施工企業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范與合規(guī)管理指南

目　　錄
第一章　建筑施工企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、影響現(xiàn)金流的原因
　　二、現(xiàn)金流差的危害
　　三、如何應(yīng)對(duì)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
第二章　業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與防范
　　一、業(yè)主資信不良的危害
　　二、業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
　　三、業(yè)主資信不良典型案例解讀
　　四、業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)的防范
第三章　“商票支付”風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、“商票支付”的風(fēng)險(xiǎn)
　　二、如何識(shí)別“商票支付”
　　三、商票支付相關(guān)案例解讀
　　四、“商票支付”風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
第四章　“以房抵債”的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、“以房抵債”的危害
　　二、如何識(shí)別“以房抵債”
　　三、“以房抵債”案例解讀
　　四、以房抵債的效力
　　五、“以房抵債”風(fēng)險(xiǎn)防范
第五章　建設(shè)工程保理的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、保理的商業(yè)模式
　　二、建設(shè)工程中的保理
　　三、建設(shè)工程保理的風(fēng)險(xiǎn)
　　四、案例解讀
　　五、建設(shè)工程保理的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第六章　總包單位農(nóng)民工工資支付風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、《支付條例》對(duì)總包單位提出更高要求
　　二、容易出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資的情形
　　三、農(nóng)民工工資支付風(fēng)險(xiǎn)
　　四、案例解讀
　　五、風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)
第七章　固定總價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)
　　二、風(fēng)險(xiǎn)來源
　　三、條款效力
　　四、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第八章　工期延長的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、工期延長的風(fēng)險(xiǎn)
　　二、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第九章　建設(shè)工程開工風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、開工的重要意義
　　二、開工存在的問題
　　三、項(xiàng)目開工風(fēng)險(xiǎn)
　　四、案例解讀
　　五、開工風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
第十章　建設(shè)工程停工風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、停工的原因
　　二、停工的風(fēng)險(xiǎn)
　　三、風(fēng)險(xiǎn)防控和應(yīng)對(duì)
第十一章　建設(shè)工程掛靠的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、掛靠的認(rèn)定
　　二、掛靠的風(fēng)險(xiǎn)
　　三、風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)
第十二章　承包人設(shè)計(jì)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、設(shè)計(jì)責(zé)任初認(rèn)識(shí)
　　二、設(shè)計(jì)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)
　　三、風(fēng)險(xiǎn)管控與應(yīng)對(duì)
第十三章　建設(shè)工程材料漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、問題由來
　　二、風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
　　三、風(fēng)險(xiǎn)防范與化解
第十四章　工程項(xiàng)目建設(shè)的相鄰損害風(fēng)險(xiǎn)與防范
　　一、針對(duì)相鄰損害的相關(guān)規(guī)定
　　二、相鄰損害風(fēng)險(xiǎn)
　　三、防范建議
　　四、建設(shè)工程保險(xiǎn)
第十五章　“保證金支付”的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
　　一、行騙手法
　　二、風(fēng)險(xiǎn)危害
　　三、案例解讀
　　四、防范與救濟(jì)
第十六章　承包商采購合同風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、采購合同的認(rèn)識(shí)
　　二、采購合同風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
第十七章　臨時(shí)用地違法的風(fēng)險(xiǎn)與防范
　　一、臨時(shí)用地違法的風(fēng)險(xiǎn)
　　二、臨時(shí)用地規(guī)定
　　三、風(fēng)險(xiǎn)防范措施
第十八章　無證施工的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、施工證書
　　二、風(fēng)險(xiǎn)種類
　　三、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第十九章　施工單位安全事故風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、安全事故的風(fēng)險(xiǎn)
　　二、案例解讀
　　三、安全事故的風(fēng)險(xiǎn)防范
第二十章　環(huán)保政策對(duì)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、環(huán)保政策對(duì)工程項(xiàng)目造成的風(fēng)險(xiǎn)
　　二、環(huán)保政策的屬性與分類
　　三、情勢(shì)變更的理解與適用
　　四、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第二十一章　獨(dú)立保函的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、獨(dú)立保函的認(rèn)識(shí)
　　二、獨(dú)立保函的風(fēng)險(xiǎn)
　　三、風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)
第二十二章　承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)常見錯(cuò)誤及應(yīng)對(duì)措施
　　一、投標(biāo)人自己投標(biāo)選擇設(shè)備品牌采購價(jià)格過高
　　二、業(yè)主利用承包商的不平衡報(bào)價(jià)給承包商造成損失
　　三、承包商計(jì)量規(guī)則認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤
　　四、分部分項(xiàng)工程包干時(shí)包干價(jià)格對(duì)應(yīng)的工程量認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤
　　五、單價(jià)分析表中的利潤和管理費(fèi)占比過低
　　六、設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)采用信息價(jià)加定額下浮式計(jì)算
　　七、對(duì)項(xiàng)目所在地市場價(jià)格與信息價(jià)格之間的關(guān)系認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤
　　八、總價(jià)包干項(xiàng)目未進(jìn)行清單工程量與圖紙工程量對(duì)比
　　九、措施費(fèi)包干風(fēng)險(xiǎn)
第二十三章　建設(shè)工程結(jié)算協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、結(jié)算協(xié)議的性質(zhì)及法律效力
　　二、結(jié)算協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)
　　三、案例解讀
　　四、風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)
第二十四章　聯(lián)合體投標(biāo)法律風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防范
　　一、聯(lián)合體投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)
　　二、案例解讀
　　三、風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)
第二十五章　聯(lián)合招標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)與防范
　　一、施工總承包單位對(duì)聯(lián)合招標(biāo)的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)
　　二、聯(lián)合招標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)
　　三、風(fēng)險(xiǎn)防范
第二十六章　指定分包的風(fēng)險(xiǎn)與防范
　　一、“錯(cuò)位”的指定分包
　　二、指定分包造成權(quán)利義務(wù)不對(duì)等
　　三、指定分包的風(fēng)險(xiǎn)
　　四、案例解讀
　　五、風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)
第二十七章　政府投資項(xiàng)目“未批先建”的法律風(fēng)險(xiǎn)淺析
　　一、“未批先建”的含義
　　二、開工前應(yīng)取得的批準(zhǔn)
　　三、“未批先建”法律風(fēng)險(xiǎn)
　　四、相關(guān)案例
第二十八章　大型施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》
　　一、中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)
　　二、《支付條例》出臺(tái)原因
　　三、《支付條例》主要內(nèi)容
　　四、大型企業(yè)應(yīng)對(duì)措施
第二十九章　施工單位如何管控電子數(shù)據(jù)證據(jù)風(fēng)險(xiǎn)
　　一、電子數(shù)據(jù)相關(guān)規(guī)定
　　二、施工領(lǐng)域常見電子數(shù)據(jù)證據(jù)
　　三、電子數(shù)據(jù)管理難點(diǎn)
　　四、施工單位管控要點(diǎn)
第三十章　施工單位工程量增加的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
　　一、風(fēng)險(xiǎn)種類
　　二、主要情形
　　三、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第三十一章　施工單位超付分包工程款風(fēng)險(xiǎn)及訴訟策劃
　　一、款項(xiàng)超付原因
　　二、訴訟注意要點(diǎn)
　　三、其他律師建議
第三十二章　工程總承包的風(fēng)險(xiǎn)與防范
　　一、風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)
　　二、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)
　　三、采購風(fēng)險(xiǎn)
　　四、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
　　五、工期風(fēng)險(xiǎn)
　　六、現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
　　七、聯(lián)合體問題
　　八、施工風(fēng)險(xiǎn)
第三十三章　合規(guī)管理倒逼施工企業(yè)轉(zhuǎn)型
　　一、血淋淋的合規(guī)教訓(xùn)
　　二、存在哪些問題
　　三、優(yōu)秀的企業(yè)首先是合規(guī)優(yōu)秀
　　四、施工企業(yè)如何轉(zhuǎn)型
第三十四章　施工企業(yè)如何做好合規(guī)監(jiān)督
　　一、合規(guī)監(jiān)督的定義
　　二、合規(guī)監(jiān)督的重要性
　　三、合規(guī)監(jiān)督存在的問題
　　四、如何做好合規(guī)監(jiān)督
第三十五章　合規(guī)管理之施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人合規(guī)
　　一、領(lǐng)導(dǎo)人合規(guī)要求
　　二、領(lǐng)導(dǎo)人違規(guī)危害
　　三、實(shí)務(wù)建議
第三十六章　施工企業(yè)合規(guī)管理存在的問題及律師意見
　　一、突出問題
　　二、實(shí)務(wù)建議
第三十七章　關(guān)于加強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與合規(guī)管理的20條意見
　　一、禁止擅自搶工
　　二、禁止擅自墊資
　　三、禁止擅自合同外施工
　　四、謹(jǐn)慎向分包轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)
　　五、禁止向分供方亂承諾、亂簽字
　　六、禁止將未完成的簽證交付分包
　　七、勞務(wù)管理落實(shí)到人
　　八、文件交付要有簽收
　　九、業(yè)主意見要有原件
　　十、分包付款合同獨(dú)立
　　十一、工期索賠時(shí)刻牢記
　　十二、項(xiàng)目虧損放慢進(jìn)度
　　十三、及時(shí)維權(quán)長久之計(jì)
　　十四、閱讀合同決勝千里
　　十五、工程竣工立即報(bào)結(jié)
　　十六、售后維修簽字為證
　　十七、嚴(yán)格控制分包質(zhì)量
　　十八、設(shè)計(jì)深化基本原則
　　十九、掌握業(yè)主資產(chǎn)情況
　　二十、善于編制施工方案
第三十八章　新證據(jù)規(guī)則下的建設(shè)工程造價(jià)司法鑒定
　　一、申請(qǐng)鑒定的義務(wù)人
　　二、不準(zhǔn)許鑒定的情形
　　三、鑒定單位與人民法院關(guān)于司法鑒定的職責(zé)劃分
　　四、鑒定程序
　　五、鑒定意見不予采信、重新鑒定及補(bǔ)充鑒定的情形