房地產(chǎn)糾紛裁判精要與規(guī)則適用

第一章 房地產(chǎn)征收補(bǔ)償（12例）
一、土地征收與補(bǔ)償（4例）
1．被征地村民是否有權(quán)要求人民政府履行征地公告職責(zé)
2．戶口歸屬對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定及征地補(bǔ)償款分配的影響
3．集體土地發(fā)包后土地補(bǔ)償費(fèi)增值部分的歸屬問題
4．因結(jié)婚取得集體成員資格的婦女離婚后應(yīng)否分配土地補(bǔ)償款
二、房屋征收與補(bǔ)償（8例）
1．房屋征收案件中僅補(bǔ)償決定不合理時(shí)能否單獨(dú)撤銷
2．撤銷拆遷行政許可行為損害公共利益的處理
3．房屋征收前后改變土地用途的應(yīng)否補(bǔ)交土地收益金
4．房屋征收過程中評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇時(shí)點(diǎn)的認(rèn)定問題
5．房屋征收補(bǔ)償決定中房屋使用性質(zhì)的審查
6．房屋評(píng)估報(bào)告對(duì)征收補(bǔ)償決定效力的影響
7．拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)及效力
8．國有土地上房屋征收決定的正當(dāng)程序和事實(shí)要件
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地（16例）
一、土地使用權(quán)出讓（8例）
1．國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的性質(zhì)
2．民行交叉下“毛地”出讓合同的性質(zhì)
3．土地閑置原因的審核
4．申請(qǐng)收回國有土地使用權(quán)的程序及法律適用
5．對(duì)已履行完畢的土地出讓違約金可否請(qǐng)求調(diào)整
6．土地出讓中設(shè)置限制競買報(bào)名資格條件的處理
7．拍賣程序瑕疵對(duì)土地使用權(quán)出讓合同效力認(rèn)定的影響
8．閑置土地的認(rèn)定及處置
二、土地使用權(quán)劃撥（2例）
1．未經(jīng)政府批準(zhǔn)的國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力
2．國有劃撥土地合作開發(fā)合同的性質(zhì)及效力認(rèn)定
三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（3例）
1．土地使用權(quán)證注銷應(yīng)否解除國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
2．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行殆盡時(shí)守約方能否依約解除合同
3．法院查封期間簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
……
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)（24例）
第四章 房地產(chǎn)交易（46例）
第五章 房地產(chǎn)租賃（17例）
第六章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記（7例）
第七章 房地產(chǎn)抵押（2例）
第八章 房地產(chǎn)中介服務(wù)（2例）
附錄