城市化轉(zhuǎn)型與土地資本化：珠江三角洲二次城市化中的南海模式

　　中國四十年的制度變遷大多源于地方“先行先試”，逐漸總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，由中央政府判別、認(rèn)可，形成制度后再向全國推廣。珠江三角洲是我國“自下而上”城市化的典型，其中佛山市南海區(qū)經(jīng)歷了全面的城市化轉(zhuǎn)型與土地制度改革，一直都是國家土地制度改革的試驗(yàn)田。《BR》本書立足南海改革開放以來的歷史進(jìn)程，解析其城市化轉(zhuǎn)型與土地制度變遷的互動(dòng)過程與演化機(jī)制，并據(jù)此定義“南海模式”的三個(gè)階段：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)推動(dòng)的農(nóng)村社區(qū)工業(yè)化（1.0版）；集體土地股份合作社與土地租賃經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)的農(nóng)村社區(qū)半城市化（2.0版）；以及政府統(tǒng)籌下的園區(qū)工業(yè)化、“三舊”改造推動(dòng)的“二次”城市化（3.0版）。本書進(jìn)而聚焦當(dāng)下土地資本化驅(qū)動(dòng)的城市更新，及其在效率與品質(zhì)上的成就、在社會公平上的困境，以為未來之鑒。

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