片區(qū)開發(fā)合規(guī)要點與實操指南

基　礎(chǔ)　篇
　　第一章　片區(qū)開發(fā)相關(guān)基礎(chǔ)知識
　　一、片區(qū)開發(fā)
　　二、土地儲備
　　三、土地一級開發(fā)
　　四、政府購買服務(wù)
　　五、ABO模式
　　六、城市更新
　　七、政府債務(wù)
　　八、綜合類
　　第二章　片區(qū)開發(fā)相關(guān)法律、法規(guī)與政策文件摘編
　　一、總概：相關(guān)支持性文件
　　二、項目建設(shè)用地
　　三、政府債務(wù)風險防范
　　四、片區(qū)開發(fā)及土地儲備
　　五、政府購買服務(wù)
　　六、綜合類
　　　實　操　篇
　　第三章　片區(qū)開發(fā)中常見實務(wù)問題與合規(guī)要點
　　一、片區(qū)合作開發(fā)中的相關(guān)實務(wù)問題
　　二、片區(qū)開發(fā)的負面清單
　　三、片區(qū)合作開發(fā)項目的合規(guī)性探討與分析
　　四、片區(qū)開發(fā)項目的違規(guī)認定
　　五、片區(qū)開發(fā)中PPP項目的負面清單
　　第四章　片區(qū)開發(fā)與政府債務(wù)風險防范
　　一、政府違規(guī)舉債融資的方式與法律風險
　　二、嚴禁地方政府違規(guī)舉債行為
　　三、片區(qū)特許開發(fā)項目的合規(guī)性判斷
　　四、財政部通報的違規(guī)舉債案例
　　五、地方政府違規(guī)舉債案例
　　第五章　片區(qū)開發(fā)熱點問題解析
　　一、ABO模式如何在片區(qū)開發(fā)中合規(guī)應(yīng)用
　　二、片區(qū)開發(fā)中的“融資+EPC”與“投資+EPC”模式的合規(guī)應(yīng)用
　　三、土地征拆與政府購買服務(wù)
　　四、片區(qū)合作開發(fā)項目的回報機制與政府債務(wù)風險
　　五、片區(qū)開發(fā)合作協(xié)議內(nèi)容的合法合規(guī)性問題
　　六、社會資本如何合規(guī)參與政府的前期土地整理及開發(fā)業(yè)務(wù)
　　七、政府采購工程的合規(guī)性探討
　　八、采用EPC模式建設(shè)政府基建項目的風險
　　九、如何正確看待目前出現(xiàn)的“創(chuàng)新”舉債模式
　　十、厘清“片區(qū)開發(fā)”與“土地儲備、土地出讓收入”的關(guān)系
　　十一、正確認識《政府投資條例》對地方政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響
　　第六章　片區(qū)開發(fā)典型案例指引
　　一、片區(qū)開發(fā)合作協(xié)議案例及解析
　　二、片區(qū)合作開發(fā)項目實施方案案例及解析
　　三、ABO模式案例及解析
　　四、土地資源與項目“捆綁”（RCP融資模式）案例及解析
　　五、片區(qū)合作開發(fā)、PPP項目糾紛案例
　　第七章　片區(qū)開發(fā)項目建議
　　一、準確把握片區(qū)開發(fā)中的重點及關(guān)鍵問題
　　二、搭建好片區(qū)開發(fā)的投融資規(guī)劃體系
　　三、做好項目投融資合規(guī)性的策劃和評估
　　四、夯實片區(qū)開發(fā)項目的前期工作基礎(chǔ)
　　五、注重開發(fā)過程，把控建設(shè)進度
　　六、加強與金融機構(gòu)的溝通
　　七、把握好影響片區(qū)開發(fā)項目成敗的“關(guān)鍵細節(jié)”
　　八、關(guān)于“投資+EPC”模式的片區(qū)合作開發(fā)項目模式
　　九、片區(qū)開發(fā)實施過程中要加強政府債務(wù)合規(guī)管理
　　十、創(chuàng)新應(yīng)用好片區(qū)綜合開發(fā)項目的“4P”模式
　　十一、地方政府合規(guī)籌資的路徑建議
　　附表　本書所涉及的主要法律法規(guī)及政策文件