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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書所選案例是作者從所辦大量案件中精心挑選出來的，部分案件還經(jīng)過再審程序，具有相當(dāng)?shù)牡湫托院痛硇?。本書分為建設(shè)工程篇、房地產(chǎn)篇、與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓篇三個(gè)部分，案例按照本案提示、案例索引、訴稱辯稱、事實(shí)查明、法院審判（或仲裁裁決）、本案代理思路評(píng)析的體例編排。通過本案提示，提出本案可以啟發(fā)思考的有關(guān)法律問題，扼要說明*終結(jié)論；通過案例索引，讓讀者了解本案裁判文書編號(hào)和裁判年份，方便讀者檢索裁判文書原文；通過訴稱辯稱，讓讀者知悉本案各方當(dāng)事人的觀點(diǎn)，進(jìn)而歸納本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)；通過事實(shí)查明，使讀者了解法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）所查明的案件法律事實(shí)；通過法院審判（或仲裁裁決），讓讀者了解法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）的裁判觀點(diǎn)；通過本案代理思路評(píng)析，讓讀者知悉作者的辦案歷程和釋法說理過程。本書具有較高的實(shí)用性，適合普通民眾在解決類似法律糾紛時(shí)進(jìn)行借鑒與運(yùn)用，對(duì)于法律工作者也具有較高的參考價(jià)值。

作者簡(jiǎn)介

　　陳曉忠，畢業(yè)于哈爾濱工程大學(xué)，其間獲管理學(xué)學(xué)士學(xué)位證書、法學(xué)學(xué)士學(xué)位證書、計(jì)算機(jī)程序員證書、大學(xué)英語六級(jí)證書；現(xiàn)為浙江天韻律師事務(wù)所副主任、創(chuàng)始合伙人，中國民主同盟盟員，杭州市西湖區(qū)優(yōu)秀律師，杭州市律師協(xié)會(huì)民商委員會(huì)委員、杭州市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員，中國農(nóng)業(yè)銀行浙江省分行律師庫成員，中國法學(xué)會(huì)會(huì)員，中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)非執(zhí)業(yè)會(huì)員。陳曉忠律師擅長公司法律事務(wù)、建設(shè)工程與房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)合同、私募股權(quán)投資等民商事訴訟和非訴訟業(yè)務(wù)；憑借專業(yè)的理論功底、嫻熟的法律技能以及豐富的財(cái)會(huì)知識(shí)，處理了大量民商事案件。陳曉忠律師執(zhí)業(yè)十余年來，在建筑房地產(chǎn)領(lǐng)域辦理了許多疑難復(fù)雜案件，其中一些案件經(jīng)再審程序改判獲得勝訴，一些案件處理結(jié)果超*了當(dāng)事人的預(yù)期，一些案件經(jīng)媒體報(bào)道后取得了良好的社會(huì)反響。如陳曉忠律師辦理的邵某夫婦訴呂某夫婦所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，確立了在沒有書面約定僅有出資的情況下如何確定房屋權(quán)屬歸屬的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，為類似案件的處理提供了重要參考；在為李某夫婦提供法律幫助、解決其在房屋拆遷過程中遺留多年的損害賠償糾紛案中，得到了時(shí)任杭州市委領(lǐng)導(dǎo)王金財(cái)副書記和許勤華秘書長的共同批示肯定。

圖書目錄

目錄
第一部分　建設(shè)工程篇
01.實(shí)際施工人如何保護(hù)自身合法權(quán)益
——吳某某訴臺(tái)州市某某水利水電工程有限公司、臺(tái)州市路橋區(qū)某某養(yǎng)殖場(chǎng)開發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
02.發(fā)包人已給予承包人退場(chǎng)后的補(bǔ)償款無權(quán)要求返還
——浙江宏某建設(shè)工程有限公司應(yīng)訴嵊州市福某置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
03.承包人的合同解除權(quán)
——杭州某盛置業(yè)有限公司應(yīng)訴浙江某譽(yù)建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
04.竣工期限的變更不必然導(dǎo)致逾期竣工違約金的變更
——尹某某訴金華市國某建筑裝飾工程有限公司及其杭州分公司裝飾裝修合同糾紛案
05.勘察設(shè)計(jì)失誤引發(fā)的工程質(zhì)量糾紛
——華某建設(shè)集團(tuán)浙江建筑設(shè)計(jì)有限公司應(yīng)訴上虞市人民政府某某街道辦事處、浙江中某建筑設(shè)計(jì)院有限公司、浙江智某建設(shè)管理有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
06.發(fā)包人擅自使用存在質(zhì)量缺陷的工程能否視為工程質(zhì)量合格
——浙江金某建設(shè)集團(tuán)有限公司訴浙江嘉某家具有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
07.施工水電費(fèi)如何結(jié)算
——浙江某某職業(yè)技術(shù)學(xué)院訴浙江省東某建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
08.總包單位在工程量清單上的確認(rèn)行為對(duì)分包單位沒有約束力
——浙江索某聯(lián)合科技有限公司應(yīng)訴浙江平某防火卷門制造有限責(zé)任公司承攬合同糾紛案
09.實(shí)際施工人訴訟對(duì)象的選擇
——浙江環(huán)某環(huán)境建設(shè)有限公司應(yīng)訴江某某、浙江諸某建設(shè)集團(tuán)有限公司、洪某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二部分　房地產(chǎn)篇
10.逾期付款違約金的免除
——盛某甲、毛某甲、盛某乙應(yīng)訴紹興市金某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
11.逾期通知交房，購房者有權(quán)解除合同
——盛某甲訴紹興市金某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
12.違約金過高如何調(diào)整
——范某、周某某應(yīng)訴杭州梧某置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛案
13.借名購房后的艱辛維權(quán)路
——呂某甲、邵某甲訴呂某乙、阮某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
14.經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)約定有風(fēng)險(xiǎn)
——羅某、鄒某甲訴鄒某乙、馬某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
15.收款收據(jù)能否證明大額現(xiàn)金的實(shí)際交付
——陳某甲、高某某與陳某乙、葉某某房屋買賣合同糾紛案
16.購房者能否以房屋存在質(zhì)量問題為由解除合同
——浙江宏某建設(shè)工程有限公司應(yīng)訴胡某某、俞某某、嵊州市福某置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛案
17.工業(yè)廠房，分割轉(zhuǎn)讓受限制
——俞某應(yīng)訴上海金山衛(wèi)某某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛案
18.本案是家事代理還是無權(quán)處分
——程某某訴黃某某、余某某房屋買賣合同糾紛案
19.無權(quán)處分與善意取得
——傅某某訴方某、茹某某房屋買賣合同糾紛案
20.租賃合同解除后的損失賠償
——江某某與舟山市普陀區(qū)六橫鎮(zhèn)某某股份經(jīng)濟(jì)合作社、舟山某某集團(tuán)有限公司房屋租賃合同糾紛案
21.本案是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓還是房屋轉(zhuǎn)租
——杭州恒某電子科技有限公司訴周某房屋租賃合同糾紛案
22.房屋租賃閑置損失難獲賠償，化為違約金巧避風(fēng)險(xiǎn)
——臺(tái)州新某控股有限公司訴余某某房屋租賃合同糾紛案
23.車庫十年紛爭(zhēng)終破局
——費(fèi)某、陳某甲、何某某、張某、裘某某、黃某某訴李某某、陳某乙、沈某甲、沈某乙車庫使用權(quán)糾紛案
第三部分　與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓篇
24.受讓債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
——曲某某、卞某某訴海南龍某投資有限公司、蔡某甲、髙某某債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
25.案由選擇定勝負(fù)
——寧波同某置業(yè)有限公司應(yīng)訴張某某股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
26.合同性質(zhì)的確定
——李某某、吳某某、王某某訴葉某甲、葉某乙股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
27.隱名股東如何顯名化
——童某某訴清遠(yuǎn)市中某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、涂某某、胡某甲、胡某乙、張某某股東資格確認(rèn)糾紛案
28.事實(shí)合伙關(guān)系的認(rèn)定
——何某某訴王某某、某某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社合伙協(xié)議糾紛案
29.形式瑕疵的遺囑是否有效
——鐘某甲、鐘某乙應(yīng)訴黃某甲、黃某乙、黃某丙、石某甲、石某乙、黃某丁、胡某某、林某某、朱某某繼承糾紛案
30.優(yōu)先購買權(quán)的實(shí)現(xiàn)
——呂某某、姚某某訴石臺(tái)縣某某鎮(zhèn)人民政府、徐某某共有人優(yōu)先購買權(quán)糾紛案
后　記