房地產(chǎn)估價（第二版）

前言
第一章 緒論
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價的需要
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價在中國的發(fā)展
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價的對象和學習方法
本章小結
習題
第二章 房地產(chǎn)的價值和價格
第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)特性
第三節(jié) 房地產(chǎn)價值和價格
第四節(jié) 國內外房地產(chǎn)估價協(xié)會及估價師資格取得
本章小結
習題
第三章 影響房地產(chǎn)價格的因素
第一節(jié) 影響房地產(chǎn)價格因素的分類
第二節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的一般因素
第三節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素
第四節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的個別因素
第五節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的供求因素
第六節(jié) 對影響房地產(chǎn)價格因素的認識
本章小結
習題
第四章 房地產(chǎn)估價概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價簡介
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價人員
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價目的和原則
第四節(jié) 其他國家與地區(qū)的房地產(chǎn)估價體系
第五節(jié) 房地產(chǎn)估價報告
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習題
第五章 成本法
第一節(jié) 成本法概述
第二節(jié) 新開發(fā)的房地產(chǎn)成本法估價
第三節(jié) 舊房地產(chǎn)的成本法估價
第四節(jié) 成本法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議
第五節(jié) 成本法運用舉例（一）
第六節(jié) 成本法運用舉例（二）
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習題
第六章 收益還原法
第一節(jié) 收益還原法的原理及概述
第二節(jié) 收益還原法的計算方法
第三節(jié) 凈收益和收益年限的確定
第四節(jié) 報酬率、資本化率和收益乘數(shù)的確定
第五節(jié) 收益還原法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議
第六節(jié) 收益還原法的運用舉例
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習題
第七章 市場比較法
第一節(jié) 市場比較法概述
第二節(jié) 交易實例的搜集和可比實例的選擇
第三節(jié) 交易情況修正
第四節(jié) 各項修正計算
第五節(jié) 求取比準價格
第六節(jié) 市場比較法中常見問題及解決的對策建議
第七節(jié) 市場比較法案例分析
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習題
第八章 假設開發(fā)法
第一節(jié) 假設開發(fā)法概述
第二節(jié) 假設開發(fā)法的估價公式
第三節(jié) 假設開發(fā)法估價的步驟及各項計算
第四節(jié) 假設開發(fā)法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議
第五節(jié) 假設開發(fā)法的運用舉例
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習題
第九章 基準地價修正法
第一節(jié) 基準地價評估概述
第二節(jié) 基準地價修正法的基本原理與估價步驟
第三節(jié) 基準地價修正法存在的問題探討
第四節(jié) 基準地價修正法的改進建議
第五節(jié) 基準地價修正法應用舉例
本章小結
習題
第十章 路線價法
第一節(jié) 路線價法的基本原理
第二節(jié) 路線價法的操作步驟
第三節(jié) 路線價法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議
第四節(jié) 路線價法的應用舉例
本章小結
習題
第十一章 長期趨勢法
第一節(jié) 長期趨勢法的基本原理
第二節(jié) 長期趨勢法運用的方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)價格指數(shù)
第四節(jié) 長期趨勢法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議
第五節(jié) 長期趨勢法的運用舉例
本章小結
習題
第十二章 房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)
第一節(jié) 信息系統(tǒng)
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)概述
第三節(jié) 與房地產(chǎn)估價有關的主要信息系統(tǒng)
本章小結
習題
第十三章 房地產(chǎn)批量自動估價
第一節(jié) 批量自動估價概述
第二節(jié) 批量自動估價方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)批量自動估價系統(tǒng)組成
第四節(jié) 房地產(chǎn)批量自動估價案例
第五節(jié) 房地產(chǎn)批量自動估價局限性與展望
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習題
第十四章 房地產(chǎn)估價業(yè)務和人才培養(yǎng)中的社會主義核心價值觀
第一節(jié) 社會主義核心價值觀與房地產(chǎn)估價業(yè)務和人才培養(yǎng)的關系
第二節(jié) 社會主義核心價值觀體現(xiàn)之一——和諧
第三節(jié) 社會主義核心價值觀體現(xiàn)之二——敬業(yè)
第四節(jié) 社會主義核心價值觀體現(xiàn)之三——法治
第五節(jié) 社會主義核心價值觀體現(xiàn)之四——公正
第六節(jié) 社會主義核心價值觀體現(xiàn)之五——誠信
第七節(jié) 社會主義核心價值觀體現(xiàn)之六——平等
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習題