新型城鎮(zhèn)化背景下的農(nóng)村住宅制度革新

上篇 深化農(nóng)村住宅制度改革之必要性
第一章 農(nóng)村住宅自發(fā)交易：現(xiàn)狀與治理
第一節(jié) 二元住宅制度對(duì)城鎮(zhèn)化的作用異化
一、二元住宅制度下住房功能發(fā)揮的城鄉(xiāng)差異
二、二元住宅制度在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中發(fā)揮的積極作用
三、二元住宅制度與城鎮(zhèn)化的不協(xié)調(diào)
第二節(jié) 農(nóng)村住宅自發(fā)交易現(xiàn)狀與啟示
一、農(nóng)村住宅自發(fā)交易的現(xiàn)狀
二、農(nóng)村住宅自發(fā)交易發(fā)展的啟示
第三節(jié) 因勢利導(dǎo)發(fā)展農(nóng)村住宅市場與新型城鎮(zhèn)化目標(biāo)契合
一、深化住宅制度改革契合了新型城鎮(zhèn)化的要求
二、農(nóng)村住宅市場化改革將激活住房資產(chǎn)功能
三、發(fā)展農(nóng)村住宅市場及城鄉(xiāng)住房融合有利于城鄉(xiāng)要素雙向流動(dòng)
第四節(jié) 本章小結(jié)
第二章 我國農(nóng)村住宅市場的演化及發(fā)展模式研究
第一節(jié) 德清、瀏陽與高陵的農(nóng)村住宅市場
一、農(nóng)村住宅市場演化進(jìn)程
二、農(nóng)村住宅市場的現(xiàn)狀對(duì)比
第二節(jié) 農(nóng)村住宅市場演化案例經(jīng)驗(yàn)及借鑒
一、案例經(jīng)驗(yàn)
二、經(jīng)驗(yàn)的可借鑒性
第三節(jié) 農(nóng)村住宅市場的演化條件與發(fā)展模式
一、農(nóng)村住宅市場的演化條件
二、農(nóng)村住宅市場的演化模式
三、農(nóng)村住宅市場演化的理論分析
第四節(jié) 本章小結(jié)
第三章 “三塊地”改革：農(nóng)村住宅制度革新起步
第一節(jié) 長垣“三項(xiàng)”改革進(jìn)展與主要成效
一、改革任務(wù)
二、改革進(jìn)展與主要做法
三、主要成效
第二節(jié) 長垣“三項(xiàng)”改革的制度啟示和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
一、制度啟示
二、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 長垣“三項(xiàng)”改革的難題與破解
一、鄉(xiāng)村規(guī)劃未能發(fā)揮引領(lǐng)作用
二、“耕地占補(bǔ)平衡”實(shí)現(xiàn)難度大
三、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)存在較大短板
四、集體收益使用和管理亟待規(guī)范
五、宅基地“三權(quán)分置”認(rèn)識(shí)不一致
六、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)交易的制度基礎(chǔ)不穩(wěn)定
七、契約長期性與試點(diǎn)臨時(shí)性之間的矛盾不利于交易
八、對(duì)供地的統(tǒng)一計(jì)劃管理重視不夠
第四節(jié) 本章小結(jié)
……
中篇 農(nóng)村住宅市場化改革對(duì)新型城鎮(zhèn)化的影響
下篇 農(nóng)村住宅制度革新與城鄉(xiāng)住房融合
參考文獻(xiàn)
附錄 新型城鎮(zhèn)化和農(nóng)村住宅制度相關(guān)文件選編
后記