2019-2020中國城市更新年鑒

　　在人類發(fā)展史上，“城市”已經(jīng)存在數(shù)千年之久，遍布世界各地，伴隨著人類文明一路成長。古代城市主要用于筑城保民、商貿(mào)交易，功能相對單一。直至工商業(yè)文明誕生之后，現(xiàn)代化城市開始打破圍墻、城堡局限，快速擴張，迎來突飛猛進發(fā)展，打造電子、建筑、能源、金融、電信等供應(yīng)鏈樞紐，成為吸引全球資金、資源、人才、技術(shù)聚集的平臺。聯(lián)合國報告預(yù)測，全球城市人口估計將于2030年暴增到50億，2050年世界城市人口還將再新增25億。目前，城市化水平高的是歐洲、北美，另外，澳大利亞、拉丁美洲也相對較高。相比之下，亞洲和非洲城市化率偏低，世界農(nóng)村人口的90010居住在亞洲和非洲。因此，未來新增城市人口主要來自中國、印度、尼日利亞等亞非國家。由中國社科院和聯(lián)合國開發(fā)計劃署共同撰寫發(fā)布的發(fā)展報告強調(diào)，到2030年，中國將新增3.1億城市居民，城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到70%，城市人口總數(shù)將超過10億，城市對國內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻率將達(dá)到75%。那么，如此龐大的人口規(guī)模、經(jīng)濟體量，需要城市如何去容納，并且怎樣為這些居民提供更加美好的生活空間？這是值得我們思考并需要解決的重大課題。尤其是進入2020年，面臨著百年發(fā)展的一個關(guān)鍵節(jié)點。雖然中國國力得到極大增強，城市建設(shè)也取得了非凡成就。但是，由于受舊城區(qū)老化、工廠產(chǎn)能過剩、農(nóng)村環(huán)境落后等因素影響，以及新增土地供應(yīng)匱乏，城市在前行中不可避免地會出現(xiàn)空間瓶頸。特別是早期城市粗放型的增長模式，帶來諸多潛在阻礙元素，尤其在空間合理運用、土地高效運轉(zhuǎn)、資源節(jié)約使用等領(lǐng)域，缺乏系統(tǒng)解決方案，甚至對歷史文化建筑、風(fēng)俗都形成無法估量的沖擊乃至破壞，這對城市騰飛提出了全新挑戰(zhàn)。從全球范圍來看，歐、美、日等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)在經(jīng)歷經(jīng)濟、人口高速發(fā)展之后，迎來城市改造高潮，并且持續(xù)多年推動城市更新進程。而隨著中國經(jīng)濟迅猛發(fā)展，在城市化的大時代背景下，城市功能不斷延伸迭代，以適應(yīng)社會成長需求。城市升級步入快車道，勢必對城市空間與布局提出更高要求。城市更新，由此全面登上中國歷史舞臺。

　　王合群，樂居控股集團副總裁，擁有豐富媒體從業(yè)經(jīng)驗，熟諳房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)律，精通互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)市場營銷。曾供職于《廣東地產(chǎn)經(jīng)濟報》、世通華納移動電視傳媒集團、《南方都市報》等多家單位，并擔(dān)任主要管理崗位。早年畢業(yè)于華中師范大學(xué)中文系，擁有華中師范大學(xué)文藝評論碩士學(xué)位。2013年及2017年兩次獲得美國沃頓商學(xué)院頒發(fā)的房地產(chǎn)市場研究結(jié)業(yè)證書。2019年，受聘為暨南大學(xué)創(chuàng)業(yè)實驗室及珠海市暨實創(chuàng)業(yè)發(fā)展研究中心高級研究員。對房地產(chǎn)發(fā)展的新動向具有敏銳的觸覺。曾經(jīng)多次籌辦粵港澳大灣區(qū)、城市更新、智慧住區(qū)等重磅高峰論壇，備受業(yè)界關(guān)注。姚育賓，樂居控股首席研究員，常年參與房地產(chǎn)市場實踐，專注觀察城市轉(zhuǎn)型升級探索，見證了中國社會突飛猛進的發(fā)展。曾赴美國參加賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院房地產(chǎn)高管培訓(xùn)，熟悉開發(fā)企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整以及行業(yè)的更新迭代。受聘為暨南大學(xué)研究生導(dǎo)師、創(chuàng)業(yè)實驗室理事會高級研究員。擔(dān)任華南城市研究會創(chuàng)會副會長兼首任秘書長，致力于規(guī)劃建設(shè)與城市創(chuàng)新研究。現(xiàn)任廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會媒體委員會委員、廣州市房地產(chǎn)學(xué)會媒體委員會委員。2018年，主編巨著《中國地產(chǎn)四十年（1978-2018）》，總字?jǐn)?shù)超過百萬，全書史詩般地展現(xiàn)了改革開放40年中國房地產(chǎn)的發(fā)展成果。2019年，開始著手籌備《中國城市更新年鑒》的編寫工作，從多維度記述城市更新過程中的發(fā)展?fàn)顩r。