中國建設(shè)工程施工合同法律全書：詞條釋義與實(shí)務(wù)指引（第二版）

目錄
第一章　相關(guān)主體
　1.1　發(fā)包人
　1.2　承包人
　　1.2.1　工程總承包人
　　1.2.2　施工總承包人
　　1.2.3　承包人聯(lián)合體
　1.3　分包人
　1.4　轉(zhuǎn)包人
　1.5　掛靠人
　1.6　被掛靠人
　1.7　實(shí)際施工人
　1.8　發(fā)包人代表
　1.9　勘察人
　1.10　設(shè)計(jì)人
　1.11　監(jiān)理人
　1.12　項(xiàng)目經(jīng)理
　1.13　技術(shù)負(fù)責(zé)人
　1.14　安全管理負(fù)責(zé)人
　1.15　監(jiān)理工程師
　1.16　施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)
　1.17　工程咨詢公司
　1.18　工程造價(jià)咨詢企業(yè)
　1.19　審計(jì)單位
　1.20　工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)
　1.21　工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)
　1.22　建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
　1.23　建設(shè)工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)
　1.24　城建檔案館
第二章　合同效力
　2.1　非必須招標(biāo)項(xiàng)目
　2.2　必須招標(biāo)項(xiàng)目
　2.3　公開招標(biāo)
　2.4　邀請招標(biāo)
　2.5　招標(biāo)文件
　2.6　投標(biāo)文件
　2.7　中標(biāo)通知書
　2.8　中標(biāo)合同
　　2.8.1　通用條款與專用條款
　2.9　中標(biāo)合同備案
　2.10　施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容
　2.11　黑白合同
　2.12　中標(biāo)后拒絕簽約
　2.13　中標(biāo)無效
　　2.13.1　改變中標(biāo)結(jié)果
　　2.13.2　代理機(jī)構(gòu)違法
　　2.13.3　招標(biāo)人泄露標(biāo)底
　2.14　廢標(biāo)
　2.15　評(píng)標(biāo)委員會(huì)違法
　2.16　串通招投標(biāo)
　2.17　實(shí)質(zhì)性磋商
　2.18　低于成本價(jià)中標(biāo)
　2.19　建筑施工企業(yè)資質(zhì)
　　2.19.1　施工總承包資質(zhì)
　　2.19.2　專業(yè)承包資質(zhì)
　　2.19.3　專業(yè)作業(yè)資質(zhì)
　　2.19.4　工程總承包資質(zhì)
　2.20　超越資質(zhì)等級(jí)
　2.21　借用資質(zhì)（掛靠）
　2.22　建設(shè)用地使用權(quán)證
　2.23　建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　2.24　建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　2.25　建設(shè)工程施工許可證
　2.26　安全生產(chǎn)許可證
　2.27　直接發(fā)包
　2.28　非工程所有人發(fā)包
　2.29　支解發(fā)包
　2.30　平行發(fā)包
　2.31　項(xiàng)目代建
　2.32　內(nèi)部承包
　2.33　指定分包
　2.34　專業(yè)分包
　2.35　違法分包
　2.36　勞務(wù)分包
　2.37　轉(zhuǎn)包
　2.38　項(xiàng)目部對(duì)外簽訂合同
　2.39　結(jié)算協(xié)議
　2.40　無效合同的折價(jià)補(bǔ)償
　2.41　無效合同的賠償責(zé)任
　　2.41.1　無效合同的質(zhì)量賠償責(zé)任
　　2.41.2　無效合同的工期賠償責(zé)任
　2.42　無效合同的保修責(zé)任
　2.43　收繳非法所得
第三章　工程價(jià)款
　3.1　投標(biāo)保證金
　3.2　履約保證金
　3.3　農(nóng)民工工資保證金
　3.4　招標(biāo)控制價(jià)
　3.5　投標(biāo)報(bào)價(jià)
　3.6　中標(biāo)價(jià)
　3.7　下浮率
　3.8　合同價(jià)
　3.9　工程造價(jià)
　3.10　計(jì)價(jià)依據(jù)
　3.11　工程預(yù)算
　3.12　工程決算
　3.13　固定總價(jià)
　3.14　固定單價(jià)
　3.15　成本加酬金
　3.16　可調(diào)價(jià)
　3.17　信息價(jià)
　3.18　成本價(jià)
　3.19　市場價(jià)
　3.20　定額計(jì)價(jià)
　3.21　直接費(fèi)
　3.22　間接費(fèi)
　3.23　利潤
　3.24　稅金
　3.25　清單計(jì)價(jià)
　3.26　工程量清單
　3.27　清單漏項(xiàng)
　3.28　項(xiàng)目特征
　3.29　重新組價(jià)
　3.30　分部分項(xiàng)工程費(fèi)
　3.31　措施項(xiàng)目費(fèi)
　3.32　其他項(xiàng)目費(fèi)
　3.33　規(guī)費(fèi)
　3.34　計(jì)日工
　3.35　暫估價(jià)
　3.36　暫列金額
　3.37　單價(jià)分析表
　3.38　不閉合報(bào)價(jià)
　3.39　不平衡報(bào)價(jià)
　3.40　工程配合費(fèi)
　3.41　管理費(fèi)
　3.42　材料款
　3.43　甲供材料
　3.44　勞務(wù)費(fèi)
　3.45　工程量計(jì)量
　3.46　簽證
　3.47　基準(zhǔn)日期
　3.48　基準(zhǔn)價(jià)格
　3.49　當(dāng)事人原因引起的價(jià)格調(diào)整
　3.50　非當(dāng)事人原因引起的價(jià)格調(diào)整
　3.51　施工過程結(jié)算
　3.52　結(jié)算文件
　3.53　結(jié)算審核
　3.54　結(jié)算審核期限
　3.55　按實(shí)結(jié)算
　3.56　無效合同價(jià)款結(jié)算
　3.57　工程審價(jià)
　3.58　高估冒算
　3.59　價(jià)款背靠背條款
　3.60　以送審價(jià)為準(zhǔn)
　3.61　以行政審計(jì)為準(zhǔn)
　3.62　工程項(xiàng)目決算審計(jì)
　3.63　工程造價(jià)鑒定申請
　3.64　工程造價(jià)鑒定方法
　3.65　未完工工程造價(jià)鑒定
　3.66　鑒定意見
　3.67　鑒定意見的質(zhì)證
　3.68　補(bǔ)充鑒定
　3.69　重新鑒定
　3.70　以鑒代審
　3.71　工程價(jià)款
　3.72　預(yù)付款
　3.73　進(jìn)度款
　3.74　結(jié)算款
　3.75　質(zhì)量保證金返還
　3.76　已付款
　3.77　工程款清償訴訟時(shí)效
　3.78　墊資款
　3.79　以房抵款
　3.80　逾期利息損失
　3.81　承包人可得利益
　3.82　索賠款
　3.83　分包工程款
　3.84　工期違約金
　3.85　質(zhì)量違約金
　3.86　獎(jiǎng)勵(lì)金
　
第四章　建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
　4.1　優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)
　4.2　優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
　　4.2.1　施工承包人
　　4.2.2　工程總承包人
　　4.2.3　無效合同承包人
　4.3　優(yōu)先受償權(quán)的行使對(duì)象
　　4.3.1　發(fā)包人
　　4.3.2　開發(fā)項(xiàng)目合作方
　　4.3.3　非發(fā)包人的工程所有權(quán)人
　　4.3.4　項(xiàng)目受讓人
　4.4　優(yōu)先受償權(quán)的轉(zhuǎn)讓
　4.5　優(yōu)先受償權(quán)的放棄與限制
　4.6　優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的物
　　4.6.1　質(zhì)量合格工程
　　4.6.2　不宜折價(jià)、拍賣的工程
　　4.6.3　建設(shè)用地使用權(quán)
　4.7　優(yōu)先受償權(quán)的范圍
　　4.7.1　可優(yōu)先受償?shù)墓こ虄r(jià)款
　　4.7.2　有爭議的優(yōu)先受償價(jià)款
　　4.7.3　不可優(yōu)先受償?shù)墓こ逃嘘P(guān)債權(quán)
　4.8　優(yōu)先受償權(quán)的催告
　4.9　優(yōu)先受償權(quán)的訴訟或仲裁確認(rèn)
　4.10　優(yōu)先受償權(quán)的行使
　　4.10.1　協(xié)商折價(jià)行使
　　4.10.2　強(qiáng)制執(zhí)行行使
　　4.10.3　破產(chǎn)程序中行使
　　4.10.4　工程轉(zhuǎn)讓中行使
　4.11　優(yōu)先受償權(quán)的行使期限
　4.12　優(yōu)先受償權(quán)的行使順位
　　4.12.1　優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)行使順位
　　4.12.2　優(yōu)先受償權(quán)與消費(fèi)者購房優(yōu)先權(quán)行使順位
　　4.12.3　優(yōu)先受償權(quán)與破產(chǎn)相關(guān)優(yōu)先權(quán)行使順位
　
第五章　工期延誤、索賠、違約與賠償
　5.1　約定工期
　5.2　實(shí)際工期
　5.3　定額工期
　5.4　合理工期
　5.5　節(jié)點(diǎn)工期
　5.6　施工進(jìn)度計(jì)劃
　5.7　開工準(zhǔn)備
　5.8　開工條件
　5.9　施工許可證
　5.10　開工報(bào)告
　5.11　開工通知
　5.12　實(shí)際開工日
　5.13　開工遲延
　5.14　竣工驗(yàn)收申請日
　5.15　竣工驗(yàn)收通過日
　5.16　質(zhì)量整改
　5.17　工程接收證書
　5.18　甩項(xiàng)驗(yàn)收
　5.19　暫停施工
　　5.19.1　停工令
　　5.19.2　復(fù)工令
　5.20　工程停緩建
　5.21　工期順延
　5.22　工期簽證
　5.23　因設(shè)計(jì)變更影響工期
　5.24　圖紙延誤
　5.25　付款延誤
　5.26　通知、批準(zhǔn)、指示延誤
　5.27　分包延誤
　5.28　不可抗力
　5.29　異常惡劣氣候條件
　5.30　政府行為
　5.31　法律變化
　5.32　不利物質(zhì)條件
　5.33　工序
　5.34　時(shí)差
　5.35　關(guān)鍵線路
　5.36　趕工
　5.37　干擾
　5.38　可順延工期鑒定
　5.39　工期延誤
　5.40　工期延誤原因鑒定
　5.41　工期延誤分析方法
　　5.41.1　計(jì)劃與實(shí)際竣工對(duì)比分析法
　　5.41.2　計(jì)劃影響分析法
　　5.41.3　時(shí)間影響分析法
　　5.41.4　影響事件剔除分析法
　　5.41.5　視窗分析法
　5.42　共同延誤
　5.43　工期違約金的計(jì)算與調(diào)整
　5.44　工期索賠
　5.45　索賠意向通知書
　5.46　延續(xù)索賠通知
　5.47　索賠報(bào)告
　5.48　索賠時(shí)限
　5.49　主要管理、技術(shù)人員工資損失
　5.50　人員遣散費(fèi)損失
　5.51　機(jī)械臺(tái)班費(fèi)損失
　5.52　周轉(zhuǎn)材料損失
　5.53　材料漲價(jià)損失
　5.54　預(yù)期利潤損失
　5.55　發(fā)包人損失
　5.56　辦公及生活費(fèi)用損失
　5.57　租金損失
　5.58　延長監(jiān)理期費(fèi)用損失
　
第六章　工程質(zhì)量及保修
　6.1　建設(shè)工程
　6.2　建筑工程
　6.3　地基基礎(chǔ)工程
　6.4　主體結(jié)構(gòu)工程
　6.5　防水工程
　6.6　裝飾裝修工程
　6.7　設(shè)備安裝工程
　6.8　供熱與供冷系統(tǒng)工程
　6.9　工程設(shè)計(jì)要求
　6.10　工程設(shè)計(jì)合理使用年限
　6.11　工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
　6.12　工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
　6.13　結(jié)構(gòu)安全
　6.14　施工圖審查
　6.15　施工組織設(shè)計(jì)
　6.16　樣品
　6.17　材料與工程設(shè)備替代
　6.18　設(shè)計(jì)變更
　6.19　工程變更
　6.20　施工工藝、工法變更
　6.21　工程質(zhì)量
　6.22　工程質(zhì)量不合格
　6.23　工程質(zhì)量不符合要求
　6.24　工程質(zhì)量通病
　6.25　工程質(zhì)量缺陷
　6.26　工程質(zhì)量事故
　6.27　偷工減料
　6.28　缺陷責(zé)任期
　6.29　工程質(zhì)量管理
　6.30　檢驗(yàn)檢測
　6.31　隨機(jī)抽樣
　6.32　檢驗(yàn)批驗(yàn)收
　6.33　分項(xiàng)工程驗(yàn)收
　6.34　分部工程驗(yàn)收
　6.35　隱蔽工程驗(yàn)收
　6.36　專項(xiàng)驗(yàn)收
　6.37　主控項(xiàng)目
　6.38　一般項(xiàng)目
　6.39　試車
　6.40　完工
　6.41　交工驗(yàn)收
　6.42　預(yù)驗(yàn)收
　6.43　竣工驗(yàn)收申請報(bào)告
　6.44　竣工驗(yàn)收
　6.45　協(xié)商驗(yàn)收
　6.46　竣工驗(yàn)收報(bào)告
　6.47　竣工驗(yàn)收備案
　6.48　未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用
　6.49　返工
　6.50　返修
　6.51　復(fù)驗(yàn)
　6.52　工程保修
　6.53　工程質(zhì)量保修書
　6.54　工程質(zhì)量保修義務(wù)
　6.55　工程質(zhì)量保修范圍
　6.56　工程質(zhì)量保修期限
　6.57　工程質(zhì)量保修期限延長
　6.58　工程質(zhì)量賠償
　6.59　工程質(zhì)量鑒定
　　6.59.1　工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)
　　6.59.2　工程質(zhì)量鑒定分類
　　6.59.3　工程質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)
　　6.59.4　工程質(zhì)量鑒定程序
　　6.59.5　工程質(zhì)量鑒定范圍
　6.60　質(zhì)量缺陷與行為的因果關(guān)系
　6.61　工程加固、修復(fù)方案
　6.62　工程加固、修復(fù)方案的必要性和可行性
　6.63　工程加固、修復(fù)方案的經(jīng)濟(jì)性和合理性
　6.64　工程加固、修復(fù)費(fèi)用
　6.65　工程維修費(fèi)用
　6.66　工程重置費(fèi)用
　6.67　工程拆除費(fèi)用