構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法律制度研究

定　價：￥49.00

作　者：	胡建，汪小燕
出版社：	法律出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787519768058	出版時間：	2022-07-01	包裝：
開本：	16開	頁數(shù)：	194	字數(shù)：

內容簡介

　　我國的國有土地市場建立多年，已經(jīng)有一套比較規(guī)范、成熟的管理辦法。農村集體建設用地市場盡管客觀存在，但并不被法律認可，沒有納入政府的統(tǒng)一管理，不能健康發(fā)展。因此，本書主要圍繞構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的關鍵點，從法律制度上承認農村集體建設用地與國有建設用地具有平等的地位、由政府按統(tǒng)一的市場規(guī)則予以管理等方面進行論述。

作者簡介

　　胡建（1980—），漢族，男，云南建水人，安徽財經(jīng)大學法學院副教授，碩士生導師，法學博士，安徽省省級教壇新秀，安徽財經(jīng)大學學術帶頭人后備人選。主持國家社科基金青年項目《農村土地融資擔保法律問題研究》（13CFX076）、教育部哲學社會科學研究后期項目《農村土地權利抵押的法律構造》（16JHQ024）和安徽省教育廳2016年高校優(yōu)秀青年人才支持計劃重點項目《構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法律制度研究》（gxyqZD2016097）。在《農業(yè)經(jīng)濟問題》、《中國軟科學》、《中州學刊》、《西北大學學報（哲學社會科學版）》、《重慶大學學報（社會科學版）》、《南京農業(yè)大學學報（社會科學版）》、《中南大學學報（社會科學版）》、《求實》、《東方法學》和《河北法學》等國內重要核心學術期刊發(fā)表論文30余篇，榮獲2016年第十一屆中國法學家論壇優(yōu)秀論文三等獎，2017年安徽省法學優(yōu)秀成果一等獎。

圖書目錄

目錄 \n
第一章城鄉(xiāng)建設用地法律制度：總體概況與現(xiàn)實弊端 \n
第一節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的社會語境 \n
一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的歷史語境 \n
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法律語境 \n
三、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的政策語境 \n
四、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的學術語境 \n
第二節(jié)“城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場”的法律內涵 \n
一、“集體建設用地”的法律界定 \n
二、宅基地使用權應否納入集體建設用地流轉范圍 \n
三、構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的實質 \n
第三節(jié)我國城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的運行 \n
一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的現(xiàn)狀 \n
二、各地城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的實踐探索 \n
三、二元土地產(chǎn)權結構下集體建設用地流轉的漸進式改良 \n
四、完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的立法對策 \n
第二章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：法律制度建構的理論基礎 \n
第一節(jié)構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的必要性與法理基礎 \n
一、構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的必要性 \n
二、構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的法理基礎 \n
第二節(jié)構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場法律制度的價值目標與指導原則 \n
一、農村土地權利的配置：土地之上公權與私權的博弈 \n
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場法律制度的價值維度：共富目標下的平等、自由、效率與秩序 \n
三、構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場法律制度的指導原則 \n
第三章典型國家或地區(qū)農村土地流轉制度的法律狀況 \n
第一節(jié)英國、美國和法國的農村土地流轉制度 \n
一、英國的農村土地流轉制度 \n
二、美國的農村土地流轉制度 \n
三、法國的農村土地流轉制度 \n
第二節(jié)日本和我國臺灣地區(qū)的農村土地流轉制度 \n
一、日本的農村土地法律演進 \n
二、我國臺灣地區(qū)的農村土地流轉制度 \n
第三節(jié)典型國家和地區(qū)農村土地流轉制度對我國的啟示 \n
一、域外農村土地權利制度的共性特征 \n
二、域外農村土地權利結構的特征 \n
三、域外農村土地產(chǎn)權制度及其權利結構對我國的啟示 \n
第四章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：交易主體與客體 \n
第一節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的交易主體 \n
一、農村集體建設用地的交易主體 \n
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易主體之完善 \n
第二節(jié)集體建設用地入市的交易客體 \n
一、集體建設用地入市土地的客體范疇 \n
二、農村集體經(jīng)營性建設用地 \n
三、農村集體公益性建設用地 \n
四、農村宅基地 \n
第五章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：交易法律規(guī)則 \n
第一節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易規(guī)則的現(xiàn)狀 \n
一、集體經(jīng)營性建設用地入市改革試點的交易規(guī)則 \n
二、立法上集體經(jīng)營性建設用地市場化交易規(guī)則之不足 \n
第二節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易規(guī)則的重構 \n
一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易規(guī)則的立法建議 \n
二、城鄉(xiāng)建設用地使用權初次流轉的交易規(guī)則 \n
三、城鄉(xiāng)建設用地使用權再次流轉的交易規(guī)則 \n
四、城鄉(xiāng)建設用地指標的交易規(guī)則 \n
第六章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：交易平臺與交易價格 \n
第一節(jié)城鄉(xiāng)建設用地市場的交易平臺 \n
一、城鄉(xiāng)建設用地交易市場平臺的現(xiàn)狀 \n
二、城鄉(xiāng)建設用地交易市場平臺的弊端 \n
第二節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易平臺建設 \n
一、建設城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易平臺的困境 \n
二、構筑城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場交易平臺 \n
第三節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的交易價格形成機制 \n
一、建設用地市場價格形成機制存在的問題及其成因 \n
二、構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地價格形成機制 \n
第七章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：土地增值收益分配 \n
第一節(jié)農村建設用地土地增值收益分配的現(xiàn)狀與缺陷 \n
一、農村建設用地土地增值收益分配的現(xiàn)狀 \n
二、農村建設用地土地增值收益分配的缺陷 \n
第二節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地背景下土地增值收益分配制度的構建 \n
一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地背景下土地增值收益分配的原則 \n
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地土地增值收益分配制度的構建 \n
第八章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場：配套法律制度及其銜接 \n
第一節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的相關配套法律制度 \n
一、農村土地權利登記制度 \n
二、農村土地權利管理制度 \n
第二節(jié)集體建設用地的土地評估機制 \n
一、農村土地的價值評估 \n
二、農村土地權利評估的價值類型 \n
三、農村土地權利價值評估的體系 \n
第三節(jié)集體建設用地產(chǎn)權改革下的農村社區(qū)治理 \n
一、以農村習俗慣例為核心的“家政村治”治理模式 \n
二、現(xiàn)行的“鄉(xiāng)政村治”治理模式 \n
三、農村社區(qū)治理的本質 \n
四、農村社區(qū)治理的經(jīng)濟基礎、治理對象、組織形式與規(guī)制方法 \n
參考文獻 \n
后記