城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實用指導(dǎo)手冊

章 背景政策與現(xiàn)狀問題
1.1 時代背景
1.1.1 黨中央、高度重視
1.1.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展新階段
1.2 政策分析
1.2.1 《辦公廳關(guān)于全面城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的
指導(dǎo)意見》([2020]23號)解讀
1.2.2 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于開展城市居住社區(qū)建設(shè)
補短板行動的意見》(建科規(guī)[2020]7號)解讀
1.2.3 深刻意義再認識
1.3 現(xiàn)狀問題
1.3.1 老舊小區(qū)改造的范疇和特征
1.3.2 工作情況和工作成效
1.3.3 面臨的問題
第二章 部分發(fā)達國家的經(jīng)驗借鑒
2.1 新加坡
2.1.1 銜接城市發(fā)展，多級制定改造計劃
2.1.2 明確必要內(nèi)容，分類推動改造實施
2.1.3 加強長效管理，周期開展住區(qū)更新
2.2 日本
2.2.1 因地制宜，采取多樣化的改造方式
2.2.2 剛彈結(jié)合，制定完備的政策法規(guī)
2.2.3 深挖市場，形成多元資金結(jié)構(gòu)
2.3 法國
2.3.1 改造分類施策，改造內(nèi)容軟硬結(jié)合
2.3.2 成立專職機構(gòu)，實行項目全流程評估
2.3.3 鼓勵綠色改造，出臺環(huán)保節(jié)能標準
2.4 德國
2.4.1 強調(diào)謹慎更新，延續(xù)城市風(fēng)貌
2.4.2 制定租金政策，保障弱勢住房需求
2.5 美國
2.5.1 成立管理機構(gòu)，逐級社區(qū)更新
2.5.2 開展公私合作，探索多方參與模式
2.5.3 “社區(qū)”作為單元，不斷完善服務(wù)體系
2.6 英國
2.6.1 人地共同再生，改造強調(diào)歸屬感
2.6.2 多元互動，鼓勵社區(qū)自主改造
2.6.3 避免市場失靈，加強管控引導(dǎo)
2.7 經(jīng)結(jié)
2.7.1 工作框架方面
2.7.2 規(guī)劃目標和改造措施方面
2.7.3 工作機制與保障措施方面
第三章 國內(nèi)實踐探索
3.1 部分省、直轄市、行政區(qū)改造實踐
3.1.1 香港實踐——法律化和制度化的頂層設(shè)計
3.1.2 北京實踐——多機制、多模式的探索
3.1.3 山東實踐——多元、長效的政策機制
3.1.4 浙江實踐——老舊小區(qū)改造結(jié)合未來社區(qū)建設(shè)
3.2 批試點城市改造經(jīng)驗
3.2.1 寧波市經(jīng)驗——全方位開展工作，打造全國試點
3.2.2 廣州市實踐——“微改造”延續(xù)城市文脈，打造“老城市新活力”
3.2.3 青島市經(jīng)驗——政策創(chuàng)新，形成“青島模式”改造
3.3 典型城市改造經(jīng)驗
……
第四章 總體實施方案
第五章 詳細實施方案
第六章 項目運作模式與資衡機制
第七章 實施保障機制
附錄
參考文獻
后記