非理性繁榮與金融危機(jī)

第 2 版序言 V
導(dǎo)論 XVI

第一章 歷史上的房地產(chǎn)市場 001
國內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的說法，是說房地產(chǎn)領(lǐng)域是中國居民家庭 可以進(jìn)行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領(lǐng)域，這種說法確實(shí)是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如果資產(chǎn)價(jià)格上升的話， 投資者當(dāng)然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價(jià)格下跌的話，也很容易導(dǎo)致投資者家破人亡。

以史為鑒 004
價(jià)格路徑的多樣性 007

第二章 泡沫的困擾與非理性繁榮 013
國內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的說法，是說房地產(chǎn)領(lǐng)域是中國居民家庭 可以進(jìn)行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領(lǐng)域，這種說法確實(shí)是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如果資產(chǎn)價(jià)格上升的話， 投資者當(dāng)然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價(jià)格下跌的話，也很容易導(dǎo)致投資者家破人亡。

觀念的傳染 017
泡沫的其他成因 021
驚慌失措與流動(dòng)性不足 026
思維方式的變化 027
泡沫期間的公眾思想 032
住房價(jià)格的可預(yù)測性 034

第三章 房地產(chǎn)業(yè)的神話與現(xiàn)實(shí) 039
國內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的說法，是說房地產(chǎn)領(lǐng)域是中國居民家庭 可以進(jìn)行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領(lǐng)域，這種說法確實(shí)是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如果資產(chǎn)價(jià)格上升的話， 投資者當(dāng)然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價(jià)格下跌的話，也很容易導(dǎo)致投資者家破人亡。

新住宅的建造 043
城市精神與鄉(xiāng)土觀念 044
建筑成本：神話與現(xiàn)實(shí) 046
大規(guī)模的城市規(guī)劃 048
短期及長期的對(duì)策 052

第四章 金融危機(jī)下的救市行動(dòng) 055
國內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的說法，是說房地產(chǎn)領(lǐng)域是中國居民家庭 可以進(jìn)行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領(lǐng)域，這種說法確實(shí)是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如果資產(chǎn)價(jià)格上升的話， 投資者當(dāng)然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價(jià)格下跌的話，也很容易導(dǎo)致投資者家破人亡。

為什么救市行動(dòng)是必需的 061
新的住房房主貸款公司 071
正確制定短期解決方案 073

第五章 金融民主的愿景 077
國內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的說法，是說房地產(chǎn)領(lǐng)域是中國居民家庭 可以進(jìn)行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領(lǐng)域，這種說法確實(shí)是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如果資產(chǎn)價(jià)格上升的話， 投資者當(dāng)然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價(jià)格下跌的話，也很容易導(dǎo)致投資者家破人亡。

講究技術(shù) 080
全新的信息基礎(chǔ)設(shè)施 083
真正關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)的新市場 103
新的零售型風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu) 108
風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 115
長期解決方案的組合效果 116

結(jié)語 119
致謝 125