年住房公積金政策調(diào)整監(jiān)測報告　汪為民／282142023年法拍房大數(shù)據(jù)分析報告　楊倩　鄒琳華／297Ⅳ 熱點篇152023年住房新需求分析報告　許小樂　劉麗杰／311162023年典型房企經(jīng)營風(fēng)險分析及管理建議　回建強　屈雁翎／32217綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀、問題與建議　何寶杰　董鑫　李軼群／33518ESG發(fā)展歷程與實踐：探索環(huán)境、社會和治理的綜合價值　韓晶　欒雅萌／35519新時期城市更新行動的政策趨勢與試點探索　魏安敏　王亞潔　柳巧云／373Ⅴ 案例篇20“一張床、一間房、一套房”樣板項目　　——華潤有巢公寓社區(qū)上海馬橋項目　劉芳潔／38821首創(chuàng)“五定三調(diào)”，破局租賃社區(qū)難題　　——魔方公寓北京昌平沙河地鐵站店　魔方生活服務(wù)集團／39322政企協(xié)作產(chǎn)城才融合——安歆青年社區(qū)·義烏啟航店　安歆集團／40023共同締造理念模式創(chuàng)新　　——湖北省保租房公司聯(lián)投新青年·花山河社區(qū)　湖北省保租房公司／40724集體土地首單保障性租賃住房REITs　　——華夏基金華潤有巢REIT項目　王卓　曹亞琨　胡永強　熊華東／41925數(shù)字化參與式城中村租房治理　　——上海市閔行區(qū)王泥浜村出租房治理　陳杰　金愛芳　石曼卿　王鑫淼／42826消化存量精準(zhǔn)供給　　——襄陽市欣悅城小區(qū)保租房項目　周小龍　葉飛　梁然／43427長短結(jié)合靈活租住　　——樂乎公寓·酒店回龍觀東大街項目　趙亭亭／439Abstract／445Contents／448