澳大利亞農(nóng)業(yè)投資：法律規(guī)制與產(chǎn)業(yè)發(fā)展

目　錄
第一章　澳大利亞的政治、社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)環(huán)境
　一、澳大利亞的歷史淵源
　二、澳大利亞與英國(guó)的關(guān)系
　三、澳大利亞未來(lái)發(fā)展的戰(zhàn)略定位
　四、澳大利亞的政治體制
　　（一）框架
　?。ǘ┝⒎?
　　（三）行政
　?。ㄋ模┧痉?
　五、澳大利亞的社會(huì)文化
　?。ㄒ唬┩林幕?
　?。ǘ┮泼裎幕?
　?。ㄈ┱h文化
　六、澳大利亞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境
第二章　澳大利亞的地理環(huán)境和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)分布
　一、澳大利亞的地理概況
　　（一）疆域
　?。ǘ┑匦?
　?。ㄈ┧?
　二、澳大利亞的氣候
　　（一）概況
　?。ǘ┌拇罄麃喌臍夂蛐纬蓹C(jī)制
　?。ㄈ┌拇罄麃喌臍夂驍?shù)據(jù)
　三、澳大利亞主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶
　?。ㄒ唬?qiáng)降雨區(qū)
　　（二）麥羊區(qū)
　?。ㄈ┠羺^(qū)
　四、澳大利亞糧食作物的分布
　?。ㄒ唬┍辈孔魑锏貐^(qū)
　　（二）南部作物地區(qū)
　五、澳大利亞的林業(yè)
第三章　澳大利亞的水資源管理和水權(quán)交易
　一、澳大利亞水資源概況
　二、水資源管理體制
　?。ㄒ唬┌拇罄麃喫Y源管理體制概述
　?。ǘ├碚撝笇?dǎo)
　?。ㄈ┤?jí)政府管理體制
　　（四）跨州的流域管理
　?。ㄎ澹┠邸_(dá)令河流域的管理
　三、水權(quán)制度
　?。ㄒ唬┧畽?quán)的歷史由來(lái)
　　（二）水權(quán)的概念
　?。ㄈ┛山灰椎乃畽?quán)分類(lèi)
　?。ㄋ模┧畽?quán)的管理
　四、澳大利亞的水市場(chǎng)
　?。ㄒ唬┦袌?chǎng)功能
　　（二）初期水權(quán)
　?。ㄈ┕┧?
　?。ㄋ模┚用裼盟?
　　（五）農(nóng)業(yè)用水
　?。┉h(huán)境水回收
　五、水權(quán)交易
　?。ㄒ唬┙灰浊闆r
　　（二）交易參與者
　?。ㄈ┙灰篆h(huán)節(jié)
　　（四）交易中介
　?。ㄎ澹┙ㄗh
　六、未來(lái)發(fā)展預(yù)期
第四章　《中澳自貿(mào)協(xié)定》以及澳大利亞的外商投資審查制度
　一、澳大利亞的國(guó)際貿(mào)易概況
　?。ㄒ唬┌拇罄麃喌膰?guó)際貿(mào)易理論基礎(chǔ)
　?。ǘ┌拇罄麃喌膰?guó)際貿(mào)易數(shù)據(jù)
　?。ㄈ┌拇罄麃喌膰?guó)際貿(mào)易布局
　二、中澳雙邊貿(mào)易發(fā)展
　?。ㄒ唬v史淵源
　?。ǘ┲邪馁Q(mào)易概況
　?。ㄈ┲邪馁Q(mào)易關(guān)系展望
　三、《中澳自貿(mào)協(xié)定》中農(nóng)業(yè)有關(guān)部分/內(nèi)容的解讀
　?。ㄒ唬吨邪淖再Q(mào)協(xié)定》概述
　　（二）《中澳自貿(mào)協(xié)定》中有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品的規(guī)定
　?。ㄈ吨邪淖再Q(mào)協(xié)定》中有關(guān)農(nóng)業(yè)投資的規(guī)定
　四、澳大利亞對(duì)外國(guó)投資審查制度
　?。ㄒ唬〧IRB機(jī)構(gòu)及審批原則
　　（二）澳大利亞FIRB審批外國(guó)投資情況
　?。ㄈ┥婕稗r(nóng)業(yè)投資的FIRB申請(qǐng)
第五章　小麥產(chǎn)業(yè)
　一、澳大利亞小麥的源起和產(chǎn)業(yè)發(fā)展
　?。ㄒ唬┢鹪?
　?。ǘ┢贩N研發(fā)
　?。ㄈ┊a(chǎn)業(yè)發(fā)展
　?。ㄋ模┬←渻?chǔ)存和處理
　?。ㄎ澹﹩巫罓I(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)（Single-Desk Marketing）
　?。┬←湹膰?guó)內(nèi)消費(fèi)和出口
　二、小麥行業(yè)監(jiān)管
　?。ㄒ唬┍O(jiān)管的變遷
　　（二）碼頭出口服務(wù)監(jiān)管
　?。ㄈ┌拇罄麃喰←溞袠I(yè)組織
　三、小麥產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　（一）澳大利亞小麥的品種
　?。ǘ┌拇罄麃喰←湹钠焚|(zhì)
　?。ㄈ┬←湲a(chǎn)區(qū)分布
　?。ㄋ模┌拇罄麃喰←湹臄?shù)據(jù)
　?。ㄎ澹┬←湷隹?
　?。┬←湹臓I(yíng)銷(xiāo)策略
　四、小麥產(chǎn)業(yè)的財(cái)務(wù)分析
　　（一）全球小麥的行情
　?。ǘ┌拇罄麃喒任镄袠I(yè)的現(xiàn)金收入和利潤(rùn)
　?。ㄈ┬←溞袠I(yè)的成本利潤(rùn)明細(xì)
　?。ㄋ模┗貓?bào)率
　五、小麥產(chǎn)業(yè)的展望
　?。ㄒ唬﹪?guó)際競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì)
　?。ǘ┌拇罄麃喰←湲a(chǎn)業(yè)的弱項(xiàng)——成本高、單產(chǎn)低
　　（三）澳大利亞對(duì)小麥產(chǎn)業(yè)問(wèn)題的應(yīng)對(duì)
第六章　肉牛產(chǎn)業(yè)
　一、澳大利亞肉牛產(chǎn)業(yè)的歷史概況
　　（一）歷史淵源
　?。ǘ┊a(chǎn)業(yè)發(fā)展
　?。ㄈ┊a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　（四）飼養(yǎng)場(chǎng)模式
　?。ㄎ澹┩涝茁?
　?。┡Ｈ獬隹?
　?。ㄆ撸┗钆３隹?
　?。ò耍┌拇罄麃唶?guó)內(nèi)牛肉消費(fèi)歷史
　二、肉牛產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀
　　（一）肉牛產(chǎn)業(yè)的規(guī)模
　?。ǘ┤馀．a(chǎn)業(yè)的國(guó)內(nèi)消費(fèi)
　?。ㄈ┤馀．a(chǎn)業(yè)的出口
　?。ㄋ模┌拇罄麃喨馀５钠贩N
　?。ㄎ澹┤馀Ｐ袠I(yè)的生產(chǎn)系統(tǒng)
　?。┌拇罄麃喤Ｈ獾囊?guī)格和標(biāo)準(zhǔn)
　三、肉牛產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管
　?。ㄒ唬┍O(jiān)管組織
　　（二）飼養(yǎng)場(chǎng)模式認(rèn)證
　?。ㄈ┗铙w出口監(jiān)管
　四、肉牛產(chǎn)業(yè)的財(cái)務(wù)分析
　　（一）財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)分析
　?。ǘ┗貓?bào)率
　?。ㄈ﹤鶆?wù)和權(quán)益比率
　?。ㄋ模┵Y本和投資
　?。ㄎ澹┥a(chǎn)成本
　　（六）利潤(rùn)
　?。ㄆ撸┥a(chǎn)率
　五、肉牛農(nóng)場(chǎng)的管理
　?。ㄒ唬┛沙掷m(xù)的牧場(chǎng)管理
　?。ǘ┩寥拦芾?
　　（三）水管理
　?。ㄋ模┛諝夤芾?
　?。ㄎ澹┳畲笙薅鹊亟档陀秃?
　?。┎∠x(chóng)害管理
　　（七）動(dòng)物福利管理
　?。ò耍┴?fù)責(zé)任地使用化學(xué)品
　?。ň牛┛股厥褂?
　?。ㄊ┵Y產(chǎn)管理
　　（十一）風(fēng)險(xiǎn)管理
　?。ㄊ┍O(jiān)控和記錄
　　（十三）肉牛場(chǎng)管理結(jié)論
第七章　乳業(yè)
　一、澳大利亞乳業(yè)發(fā)展概況
　　（一）歷史淵源
　?。ǘ┤闃I(yè)發(fā)展
　?。ㄈ┤闃I(yè)監(jiān)管方式的變化
　?。ㄋ模┊a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　（五）奶牛品種
　?。┏善纺讨圃鞓I(yè)
　　（七）乳制品消費(fèi)
　?。ò耍┤橹破返膰?guó)際貿(mào)易
　二、澳大利亞乳業(yè)的產(chǎn)業(yè)特色
　?。ㄒ唬┬袠I(yè)集中度較高
　　（二）產(chǎn)業(yè)分布不均
　?。ㄈ┡Ｄ躺a(chǎn)的季節(jié)性
　　（四）國(guó)際貿(mào)易參與度高
　?。ㄎ澹?duì)中國(guó)出口比重大
　　（六）受氣候影響較大
　三、澳大利亞乳業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
　?。ㄒ唬r牛奶
　?。ǘ┠汤?
　?。ㄈ┧崮毯腿橹破妨闶?
　　（四）黃油
　?。ㄎ澹┠谭?
　?。┤榍搴屠业鞍?
　四、乳業(yè)投資的財(cái)務(wù)分析
　?。ㄒ唬┠膛?chǎng)的現(xiàn)金收入和利潤(rùn)
　?。ǘ┠膛＾r(nóng)場(chǎng)的債務(wù)和債務(wù)權(quán)益比率
　?。ㄈ┠膛?chǎng)的資本和投資
　?。ㄋ模┠膛?chǎng)的存款管理
　五、澳大利亞乳業(yè)的發(fā)展預(yù)期
　　（一）乳業(yè)發(fā)展驅(qū)動(dòng)力
　　（二）牛奶價(jià)格與奶農(nóng)信心
　?。ㄈ┌拇罄麃啽就两?jīng)濟(jì)環(huán)境
　?。ㄋ模┤蚪?jīng)濟(jì)和匯率
　?。ㄎ澹┤蛉橹破沸枨?
　　（六）全球乳制品供應(yīng)
　?。ㄆ撸┌拇罄麃啽就恋娜闃I(yè)發(fā)展
　　（八）加拿大SDA公司對(duì)澳大利亞的乳業(yè)投資
第八章　漁業(yè)與水產(chǎn)養(yǎng)殖
　一、澳大利亞漁業(yè)與水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)概況
　?。ㄒ唬┤驍?shù)據(jù)
　　（二）澳大利亞漁業(yè)
　?。ㄈ┌拇罄麃喌乃a(chǎn)養(yǎng)殖
　?。ㄋ模┌拇罄麃喌膰?guó)內(nèi)消費(fèi)
　?。ㄎ澹┌拇罄麃喫a(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易
　二、漁業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖的法律和政策規(guī)定
　?。ㄒ唬┞?lián)邦的法律和政策
　　（二）州和領(lǐng)地的法律和政策（以塔斯馬尼亞州為例）
　三、澳大利亞漁業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖的行政管理
　?。ㄒ唬┮月?lián)邦為主的漁業(yè)管理
　?。ǘ┮灾轂橹鞯乃a(chǎn)養(yǎng)殖管理
　四、澳大利亞的漁業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖的經(jīng)濟(jì)效益分析
　?。ㄒ唬?018年漁業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)概況
　?。ǘO業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益分析
　　（三）水產(chǎn)養(yǎng)殖的經(jīng)濟(jì)效益
　五、未來(lái)發(fā)展預(yù)期（2019~2024年）
　六、投資案例和招商示例
　　（一）日資收購(gòu)澳大利亞SFG案例
　?。ǘ┧a(chǎn)養(yǎng)殖招商項(xiàng)目示例
第九章　葡萄酒業(yè)
　一、澳大利亞葡萄酒的概況
　?。ㄒ唬v史淵源
　?。ǘ┢咸逊N植和釀酒業(yè)的歷史發(fā)展
　　（三）澳大利亞葡萄酒產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀
　二、評(píng)級(jí)和產(chǎn)區(qū)分布
　　（一）評(píng)級(jí)和評(píng)分
　?。ǘ┊a(chǎn)區(qū)分布
　?。ㄈ┠习拇罄麃喼?
　?。ㄋ模┬履贤柺恐?
　?。ㄎ澹┚S多利亞州
　　（六）西澳大利亞州
　?。ㄆ撸┧柜R尼亞州
　三、行業(yè)特點(diǎn)
　　（一）葡萄種植的長(zhǎng)期性
　?。ǘ┢咸逊N植者普遍規(guī)模偏小、易虧損
　　（三）釀酒是一個(gè)復(fù)雜的、多步驟的過(guò)程
　　（四）釀酒廠的模式多樣、市場(chǎng)集中度高
　?。ㄎ澹┐怪闭鲜欠€(wěn)定生產(chǎn)的保障
　　（六）葡萄供需變化周期長(zhǎng)以致影響行業(yè)整合
　?。ㄆ撸┊a(chǎn)業(yè)受氣候影響很大
　四、行業(yè)內(nèi)的博弈
　五、產(chǎn)業(yè)的財(cái)務(wù)分析
　?。ㄒ唬┢咸鸭捌咸丫频氖袌?chǎng)變化
　　（二）葡萄園的投資回報(bào)
　?。ㄈ┽劸粕痰呢?cái)務(wù)分析
　六、行業(yè)規(guī)制
　七、對(duì)澳大利亞酒莊收購(gòu)及經(jīng)營(yíng)實(shí)例分析（以珍寶谷酒業(yè)有限公司
為例）
　　（一）收購(gòu)過(guò)程
　?。ǘ┙?jīng)營(yíng)和管理
　?。ㄈ┪幕诤?
　　（四）發(fā)展
第十章　農(nóng)場(chǎng)管理
　一、澳大利亞農(nóng)場(chǎng)及農(nóng)企的概況
　?。ㄒ唬┺r(nóng)企統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
　　（二）農(nóng)業(yè)用地
　?。ㄈ┺r(nóng)民
　二、農(nóng)場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)與投資收益
　?。ㄒ唬┺r(nóng)場(chǎng)的整合
　?。ǘ┺r(nóng)業(yè)勞動(dòng)力緊缺、成本升高
　?。ㄈ┩顿Y收益有規(guī)模和細(xì)分行業(yè)的差異性
　?。ㄋ模┺r(nóng)場(chǎng)收益的周期性
　?。ㄎ澹┺r(nóng)場(chǎng)投資回報(bào)率的區(qū)域差異性
　三、農(nóng)場(chǎng)的融資和補(bǔ)助
　四、農(nóng)場(chǎng)發(fā)展模式
　五、農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理
　　（一）農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析
　?。ǘ┺r(nóng)場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理
　　（三）農(nóng)場(chǎng)的流程管理
　　（四）農(nóng)場(chǎng)新商業(yè)模式
　六、農(nóng)場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)對(duì)
　　（一）農(nóng)業(yè)行業(yè)的波動(dòng)性
　?。ǘ┺r(nóng)業(yè)內(nèi)部各細(xì)分行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)情況
　?。ㄈ┺r(nóng)場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法
　‖
澳大利亞農(nóng)業(yè)投資：法律規(guī)制與產(chǎn)業(yè)發(fā)展
目　錄
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第十一章　投資實(shí)體
　一、選擇標(biāo)準(zhǔn)
　二、設(shè)立主體
　?。ㄒ唬┬略O(shè)
　?。ǘ┎①?gòu)
　三、運(yùn)營(yíng)、管理和治理
　　（一）一般程序
　?。ǘ┉h(huán)保及規(guī)劃
　　（三）勞務(wù)管理
　?。ㄋ模┲卫?
　四、稅務(wù)
　?。ㄒ唬┌拇罄麃喍悇?wù)概述
　?。ǘ┌拇罄麃喌亩惙N（與投資運(yùn)營(yíng)及退出有關(guān)）
　?。ㄈ┌拇罄麃唽?duì)外國(guó)投資的反避稅規(guī)制
　　（四）有關(guān)稅收優(yōu)惠和支持
　五、退出
　?。ㄒ唬╉?xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目資產(chǎn)的變現(xiàn)退出
　?。ǘ┥鲜型顺?
第十二章　投資方案設(shè)計(jì)
　一、信托
　?。ㄒ唬┬磐械暮x
　　（二）信托的歷史淵源
　?。ㄈ┬磐械陌l(fā)展
　?。ㄋ模┬磐械奶攸c(diǎn)
　　（五）信托的分類(lèi)
　二、單位信托（固定信托）
　?。ㄒ唬﹩挝恍磐械暮x
　?。ǘ﹩挝恍磐信c公司的差異
　?。ㄈ﹩挝恍磐械姆诸?lèi)
　?。ㄋ模﹩挝恍磐械脑O(shè)立
　　（五）單位信托的運(yùn)營(yíng)和終止
　三、單位信托的稅務(wù)籌劃
　?。ㄒ唬┩ㄓ靡?guī)定
　　（二）土地稅的特別規(guī)定
　?。ㄈ┖嫌喗Y(jié)構(gòu)（Stapled Structures）
　?。ㄋ模┤趸Y本規(guī)則
　?。ㄎ澹┛缇橙谫Y安排和關(guān)聯(lián)交易限制
　四、投資方案
　?。ㄒ唬┩顿Y母公司的設(shè)立
　?。ǘ┌拇罄麃喚硟?nèi)的架構(gòu)設(shè)計(jì)
　?。ㄈ┵Y金流入設(shè)計(jì)
　?。ㄋ模┦找尜Y金回流設(shè)計(jì)
　五、退出
后　記